Дело 2-3072/2017

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Голубеве А.В.

С участием представителя истицы ФИО2 (по доверенности), представителя ответчика – ФИО6 (по доверенности)

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 22 мая 2017 года, признании незаконным общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г.Перми, оформленного протоколом от 22 мая 2017 года недействительным, а общее собрание собственников помещений многоквартирного дома незаконным, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Она является собственником жилого помещения № общей площадью 41,99 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Мотовилихинский район, 

<

адрес> на основании договора об участи в долевом строительства от 25 сентября 2015 года.

В июне 2017 года она узнала о проведенном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 22 мая 2017 года о выборе способа управления – управление товариществом собственников жилья, а также собственники решили создать для управления МКД Товарищество собственников жилья «Уинская, 15а». На собрании она участия не принимала. Считает что решения, указанные в Протоколе общего собрания собственников помещений от 22 мая 2017 года являются незаконными, а результаты голосования недействительными, поскольку общее собрание проводилось с нарушением жилищного законодательства РФ, в частности отсутствовал необходимый кворум для принятия решений на общем собрании собственников жилья, а также она не была извещена надлежащим образом о проведенном общем собрании собственников многоквартирного дома. В нарушении п.3 ст.46 ЖК РФ итоги голосования не были доведены до собственников надлежащим образом.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена, просит рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истицы поддержал заявленные исковые требования. Просит исключить из числа проголосовавших на общем собрании следующие квартиры; 299, 233, 316, 283, 97, 218, 264, 60, 75, 115, 5, 93, 173, 282, 54, 108, 31, мотивируя тем, что подписи в бюллетенях не соответствует подписям собственников вышеуказанных квартир. Кроме того, просит исключить из числа проголосовавших на собрании по следующим квартирам: №; 35 (площадь 55,5), где собственником ? доли является ФИО13, а бюллетень подписан ФИО21, № (площадь 47,20) по которой собственником 1/8 доли является ФИО14, а проголосовала ФИО5, № (площадь 83,50), где собственником ? доли является ФИО15, а за нее проголосовала ФИО16, исключить из голосования проголосовавших по квартирам №№ и 271, поскольку бюллетени заполнены одной рукой, по нежилым помещениям, принадлежащим ФИО11, поскольку он сам бюллетени не подписывал, подписало 3-е лицо.

Представитель 3-го лица – ООО «РЖС» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Представлен отзыв на исковое заявление, который сводится к следующему. В протоколе общего собрания отсутствуют вопросы по отказу от услуг управления управляющей организацией, также отсутствуют вопросы о расторжении договора управления МКД. Собственники помещений не принимали решение о расторжении договора управления с ООО «РЖС», о выборе в качестве способа управления – управление ТСЖ, так же ответчиками не предоставлено доказательств невыполнения условий договора управления МКД. По информации самого собственника ФИО19, в общем собрании указанный собственник участия не принимал, никакие бюллетени не подписывал. Исключив из подсчета собственника нежилых помещений ФИО19 (7169 кв.м.), кворум для принятия решений отсутствует. Также бюллетени голосования ООО «СМУ-3 «Сатурн-Р» нельзя отнести к допустимым доказательствам, поскольку в данных бюллетенях отсутствует печать организации, а также не приложены документы, подтверждающие полномочия голосовавшего принимать такие решения.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, который сводится к следующему. Считает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего. В период с 8 апреля 2017 года по 14 мая 2017 года в многоквартирном 

<

адрес> проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома. Очная часть голосования была проведена 8 апреля 2017 года, в дальнейшем в период с 8 апреля 2017 года по 14 мая 2017 года проведена заочная часть голосования. В собрании приняли участие собственники 19 356,74 кв.м., что составляет 72,87%, результаты общего собрания были оформлены протоколом общего собрания от 22 мая 2017 года. Довод истца о ненадлежащем уведомлении собственников о проведении общего собрания не соответствует действительности. Инициативной группой собственникам помещений под подпись было вручено сообщение о проведении общего собрания, также сообщения о проведении общего собрания были направлены собственникам заказным письмом, что подтверждается реестром о вручении сообщения и копиями документов, подтверждающих отправку сообщений заказной корреспонденцией. Кроме того, была проведена работа по информированию собственников путем размещения сообщений на досках объявлений и в лифтах каждого подъезда дома, листовки с сообщением о собрании были раскиданы по почтовым ящикам, а также было проведено предварительное информационное собрание с собственниками во дворе дома. Дополнительно информировали собственников путем направления СМС сообщений и звонков с уведомлением о проведении собрания. Довод истца о том, что общее собрание собственников не имело кворума, не обоснован, доказательств в его подтверждение не представлено. Порядок созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома каким-либо образом влияющее на волеизъявление истца, не нарушен. Какие именно права и законные интересы истца нарушены принятым решением, в исковом заявлении не указано. Каких-либо доказательств нарушения прав и законных интересов истцом не представлено. Считает, что у истца отсутствует право на оспаривания решения общего собрания собственником, поскольку право собственности на нежилое помещение не прошло государственную регистрацию. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчицы исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 4 части 2 ст.44 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (пункт 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

- сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

- форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

- дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

- повестка дня данного собрания;

- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.???, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По правилам части 1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании, обладают собственники помещений в данном доме.

Согласно ст.181.5 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ), если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. В силу п.2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме. решения которых получены до даты окончания их приема.

На основании п.3 ст.47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, указанный кворум устанавливается с учетом императивной нормы ч.2 ст.47 ЖК РФ. Принявшими участие в общем собрании считаются собственники (чьи голоса учитываются при определении кворума и результатов голосования), решения которых получены не позднее установленной даты окончания приема таких решений.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Материалами дела установлено следующее.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «Районная жилищная служба».

Истица ФИО9 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора об участии в долевом строительстве от 25 сентября 2015 года.

Довод представителя ответчика о том, что истица не является лицом, обладающая правом на предъявление иска в связи с тем, что право на нежилое помещение не зарегистрировано, не состоятелен. Установлено, что право собственности у истца возникло на основании договора участия в долевом строительстве от 25 сентября 2015 года и на момент заключения договоры было зарегистрировано в установленном законом порядке, т.е. истица стала титульным собственником нежилого помещения.

Ответчица ФИО10 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес> г.Перми от 22 мая 2017 года в форме очно-заочного голосования следует, что общее собрание созвано по инициативе следующих собственников: ФИО10, 

<

адрес>, ФИО3, 

<

адрес>, ФИО4, 

<

адрес>, ФИО1, 

<

адрес>, ФИО5, 

<

адрес>. Дата и время проведения очной части собрания – 8 апреля 2017 года в 15 час.00 мин., место проведения очной части собрания – по адресу: 

<

адрес> в холле первого этажа первого подъезда многоквартирного дома. Период проведения заочной части голосования – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Место сдачи бюллетеней: по почте или в 

<

адрес>, 266, 214, 2020, 193, 56, 26 по адресу:: 

<

адрес>. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 26 563,60 кв.м., в собрании приняли участие собственники 19 356,74 кв.м., что составляет 72,87% от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

Собрание проводилось со следующей повесткой дня:

Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – ФИО10 и секретаря собрания – ФИО3, счетной комиссии – ФИО17, ФИО18

Выбрать способ управления в многоквартирном 

<

адрес> – товарищество собственников жилья.

Создать для управления многоквартирным домом Товарищество собственником жилья «Уинская 15А (ТСЖ «Уинская 15А).

Утвердить Устав ТСЖ «Уинская 15А».

Избрать правление ТСЖ «Уинская 15А» сроком на 2 года в составе (списком)

- ФИО10

- ФИО3

- ФИО4

- ФИО1

- ФИО5

- ФИО19 (нежилое помещение)

Избрать ревизором ТСЖ «Уинская 15А» сроком на 2 года ФИО7.

Определить местом хранения протоколов и иных документов по сем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомления собственников и т.п.), 

<

адрес> по 

<

адрес> г.Перми.

Уполномочить избранного правлением председателя правления ТСЖ «Уинская 15А» на совершение любых фактических и юридических действий, связанных с регистрацией Товарищества собственников жилья «Уинская 15А», в том числе быть заявителем в ИФНС, подписывать заявление о государственной регистрации юридического лица при создании, подавать и получать все необходимые документы, связанные с регистрацией ТСЖ «Уинская, 15А».

Утвердить способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников и способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о принятых решениях на общих собраниях собственников – размещение в местах общего пользования (информационные доски на 1-м этаже подъезда многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес>).

Разрешить пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, земельный участок, нежилые помещения многоквартирного дома. В этих целях:

- наделять ТСЖ «Уинская 15А» полномочиями по заключению договором о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от имени собственником помещений в многоквартирном, 

- наделять правление ТСЖ «Уинская 15А» самостоятельно определять размер платы за предоставление во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- средства, полученные от предоставления во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и земельного участка многоквартирного дома расходовать исключительно на нужды по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Установить следующий порядок сдачи показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов собственниками помещений многоквартирного дома в ТСЖ «Уинская 15А» - показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов снимаются собственниками помещений многоквартирного дома ежемесячно с 23-го по 25-е число и в срок не позднее 26 числа текущего месяца передаются в ТСЖ «Уинская 15А» следующими способами:

- на электронную почту ТСЖ «Уинская 15А»

- по телефону бухгалтера и/или расчетного центра в установленные часы приема,

- в почтовый ящик для показаний ИПУ, расположенный на 1-м этаже подъезда многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес>.

При подаче данных ИПУ должны быть указаны: номер квартиры, дата снятия показания приборов учета, показания приборов учета, фамилия, имя, отчество лица, сдавшего показания, его подпись, контактный телефон.

