№ 2-894/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года город Орск 

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Байгелове В.С.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Золотько И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просила признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры 

<

адрес>. Истец зарегистрировала в квартире ФИО6 Однако ответчик в указанную квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, ее регистрация в спорной квартире носила формальный характер. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ФИО6 в квартире нет, соглашение на пользование квартирой между ответчиком и истцом не заключалось. 

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее право собственности.

В связи с вышеизложенным, просит признать ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением и снять ФИО6 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.

Определением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 07.07.2017 года представителем ответчика назначен адвокат Золотько И.Г.

Представитель ответчика адвокат Золотько И.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, отсутствие взаимного уважения и взаимной заботы членов семьи, отсутствие общих интересов, ответственности друг перед другом и т.п. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником жилого помещения, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как видно из материалов дела, ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от 11.11.2011 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 06.11.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Согласно справке ООО «Ленинский коммунальный сервис-3» от 06.06.2017 года, в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено из пояснений истца, что ответчик ФИО6 по спорному адресу никогда не вселялась и не проживала, совместного хозяйства с собственником данного жилого помещения не вела, по данному адресу не имеет личных вещей, не производит оплату коммунальных услуг, в настоящее время проживает в 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются актом ООО «Ленинский коммунальный сервис-3» от 22.06.2017 года, из которого следует, что ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но не проживает.

Оценивая пояснения истца, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком действительно отсутствуют семейные отношения, так как они совместного хозяйства не ведут, общего бюджета, предметов домашнего обихода не имеют, коммунальные платежи по спорной квартире ответчик не оплачивает. 

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчика в квартире истца между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца ФИО5 перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. 

Учитывая, что ФИО6 не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой с собственником не имеют, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика ФИО6 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует ФИО5 в осуществлении своего права собственности по распоряжению, пользованию жилым помещением. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик ФИО6 прекратила право пользования спорным жилым помещением, она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2017 года.

Судья Е.А. Кравцова