ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи: Сироткиной М.И.

при секретаре: Василенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2025-000963-09 (производство № 2-1402/2025) по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма, 

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма по адресу: ...., просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за наем за период с ... по ... в размере 60968,90 руб., пени в размере 63 715,22 руб. (период ... по ...), а всего взыскать 124 684,12 руб. В обоснование исковых требований истцом указано, что с ответчиками был заключен договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры, возникла задолженность за его наем. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с ... по .... 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления, извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток с указанием времени и места рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, причин не явки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования Государственной жилищной инспекции Самарской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. п. 5 и. 3 ст. 67, п. 2, п. 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что между администрацией Комсомольского района г. Тольятти и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились его члены семьи: ФИО2, ФИО3 Согласно договора социального найма, администрация Комсомольского района г.Тольятти передала, а указанные граждане получили в бессрочное владение и пользование занимаемую ими квартиру по адресу 

<

...>.

Указанное жилое помещение является муниципальным, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от ... ....

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 – с ... г., ФИО2 – с ... г.

Истец ссылается на наличие у ответчиков задолженности за наем жилого помещения за период с ... по ... в размере 60968,90 руб., что подтверждается расчетом.

По условиям договора социального найма наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Однако было установлено, что ответчики обязанность по своевременному внесению платы за наем занимаемого ими жилого помещения не вносили, поэтому с них в солидарном порядке подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.

Из материалов дела следует, что жилое помещение использовалось ответчиками на основании договора социального найма, условия которого были обязательны для всех сторон, в том числе по оплате за наем. Данные обязательства ответчиками не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд полагает, что расчет произведен верно. 

Первоначально истец обратился с заявлением о взыскании задолженности с ответчиков в порядке приказного производства.

... мировым судьей судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ по гражданскому делу ... о солидарном взыскании с ответчиков в пользу Администрации г.о. Тольятти задолженности за наем муниципального жилого помещения по адресу: .... за период с ... по ... в размере 60968,90 руб., пени за период с ... по ... в размере 63 715,22 руб., а всего 124684,12 руб. 

... своим определением мировой судья судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области отменил вышеуказанный судебный приказ в связи с поступившими на него возражениями от ФИО1 

... администрация г.о. Тольятти обратилась в Комсомольский районный суд г. Тольятти с рассматриваемым иском. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу администрации г.о. Тольятти подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате за наем за период с ... по ... в размере 60968,90 руб. 

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков исполнения обязательств за период с 11.07.2011 по 27.06.2024 в размере 63715,22 руб.

Таким образом, в солидарном порядке с ответчиков также подлежит взысканию сумма пени за нарушение сроков внесения платы жилое помещение в размере 63715,22 руб. 

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании вынесенного мировым судьей судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области судебного приказа по гражданскому делу № ..., с ФИО2 взысканы денежные средства в сумме 6773,22 руб. В размере удержанных с ответчика денежных средств, решение следует признать исполненным. 

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в связи с чем, с учетом удовлетворенных требований, с ответчиков подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 4 740 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 333 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г.о. Тольятти удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2 (... года рождения, паспорт ...), ФИО1 ... года рождения, паспорт ...) в пользу администрации городского округа Тольятти задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере за период с ... по ... в размере 60 968,90 руб., пени за период ... по ... в размере 63 715,22 руб., а всего 124 684 рубля 12 копеек.

Решение в части взысканных сумм 6773,32 руб. – считать исполненным.

Взыскать солидарно с ФИО2 (... года рождения, паспорт ...), ФИО1 (... года рождения, паспорт ...) в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 4 740 руб. 

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2025 года.

Судья Сироткина М.И.