РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительным решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю, об установлении факта принятия наследства, о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, в состав которого входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 указывает, что наследниками имущества ФИО1 являются его сыновья: ФИО3 и ФИО3, которые к нотариус с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обратились.

Как указывает истец, согласно справке № 640 от 18.12.2019 за ФИО1 по записям похозяйственной книги № лицевой счет №, закладки ДД.ММ.ГГГГ Петровского территориального отдела, запись перенесена из книги № лицевой счет №, закладки ДД.ММ.ГГГГ г., запись перенесена из книги № закладки ДД.ММ.ГГГГ г., значится жилой дом 1969 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 2 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок приватизирован. Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Истец утверждает, что право собственности на жилой дом по адресу:

<

адрес> ФИО1 было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета и у него возникло право собственности на этот жилой дом по ранее действующему законодательству.

В результате проведенной технической инвентаризации БТИ Борисоглебского района 01.06.2020 был изготовлен технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где установлено, что общая площадь жилого дома составляет 54,1 кв.м., жилая площадь 27,2 кв.м.

В исковом заявлении истец ФИО3 указывает, что 17.08.1992 г. решением Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области ФИО1 в собственность бесплатно был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 400 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Петровским сельским Советом ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю в Борисоглебском районе Воронежской области на земельный участок площадью 2 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от 30.01.2020 № 03, выданной администраций Борисоглебского городского округа Воронежской области, на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес>, без названия улицы, № (старый номер дома б/н).

Истец утверждает, что в правоустанавливающих документах на земельный участок не верно указан адрес земельного участка: вместо правильного «

<

адрес>» указано неверно «

<

адрес>».

Поскольку право собственности на жилой дом за умершим ФИО1 не зарегистрировано, в документах на земельный участок имеются описки, а также в связи с тем, что истец ФИО3 пропустил установленный законом срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, в котором просит суд: признать частично недействительным решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 в части указания адреса объекта и считать, что указанным решением ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 2 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, вместо неверно указанного 

<

адрес>, признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания адреса объекта и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> вместо неверно указанного 

<

адрес>, установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2 400 кв.м. и жилой дом общей площадью 54,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. 

От представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо – ФИО3 просил иск удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что согласно справке № 640 от 18.12.2019, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ по записям похозяйственной книги № лицевой счет №, закладки ДД.ММ.ГГГГ г. Петровского территориального отдела, запись перенесена из книги № лицевой счет №, закладки ДД.ММ.ГГГГ г., запись перенесена из книги № лицевой счет №, закладки ДД.ММ.ГГГГ, значится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без названия улицы, дом №. Год постройки 1969. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2400 кв.м. Земельный участок приватизирован. 

Согласно справке № 249 от 01.06.2020, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован один по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом лит.Ааа1 по адресу: 

<

адрес>, изготовленным БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 01.06.2020, его общая площадь составляет 54,1 кв.м., в том числе жилая – 27,2 кв.м.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объекте недвижимости – жилом доме по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 29.07.2020.

Согласно ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, в том числе по договору купли-продажи, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку право собственности ФИО1 на жилой дом, никем не оспаривается, выпиской из похозяйственной книги подтвержден тот факт, что ФИО1 принадлежит жилой 

<

адрес>, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти(повторное) серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Из ответа нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области на запрос суда следует, что в их производстве наследственных дел, открытых к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 ФИО2 подтвердили, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти отца ФИО1 поскольку проживал в принадлежащем его отцу доме, ухаживал за домом и земельным участком, оплачивал коммунальные платежи, распорядился личными вещами своего отца.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Установление вышеуказанного факта принятия наследства для истца имеет юридическое значение, иным образом установить данный факт невозможно.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 ФИО1 в собственность был передан земельный участок площадью 2 400 кв.м. на 

<

адрес>.

На основании указанного решения Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,24 га (2 400 кв.м.), по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению Совета народных депутатов г. Борисоглебска – района Воронежской области № 202 от 29.01.2013 г. «Об утверждении и названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» жилому дому и земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: 

<

адрес>, без названия улицы, № вместо ранее б/н.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в решении Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 и в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ не верно указан вид населенного пункта, в котором расположен земельный участок.

Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ установлено, что в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

А потому решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным в части адреса земельного участка.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 13, 180 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать решение Малого Совета Петровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 «О передаче земельных участков в собственность» недействительным в части неверного указания адреса места его нахождения, и считать, что ФИО1 был передан бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 400 кв.м.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на земельный участок площадью 0,24 га, признать недействительным в части неверного указания адреса земельного участка и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО1 на земельный участок площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Включить жилой дом лит.Ааа1 общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м. и земельный участок площадью 2 400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит.Ааа1 общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м. и земельный участок площадью 2 400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: 

1версия для печати