Дело №2-485/2024

УИД:46RS0006-01-2023-003156-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года г.Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Липатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что 04.07.2017 года между ФИО1 и ОБПОУ «ЖГМК» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель ОБПОУ «ЖГМК» передало ФИО1 – нанимателю и членам ее семьи – матери ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат по адресу: ***, для проживания в нем. 

На основании решения Арбитражного суда Курской области от 16.07.2017 года по делу №А35-9052/2016 года здание общежития, расположенное по адресу: 

<

...> вышло из подчинения ОБПОУ «ЖГМК» и передано в Администрацию города Железногорска.

В настоящее время спорному жилому помещению присвоен адрес: ***

Истцы по настоящее время зарегистрированы в данном жилом помещении, пользуются им. Ранее право на участие в приватизации использовано не было. Истцы обратились в Администрацию г.Железногорска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, им было отказано, поскольку не представлен технический план на жилое помещение, а также не предоставлены документы, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано ФИО2 за периоды с 04.07.1991 по 20.10.1995 и с 05.03.1999 по 16.04.1999, ФИО1 с 06.03.1999 по 27.10.2015 года.

Истцы указывают, что ФИО2 со своей дочерью ФИО1 до 1995 года проживала и работала на территории республики Казахстан, что подтверждается трудовой книжкой ФИО2, предоставить из Казахстана какие-либо еще документы для истцов не представляется возможным.

С 20.10.1995 года истцы постоянно проживают и зарегистрированы на территории г.Железногорска.

Согласно техническому паспорту от 29.11.2023 года, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» спорное жилое помещение представляет сбой квартиру со следующими характеристиками: площадь 34,9 кв.м., которая определена кадастровым инженером в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393, назначение объекта недвижимости: жилое квартира, этаж 6, местоположение: Российская Федерация, ***

В иске в суд ФИО2 и ФИО1 просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, площадью 34,9 кв.м., этаж 6, находящееся в здании с кадастровым номером № *** по адресу: Российская Федерация, *** порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации г.Железногорска Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на иск представитель по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что если суд сочтет доказательства, представленные истцами, достаточными, администрация не возражает против признания за истцами права собственности на указанное помещение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает на территории г.Железногорска Курской области: с 20.10.1995 по 05.03.1999 по ***, с **.**.** по настоящее время ***

ФИО1 зарегистрирована и проживает на территории г.Железногорска Курской области: с **.**.** по **.**.** - ***, с **.**.** по **.**.** ***А, ***, с **.**.** по настоящее время - ***

Указанные обстоятельства подтверждаются справками ООО «РКЦ» от **.**.**, сведениями в паспортах истцов.

04.07.2017 года между ФИО1 и ОБПОУ «Железногорский горно-металлургический колледж» был заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого, изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1-й комнаты, жилой площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, предоставляется в бессрочное владение и пользование ФИО1 для проживания в нём совместно с членом семьи – матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** указанному жилому помещению присвоен адрес: Курская область, городской округ ***, комнаты 6,7 что подтверждается справкой Администрации г.Железногорска от **.**.** №Е/03-2418.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Железногорска по состоянию на 16.11.2023 года, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

12.12.2023 года ФИО1 и ФИО2 обратились в Администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Уведомлением № 06-02-2957 от 12.12.2023 года администрация г.Железногорска Курской области отказала ФИО1 и ФИО2 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, городской округ *** в связи с тем, что ими не представлен технический план на указанное жилое помещение, а также справка о том, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано ФИО2 за периоды с 04.07.1991 по 20.10.1995 и с 05.03.1999 по 16.04.1999, ФИО1 с 06.03.1999 по 27.10.2015 года.

Из справок Управления городского хозяйства Администрации г.Железногорска от 07.08.2023 года № 06-02-1579 следует, что ФИО2 за период регистрации с 20.10.1995 по 05.03.1999, с 16.04.1999 по настоящее время право бесплатной приватизации жилья не использовала.

Из справок Управления городского хозяйства Администрации г.Железногорска от 07.08.2023 года № 06-02-1579, и №06-02-2958 от 12.12.2023 года следует, что ФИО2 за период регистрации с 20.10.1995 по 05.03.1999, с 16.04.1999 по настоящее время и ФИО1 за период с 20.10.1995 года по 05.03.1999 года, с 27.10.2015 года по настоящее время право бесплатной приватизации жилья не использовали.

Установлено, что ФИО2 и ФИО1 до 1995 года постоянно проживали на территории Казахстана, что подтверждается сведениями в трудовой книжке, с 20.10.1995 года и по настоящее время проживают в 

<

...>, что подтверждается сведениями в паспортах истцов, а также вышеприведенными справками ООО «РКЦ».

Согласно сведениям из ЕГРН от 31.01.2024 года за ФИО2 на праве собственности за период с 01.01.1991 года зарегистрирован жилой дом в ***, которое она приобрела в порядке наследования 29.10.2018 года, за ФИО1 жилые помещения не зарегистрированы.

Таким образом, П-вы правомерно обратились к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Согласно техническому паспорту от 29.11.2023 года, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» спорное жилое помещение представляет сбой квартиру со следующими характеристиками: площадь 34,9 кв.м., которая определена кадастровым инженером в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от **.**.** №П/0393, назначение объекта недвижимости: жилое квартира, этаж 6, местоположение: Российская Федерация, ***

Поскольку истцы продолжают проживать в указанной квартире, пользуются ей, несут расходы по её содержанию, вопрос об их выселении не ставился, следовательно, они приобрели право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю и члену его семьи в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования П-вых являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на жилое помещение – квартиру, площадью 34,9 кв.м., этаж 6, находящееся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, *** в порядке приватизации.

Указанное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого помещения – квартира, площадью 34,9 кв.м., этаж 6, находящееся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, *** согласно техническому плану помещения от 29.11.2023 г, подготовленного ООО «Единый центр кадастровых и правовых услуг».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024 года.

Председательствующий: Галкина Т.В.