Истребовать с ООО «Управляющая компания «Районная жилищная служба денежные средства собственников многоквартирного дома за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, неизрасходованные ООО «Управляющая компания «Районная жилищная служба» на текущий ремонт. В этих целях наделить ТСЖ «Уинская 15А» полномочиями по представлению интересов собственников помещений многоквартирного дома по истребованию указанных средств, в том числе обратиться в суд с иском. Денежные средства. Полученные ТСЖ «Уинская 15А» от ООО «Управляющая компания «Районная жилищная служба» по статье текущий ремонт направить на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Суд, исследовав представленные ответчиком бюллетени голосования, соотнеся их с выпиской из государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, считает, что, при проведении собрания кворум имелся, при этом суд исходит из следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания.

Установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме по 

<

адрес> составляет 26 563,60 кв.м. Доказательств в опровержение указанных сведений, стороной ответчика не представлено.

Ответчиком оспариваются бюллетени голосования по следующим квартирам: № представив не заверенные копии бюллетеней, которые не совпадают с подлинниками бюллетеней, представленных стороной ответчика, в частности в конце 1 листка бюллетеней в копиях указывается номер квартиры и подпись проголосовавшего с расшифровкой, при этом идет наложения одного листа на другой.

Представленные документы являются недопустимым доказательством.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч.6,7 ст.67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Учитывая вышеизложенное, представленные представителем ответчика копии бюллетеней, отличных от оригиналов бюллетеней, не могут являться допустимым доказательством по делу.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о необходимости исключения их числа проголосовавших площади квартир №№ и № по тем основаниям, что бюллетени заполнены одной рукой, поскольку данное обстоятельство должно быть доказано определенными средствами доказывания. Утверждения представителя истца по данному факту является голословным.

Суд не может согласиться с доводами представителя истца об исключении из числа проголосовавших площадь нежилых помещений, принадлежащих ФИО19 по следующим основаниям. Сам ФИО19, будучи избранным в члены правления, и чья подпись в бюллетени оспаривается, стороной по делу не является, в качестве свидетеля не опрашивался, сам лично эти обстоятельство не оспаривает. Будучи уведомленным о предъявлении иска, не присоединился к заявленным требованиям. По этим же основаниям представителю истца было отказано в удовлетворении ходатайства о назначении по делу почерковедческой экспертизы.

Суд соглашается с позицией представителя истца об исключении из числа принявших участия в голосовании площадь в виде ? доли в жилом помещении №, что составляет от общей площади 41,75 кв.м. где за несовершеннолетнюю ФИО20 проголосовала ФИО8, поскольку документов, подтверждающих, что ФИО8 является законным представителем несовершеннолетней не представлено. Аналогично по 

<

адрес>, где за несовершеннолетнюю ФИО13, являющуюся собственником 1/4 доли, проголосовала ФИО21, что составляет 13,87 кв.м., по 

<

адрес>, где за несовершеннолетнюю ФИО14, являющуюся собственником 1/8 доли (общая площадь 47,20 кв.м.), проголосовала ФИО5, что составляет 5,9 кв.м. Итого следует исключить площадь 61,52 кв.м. По остальным, принявшим участие в голосовании, со стороны представителя ответчика никаких возражений не поступило. Итого в собрании приняли участие собственники 19 295,22 кв.м., что составляет 72,63% от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

Все остальные доводы представителя истца о нарушении порядка проведения собрания являются голословными, опровергаются представленными в материалы дела извещениями и уведомлениями. 

Судом установлено, что оспариваемое решение собрания членов ТСЖ принято большинством голосов, при наличии необходимого кворума, а стороной истца не представлено достаточных и допустимых доказательств того, что при принятии оспариваемого решения допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также того, что принятым решением нарушены права и законные интересы истицы, либо ей причинены убытки принятым решением.

В силу прямого указания закона существенным обстоятельством подлежащим установлению по делу, являлось то, каким образом нарушаются права и интересы собственника принятым на общем собрании решением, какие это права, повлекло ли принятое решение убытки для собственников жилых помещений.

Обжалуя решение, истице следовало представить доказательства, как и каким образом обжалуемое решение нарушило ее права, какие это права, повлекло ли принятое решение убытки для собственников жилых помещений.

В обоснование требований представитель истца в судебном заседании указал, что права и интересы истицы нарушаются тем, что она является участником долевого строительства, никаких иных обоснований не высказывалось.

Само по себе несогласие истца с принятым решением по поставленным вопросам не имеет юридического значения, поскольку в силу ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам. Отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательным для всех собственников помещений многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Что касается доводов 3-го лица о том, что собственники не расторгли договор управления с ООО «РЖС», что бюллетени голосования ООО «СМУ-3 Сатурн-Р» нельзя отнести к допустимым доказательствам, то следует отметить, подобные основания не были положены в основу заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Отказать ФИО9 в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО10 о признании недействительным решения общего собрания собственником помещений многоквартирного 

<

адрес> г.Перми, признании незаконным общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд города Перми.

Судья Мотовилихинского

Районного суда Т.П.Широкова