УИД 77RS0003-02-2025-008431-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 сентября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.Е., 

при ведении протокола помощником фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5143/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, взыскании компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что стороны являются равнодолевыми собственниками двухкомнатной квартиры № 139, расположенной по адресу: адрес.

Между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, истцу со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, кроме того, по мнению истца, с ответчика подлежит взысканию компенсация за пользование ее частью квартиры за время ее отсутствия в жилом помещении по вине ответчика.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд определить порядок пользования квартирой № 139, расположенной по адресу: адрес, закрепив за истом комнату площадью 19.1 кв.м, выделив в пользование ответчика комнату площадью 15 кв.м. обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в него. Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации за пользование жилым помещением в размере сумма, вместе с расходами на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, нотариальных расходов в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма Кроме вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания сторон, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира по адресу: адрес, находится в собственности ФИО1 и фио по ½ доли у каждого.

Спорная квартира состоит из комнат площадью 19,1 кв.м. (изолированная), 15 кв.м. (изолированная), мест общего пользования: кухни, уборной, ванной и туалета, коридора и встроенных шкафов.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В настоящее время в спорном жилом помещении сложился следующий порядок: Ответчик ФИО2 занимает жилое помещение полностью, истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом технических характеристик квартиры, количества и площади жилых комнат, сложившегося порядка пользования жилым помещением, суд считает, что имеется реальная возможность определения порядка пользования спорной жилой площадью, в связи с чем суд определяет порядок пользования спорной квартирой, выделив истцу фиоД изолированную комнату площадью 19,1 кв.м., ответчику изолированную комнату площадью 15 кв.м. оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования: кухню, ванную и уборную комнаты, коридор, встроенные шкафы.

Данный порядок не нарушает прав ответчика, поскольку данный порядок не свидетельствует о реальном разделе квартиры или выделении кому-либо из сторон меньшей доли в праве собственности на квартиру. В случае изменения фактического порядка пользования квартирой, порядок пользования, установленный данным решением, может быть пересмотрен. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

Обращениями истца в правоохранительные органы подтверждается, что ответчик ФИО2 чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом, чем ограничивает её право доступа в жилое помещение.

Поскольку истец является сособственником спорной квартиры и вправе пользоваться своим имуществом наравне с иным сособственником жилого помещения, учитывая установленный решением порядок пользования спорным помещением, в соответствии с которым в пользование истцу выделена жилая изолированная комната площадью 19,1 кв.м., в том числе право на проживание, исходя из того, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца о чинении ей препятствий во вселении и проживании спорной квартирой, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о её вселении в квартиру по адресу: адрес, возлагает на ответчика обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилой комнатой площадью 19,1 кв.м. и местами общего пользования (кухня, ванная, уборная, коридор, кладовая, лоджия), расположенных в указанной квартире.

Установив, что истцу чинились препятствия в вселении и проживании в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что фактически ответчик пользовался всем жилым помещением, что ущемляет права истца. 

Следовательно, ФИО1 вправе требовать от фио владеющего и пользующегося всем имуществом. 

С учётом изложенного, а также требований ст. 8 ГК РФ, право ФИО1 требовать денежную компенсацию, по поводу которой возник спор, возникло не из договора, а из закона, которая представляет собой выплату сособственнику, который был лишён возможности получить во владение (пользование) конкретную часть имущества, со стороны другого сособственника.

При этом следует иметь ввиду, что установленная статьёй 247 ГК РФ компенсация по своей природе отличается от предусмотренной п. 4 ст. 252 ГК РФ компенсации, представляющей собой единовременный платёж, с получением которого собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Истцом представлен расчет компенсации за пользование ответчиком жилым помещением, согласно которому, компенсация за период с 24.05.2025 по 31.10.2025 составляет сумма, с котором суд соглашается и признает его арифметически верным.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация за пользование всем жилым помещением, в размере сумма

Вместе с тем, требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере сумма удовлетворению не подлежат в силу требований ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, поскольку истцом не представлено доказательств, как того требуют ст. ст. 12, 56, 59, 60 ГПК РФ, нарушения ее личных прав действиями ответчика.

Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма почтовые расходы в размере сумма, несение которых подтверждено истцом документально. Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, несение которых подтверждено документально, полагая данную сумму соразмерной объему оказанных представителем услуг, количества судебных заседаний, небольшой сложности дела, средней стоимости за аналогичные услуги в адрес.

Разрешая вопрос о взыскании нотариальных расходов в размере сумма, суд находит их не подлежащими возмещению, поскольку из выданной истцом доверенности усматривается, что данная доверенность выдана в целях представления интересов доверителя по гражданским, административным делам, а также в различных организациях и учреждениях, без указаний на ведение конкретного дела. 

Руководствуясь ст.ст. 193, 233 - 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (паспортные данные......) не чинить препятствий ФИО1 (паспортные данные) в пользовании квартирой по адресу: адрес.

Вселить ФИО1 (паспортные данные) в жилое помещение по адресу: адрес.

Определить порядок пользования указанным жилым помещением, выделить ФИО1 (паспортные данные) комнату 19,1 кв.м., ФИО2 (паспортные данные......) комнату 15 кв.м., места общего пользовании оставить в совместном пользовании сторон.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные) компенсацию в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В части требований ФИО1 (паспортные данные) о взыскании компенсации морального вреда и нотариальных расходов – отказать.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.                   

Судья: Е.Е. Королева

Решение в окончательной форме принято 22.09.2025