Дело № 2-400/23-2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 февраля 2018 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего - судьи Капаниной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по ордеру ФИО2,

представителя истца по устному ходатайству ФИО1,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя ответчиков по ордеру ФИО5,

помощника прокурора ЦО г. Курска ФИО6,

при секретаре Рудской Ю.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей, к ФИО4 о выселении и взыскании коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании коммунальных услуг, к ФИО4 о выселении и взыскании коммунальных услуг, мотивируя их тем, что он является собственником 87/400 долей в имуществе жилого 

<

адрес>, в котором зарегистрирован и проживает. Также владельцем части дома является его дочь ФИО3, владеющая 29/400 долей, но фактически проживающая по адресу: 

<

адрес>. Вместе с истцом проживает муж его падчерицы ФИО4, который не является членом его семьи и с которым ФИО1 не ведет общего хозяйства. Кроме того, у ответчика имеется квартира на 

<

адрес>, в которую он не желает переезжать добровольно. Проживание ФИО4 в 

<

адрес> лишает истца возможности осуществлять правомочия собственника в полном объеме, мешает распоряжаться имуществом. В связи с чем ФИО1 просит выселить ФИО4 из принадлежащей ему и ФИО3 части дома и взыскать с него коммунальные расходы с ноября 2014 года по октябрь 2017 года: 7 830 руб. 25 коп. - оплата электричества, 3 953 руб. 03 коп. - оплата газоснабжения для приготовления пищи и горячей воды, 16 472 руб. 15 коп. - оплата газоснабжения для отопления дома, 7 026 руб. 70 коп. - оплата холодного водоснабжения и водоотведения. Также просит взыскать с ФИО3, ка собственника жилого помещения, в его пользу денежную сумму в размере 16 472 руб. 15 коп. за оплату газоснабжения, использованного на отопление 

<

адрес> за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца по ордеру ФИО2 поступило ходатайство об уточнении (увеличении) исковых требований, согласно которым просил: выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать за период: с ноября 2014 года по декабрь 2017 года со ФИО4 в пользу ФИО1: 8 187 руб. 21 коп. за оплату электричества, 4 065 руб. 92 коп. за оплату газа для приготовления пищи и горячей воды, 17 272 руб. 39 коп. за оплату газа для отопления, 7 224 руб. 84 коп. за оплату холодного водоснабжения и водоотведения. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 17 272 руб. 39 коп. за оплату газа для отопления дома за период с ноября 2014 года по декабрь 2017 года.

В судебном заседании истец ФИО1, его представители по ордеру ФИО2 и по устному ходатайству ФИО1 уточненные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении, и настаивали на их удовлетворении в полном объеме; суду пояснили, что ФИО4 не является членом семьи истца, при этом добровольно не желает освобождать жилое помещение, на которое не имеет никакого права. При этом условия проживания у ФИО4 лучше, чем у ФИО1: он проживает в изолированной комнате, а истец - в проходной. ФИО4 без ограничения пользуется коммунальными услугами, которые также должен оплачивать. ФИО3 в данном доме не проживает, но как собственник должна оплачивать за отопление квартиры.

Ответчик ФИО3 в ходе судебного заседания исковые требования в части оплаты коммунальных услуг за отопление в размере своей доли (1/4) признала, пояснив суду, что ранее под расписку передавала деньги отцу (истцу), но в последствии он отказался подписывать расписки, в связи с чем денежные средства нарочно она перестала отдавать. В 2017 году отправляла денежные средства почтовым переводом, но они были возвращены, в связи с неполучением адресатом.

Ответчик ФИО4 показал в судебном заседании, что исковые требования в части взыскания коммунальных услуг он признает в 1/4 части от оплаченных истцом сумм, поскольку он действительно проживает в 

<

адрес> и пользуется коммунальными услугами. Поскольку счетчики на воду и газ не установлены, то начисления происходят по тарифу на одного человека, при этом 50 % от уплаченных денежных средств ФИО1, как инвалиду 2 группы, возвращаются. В части исковых требований о выселении просил отказать.

