К делу № 2-185/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» марта2021 года с. Успенское

Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.

при секретаре Григорян Ю.В.

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В Успенский районный суд поступило исковое заявление от ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивированное тем, что 14/09/2017 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор № 

<

данные изъяты>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 230000 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № 

<

данные изъяты> ДЗ (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № 

<

данные изъяты> (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: 

<

данные изъяты>Просроченная задолженность по ссуде возникла 15/06/2018, на 22/12/2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 162 дней.Просроченная задолженность по процентам возникла 15/06/2018, на 22/12/2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 136 дней.Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 223862 руб.По состоянию на 22/12/2020 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 120417.88 руб., из них:просроченная ссуда 116681.53 руб.;просроченные проценты 392.44 руб.;проценты по просроченной ссуде 470.69 руб.; неустойка по ссудному договору 2651.94 руб.;неустойка на просроченную ссуду 221.28 руб.; штраф за просроченный платеж 0 руб.; комиссия за смс-информирование 0 руб.; иные комиссии 0 руб., что подтверждается расчетом задолженности.Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Банк просит суд взыскать образовавшуюся задолженность, расторгнуть кредитный договор, а также обратить взыскание не предмет залога. 

В судебном заседании представитель Банка по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 согласился с исковыми требованиями Банка.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

01.09.2014 г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН 

<

***>.

05.12.2014 г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк»

Как было установлено в судебном заседании, 14/09/2017 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор № 

<

данные изъяты>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 230000 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № 

<

данные изъяты> ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № 

<

данные изъяты> возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д. 28-52).

Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается вы-пиской по счету. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а также на ос-новании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечени-ем исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: 

<

данные изъяты>.

Однако Ответчик требования по оплате кредита исполняет ненадлежащим образом.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 15/06/2018, на 22/12/2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 162 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 15/06/2018, на 22/12/2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 136 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 223862 руб. По состоянию на 22/12/2020 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 120417.88 руб., из них: просроченная ссуда 116681.53 руб.; просроченные проценты 392.44 руб.; проценты по про-сроченной ссуде 470.69 руб.; неустойка по ссудному договору 2651.94 руб.; неустойка на просроченную ссуду 221.28 руб.; штраф за просроченный пла-теж 0 руб.; комиссия за смс-информирование 0 руб.; иные комиссии 0 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 6-10).

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил (л.д. 16-19).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кре-дитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить про-центы на нее. 

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец впра-ве потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспечен-ному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неис-полнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому при-надлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его исторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных сговором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1173000.00 руб. (Один миллион сто семьдесят три тысячи рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилой дом с пристройками, составляет 1064000.00 руб. (Один миллион шестьдесят четыре тысячи рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 109000.00 руб. (Сто девять тысяч рублей ноль копеек).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что иск Банка законен, правомерен, а, следовательно, он подлежит удовлетворению в полном объеме, доказательств погашения задолженности Ответчиком в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № 

<

данные изъяты> между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 120417,88 руб. (Сто двадцать тысяч четыреста семнадцать рублей 88 копеек), а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9608,36 руб. (Девять тысяч шестьсот восемь рублей 36 копеек). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.12.2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 23.12.2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения составлен 26.03.2021 г.

Судья 

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский