Дело № 2-8350/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года 

<

адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А., 

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-ФИО4" к ФИО3, ФИО1 о взыскании суммы задолженности и пени по оплате ЖКУ, судебных расходов 

установил:

Истец АО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-ФИО4" обратился в суд к ФИО3, ФИО1 с требованиями о взыскании суммы задолженности и пени по оплате ЖКУ, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 38, корп. 1, кв. 40, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> г. у него образовалась задолженность. 

Истец просил взыскать основной долг по ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 54 249,22 рублей, пени в размере 40 182,78 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2822,00 рублей.

Взыскание просил произвести с учетом доли каждого из ответчиков в праве собственности.

Истец в судебное заседание явился в лице представителя, поддержал заявленные требования просил приобщить к делу доказательства несения расходов по содержанию жилого дома, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчиик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "УК Результат" в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА- ФИО4» являлась управляющей организацией домом по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 38, корп. 1 на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, что подтверждается выпиской с портала реестра лицензий ГУ «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>».

У АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА- ФИО4» заключены договоры с ресурсопоставляющими организациями: договор с ООО «МосОблЕИРЦ», договор с АУ "МФЦ г.о. Химки", договор с АО "Мосэнергосбыт" договор с ООО «Сергиево-Посадский РСО», договор с ООО "ТСК Мосэнерго", договор с ОАО "Химкинский водоканал", договор с ЛифтСпецСервис+", договор на техобслуживание вентканалов с ООО "Венчур Капитал", договор на выполнение работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКД, договор на выполнение работ по содержанию помещений общего пользования, договор на выполнение работ по тех.обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудалення и противопожарной автоматики, договор с ООО "Светлый круг", договор с ООО "КОМ СКЛАД", договор с ООО "Центральное управление", договор с ООО "ТК-Ивакнно", договор с ООО "Точный план", договор с ООО "Альфа Стандарт", договор с ООО "ТЕХНОСТИЛЬ", договор с ООО "Быстрый отклик", договор с ООО "ПРОФОБЪЕДИНЕНИЕ", договор с ООО "ЖИЛОБЕСПЕЧЕНИЕ" 2022 и 2023 гг., договор с ООО "Точный план", договор с ООО Главный строитель", договор с ООО "Солидный запас", договор с ООО "ПРОФОБЪЕДИНЕНИЕ" 2023 г., договор с ООО "Точный план" 2023 г., договор с ООО "Янвый выбор", договор с ООО "Прочный базис", договор с ООО "ДОБРОДЕЛСТРОЙ", договор с АО "ВИКСВЛЛЬ".

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 38, корп. 1, кв. 40, что следует из выписки из ЕГРН. ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве, ФИО1 2/3 доли в праве.

Открыт лицевой счет № 

<

***>.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> г. года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54249,00 руб. 

В адрес ответчика был направлен счет-извещение с начислениями по лицевому счету. Было определено время для погашения задолженности, которая до настоящего времени не ликвидирована.

В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В плату за коммунальные услуги входит в соответствии ст. 154 ЖК РФ холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах/, отопление /теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления / и другие услуги.

В силу ч.1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В силу ст. 153 ЖК РФ наниматели обязаны вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в п. 24 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные разъяснения содержаться в абзаце втором п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно представленного расчета о начислении платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, усматривается, что ответчик несвоевременно и не в полном размере вносил оплату за предоставленные ему коммунальные услуги.

Таким образом, произведенный истцом расчет задолженности судом арифметически верный, и сумма задолженности подлежащая к взысканию за период с 

<

дата> по 

<

дата> г. составляет 54249,22 руб., с учетом доли в праве с ФИО3 подлежит взысканию 18083,07 рублей, с ФИО1 36166,15 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, исходя из суммы задолженности, составляют сумму в размере 33149,56 рублей. 

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 

<

дата> N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Вместе с тем, пунктом 1, подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 

<

дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", разъяснениями, содержащимися в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 

<

дата> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. действовал мораторий на банкротство юридических лиц и граждан, вследствие чего неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, в указанный период не подлежали начислению. 

Данное обстоятельство не учтено истцом в расчете неустойки, так же как и не учтен мораторий имевший место в период распространения новой коронавирусной инфекции,

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате пеня должна быть уменьшена на период действия моратория, а сам размер снижен ввиду наличия оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ с 30 584,83 рублей до 4 000,00 рублей с ФИО3 и 7 000,00 рублей с ФИО1

В силу положений ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1073,99 руб. с ФИО3, 1748,01 рублей ФИО1, оснований для взыскания судебных расходов в солидарном порядке не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление АО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-ФИО4" к ФИО3, ФИО1 о взыскании суммы задолженности и пени по оплате ЖКУ, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-ФИО4" 18083,07 рублей в качестве задолженности по оплате ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени в размере 4000,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1073,99 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-ФИО4" 36166,15 рублей в качестве задолженности по оплате ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени в размере 7000,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1748,01 рублей.

Исковое заявление в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании пени и взыскании в солидарном порядке – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата> г.

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-87

Судья

Панферова Дарья Александровна

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>