Представитель ответчиков по ордеру ФИО5 в судебном заседании пояснила, что исковые требования в части оплаты коммунальных услуг они признают, но не согласны с представленным истцом расчетом. ФИО3 является собственником 29/400 доли жилого дома общей площадью 154,8 м2 (11,2 м2 жилья), следовательно, она обязана нести бремя содержания своего имущества в той части, которая принадлежит ей на праве собственности в части отопления, поскольку в доме она не проживает и коммунальными услугами не пользуется. ФИО4, проживая в доме, несет бремя оплаты за пользование коммунальными услугами ресурсоснабжающих организаций: холодное водоснабжение и водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение для приготовления пищи и горячей воды. Однако ФИО1 предъявил в иске суммы, выставленные ему ресурсоснабжающими организациями в полном объеме, несмотря на то, что ему выплачивается компенсация в размере 50 %, так как он является инвали

<

адрес> группы. При этом по холодному водоснабжению и водоотведению, по газоснабжению для приготовления пищи и горячей воды расчет идет по нормативу на одного человека, зарегистрированного в доме, - ФИО1 В части выселения ФИО4 из жилого помещения исковые требования не признают, поскольку ответчик проживал в этом доме с момента регистрации брака с дочерью ФИО14 - ФИО9 и продолжает проживать до настоящего времени. Его проживание происходило по согласию с ФИО1 и его женой ФИО14 В настоящее время продолжает проживать в доме с согласия собственника ФИО3 Просила суд применить к исковым требованиям срок исковой давности и отказать ФИО1 по требованиям о взыскании задолженности за декабрь 2017 года.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО7, ФИО8, ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались надлежащим образом; причины неявки суду неизвестны; ходатайств не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения ФИО4 из 

<

адрес> подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры в 

<

адрес> (87/400 и 29/400 долей дома соответственно), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчик ФИО4 проживает в указанном жилом помещении (

<

адрес>) с согласия собственников ФИО14 и ФИО1 примерно с 2003 года с момента, когда он стал проживать со старшей дочерью ФИО14, что не отрицалось самим ответчиком и подтверждено показаниями ответчика ФИО3, третьего лица ФИО17, свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ЖТ №. В наследство по закону на 1/2 долю квартиры в 

<

адрес> вступили ФИО1 и ФИО15; ФИО9 в наследство не вступала, что подтверждено в судебном заседании истцом ФИО1 и ответчиками ФИО4 и ФИО3

ФИО4 имеет в общей долевой собственности (совместно с женой ФИО9 и дочерью ФИО16 по 1/3 доли) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, в которой он и ФИО9 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справкам ОАСР УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает требование истца о выселении ответчика ФИО4 обоснованным, поскольку истцом подтверждено право собственности на жилое помещение, проживание ответчика в нем нарушает его права как собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, а ответчиком не представлено каких-либо доказательств правомерности проживания в нем, ответчик не является членом семьи истца, право на пользование указанным жильем и проживание в нем у него не сохранилось. 

Довод ответчиков и их представителя по ордеру о том, что ФИО4 проживает в 

<

адрес> с согласия собственника ФИО3 суд считает несостоятельным, поскольку какого-либо соглашения, заключенного между ответчиками с согласия истца, о предоставлении ответчику ФИО4 права пользования жилым помещением суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 занимает спорное помещение (

<

адрес>) без законных оснований, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещение не имеется, в связи с чем он подлежит выселению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ и п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, которые включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 1/4 части жилого помещения, принадлежащего ей и ФИО1 на праве собственности (ФИО1 - 87/400 долей, ФИО3 - 29/400 долей в имуществе жилого 

<

адрес>); зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, следовательно, ФИО3 должна оплачивать коммунальные услуги только по отоплению жилого помещения в 1/4 части начисляемых ресурсоснабжающей организацией платежей. Требование о возврате денежных средств в размере 1/4 от потраченных истцом денежных средств на отопление ответчик ФИО3 признала, при этом указала, что не согласна с расчетом истца.

