Дело № 2-1145/20;

УИД: 54RS8-01-2020-001249-29;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.

При секретаре Дмитриевой Н.В., 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ипотеки прекращенной, регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении ограничения в виде ипотеки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, регистрации прав истца и ответчика в равных долях на указанное жилое помещение. 

Свои требования мотивировала тем, что истец состояла в браке с ответчиком с Дата, который прекращен Дата.

В период брака ФИО2 на основании кредитного договора от Дата Номер были предоставлены денежные средства в размере Данные изъяты 

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору в залог банку была передана 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>. Между ФИО2 и ОАО «Росгосстрах Банк» был заключен договор залога (ипотеки) жилого помещения от Дата.

Дата ФИО2 обязательства по кредитному договору от Дата Номер исполнены в полном объеме.

Решением Искитимского районного суда Новосибирской области от Дата между ФИО1 и ФИО2 произведен раздел совместного имущества, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, признана совместной, определены по Данные изъяты за каждым в указанном жилом помещении.

В связи с исполнением обязательств по кредитному договору подлежит прекращение и обременение, однако ни ФИО2, ни ПАО «Росгосстрах Банк» с соответствующими заявлениями в Росреестр не обращаются, что лишает истца возможности зарегистрировать свое право на долю в жилом помещении.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении рассмотрения дела по существу в связи с болезнью. В подтверждение представил листок нетрудоспособности, выданный ГБУЗ НСО «ИЦГБ» Дата, согласно которого срок временной нетрудоспособности установлен на период с Дата по Дата. Однако указанный листок нетрудоспособности является основанием освобождения от работы по состоянию здоровья, но не свидетельствует о невозможности ответчика принимать участие в судебном заседании. Заключения о невозможности ответчика принимать участие в судебном заседании по состоянию здоровья суду представлено не было. Кроме того Дата, в период нетрудоспособности, ответчик лично в приемную Искитимского районного суда сдал ходатайство об отложении рассмотрения дела по существу. С учетом совокупности изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, признав причину его неявки в судебное заседание неуважительной.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области Данные изъяты представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ПАО «Росгосстрах Банк» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к ипотеке в случаях, когда Гражданским кодексом Российской Федерации или Законом об ипотеке не установлены иные правила (ч. 2 ст. 334 ГК РФ).

Правила Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное (ч. 3 ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

Как установлено судом, ФИО2 на основании кредитного договора от Дата Номер были предоставлены денежные средства в размере Данные изъяты 

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору в залог банку была передана 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>. Между ФИО2 и ОАО «Росгосстрах Банк» был заключен договор залога (ипотеки) жилого помещения от Дата Данные изъяты

Решением Искитимского районного суда Новосибирской области от Дата между ФИО1 и ФИО2 произведен раздел совместного имущества, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, признана совместной, определены по Данные изъяты за каждым в указанном жилом помещении. Решение суда вступило в законную силу Дата (Данные изъяты

Дата ФИО2 обязательства по кредитному договору от Дата Номер исполнены в полном объеме, что подтверждается информацией, предоставленной ПАО «Росгосстрах Банк» (Данные изъяты). 

Материалами дела подтверждается, что основное обязательство перед ПАО «Росгосстрах Банк» по кредитному договору от Дата Номер прекращено его исполнением (п. 1 ст. 408 ГК РФ), что в силу закона влечет за собой прекращение обеспечения в виде залога на основании подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ.

Решение суда о прекращении ипотеки является основанием для внесения (изменения) соответствующих записей в ЕГРП.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от Дата НомерО государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Признание за истцом права собственности в силу закона является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

Таким образом, подлежат регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес> за ФИО1 и ФИО2 по Данные изъяты за каждым.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ипотеку Публичного акционерного общества "Росгосстрах Банк" (Номер) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Произвести регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес> за ФИО1 и ФИО2 по Данные изъяты за каждым.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий А.А. Тупикина