Дело № 2-1688/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В, при секретаре Срибном Д.И., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об отмене решения внеочередного общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась с требованиями к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4 об отмене п. 5 решения внеочередного общего собрания членов ЖСК №53 от 21.12.2018 об оплате услуг по теплоснабжению многоквартирного дома №№, расположенного по 

<

адрес> за счёт собственников помещений – получателей данных услуг. Мотивирует тем, что на данном собрании ответчики были избраны председателем, секретарем и председателем счетной комиссии соответственно. Указывает, что все собственники многоквартирного дома обязаны нести расходы по теплоснабжению общедомового имущества вне зависимости от наличия в их квартирах отопительных приборов в силу закона, в связи с чем считает, что к компетенции общего собрания принятие такого решения не относится.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнении к нему (л.д. 1-3, 62).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в пояснениях (л.д. 72).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником квартиры №№ многоквартирного 

<

адрес>, в которой зарегистрирована и проживает с 06.12.1988, состоит в списке членов ЖСК №53, что следует из справки ЖСК, регистрационного удостоверения, списка членов ЖСК (л.д. 14, 15-16, 17-18).

21.12.2018 в ходе внеочередного общего собрания членов ЖСК №53 принято решение (п. 5) бремя по содержанию общего домового имущества, посредством которого предоставляются те или иные услуги, возложить на получателей таких услуг (л.д. 5-6). 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с абз. 2 п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 42(1) Правил N 354 установлен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения N 2..

Таким образом потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате всеми собственниками помещений многоквартирного дома вне зависимости от способа отопления принадлежащих им помещений, какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме за тепловую энергию, не установленный Правилами N 354, не предусмотрен. 

Таким образом суд приходит к выводу, что права истца принятым решением не нарушаются, начисление платы за предоставляемые услуги осуществляет теплоснабжающая организация, согласно приведенных выше норм, нарушений требований закона указанным решением, из которого не следует, что принимался порядок оплаты за тепловую энергию, а не иные коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, не установлено. 

В силу ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Таким образом помимо изложенного, суд также лишен права произвести замену ненадлежащего ответчика надлежащим, поскольку согласия истца на замену ответчика не получено, в связи с чем принимает решение об отказе в исковых требованиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об отмене решения внеочередного общего собрания отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года