Представленный расчет проверен судом, признан неверным, в связи с чем суд считает необходимым произвести новый расчет.

За период с ноября 2014 года по декабрь 2017 года истец на оплату газа для отопления дома потратил 52 340 руб. 06 коп., что подтверждается квитанциями об оплате.

Учитывая, что согласно расписке ФИО3 передала в счет оплаты коммунальных платежей 4 500 руб. 00 коп. (1 500 руб. 00 коп. - за сентябрь, октябрь, ноябрь 2015 года; 3 000 руб. 00 коп. - за декабрь 2015 года, январь, февраль, март 2016 года), исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО3 в его пользу расходов на оплату газа для отопления дома подлежат частичному удовлетворению в сумме 8 585 руб. 15 коп. (52340,06/4-4500).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в период времени с ноября 2014 года по декабрь 2017 года проживал в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 и ФИО3, с согласия последней. В связи с чем суд, с учетом позиции ответчика ФИО4 - признание исковых требований об оплате коммунальных услуг в размере 1/4 от оплаченных истцом услуг, считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1 о взыскании коммунальных расходов с ответчика ФИО4 на оплату электричества, газа для приготовления пищи и горячей воды, холодного водоснабжения и водоотведения в размере 1/2 от реально потраченных истцом денежных средств на оплату перечисленных коммунальных услуг. 

В заявленный период ресурсоснабжающими организациями произведено начисление: 16 015 руб. 76 коп. - за электричество, 8 131 руб. 84 коп. - за газ для приготовления пищи и горячей воды, 13 457 руб. 40 коп. - за холодное водоснабжение и водоотведение, что подтверждается квитанциями об оплате.

Как установлено в судебном заседании в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 и ФИО3 (

<

адрес>), для учета потребленной электрической энергии установлен счетчик, в связи с чем начисление и оплата услуг производится согласно потребленному количеству электроэнергии; на газ и холодную воду счетчики не установлены, в связи с чем начисление на указанные ресурсы и их оплата производится по установленному нормативу на количество зарегистрированных лиц – 1 (ФИО1), что также подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

На основании Правил предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Курской области от 24.04.2009 г. № 58, компенсация расходов устанавливается гражданам, имеющим право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе, на основании Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов.

Как следует из информации директора МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Курска» Администрации города Курска, ФИО1, как инвалиду 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время производятся начисления ежемесячной денежной компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Данный факт подтвержден в ходе судебного разбирательства истцом и его представителем по устному ходатайству, которые показали, что ФИО1 возвращается 50 % от уплаченных сумм за коммунальные расходы.

Таким образом, ФИО1 в период времени с ноября 2014 года по декабрь 2017 года на оплату коммунальных услуг потрачено: 8 007 руб. 88 коп. - за электричество, 4 065 руб. 92 коп. - за газ для приготовления пищи и горячей воды, 6 728 руб. 70 коп. - за холодное водоснабжение и водоотведение.

На основании указанного, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 денежные средства за оплату коммунальных услуг за период с ноября 2014 года по декабрь 2017 года в 1/2 части от реально потраченных последним денежных средств в сумме 9 401 руб. 25 коп., из них: 4 003 руб. 94 коп. - за электричество, 2 032 руб. 96 коп. - за газ для приготовления пищи и горячей воды, 3 364 руб. 35 коп. - за холодное водоснабжение и водоотведение.

В части требования о взыскании со ФИО4 в пользу ФИО1 денежных средств за оплату коммунальных услуг по отоплению за период с ноября 2014 года по декабрь 2017 года отказать, поскольку данные расходы взыскиваются с ответчика ФИО3, как собственника жилого помещения.

Суд принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в, соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ и п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. 

Поскольку при подаче иска в суд ФИО1, являющийся инвалидом 

<

данные изъяты> на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, а его требования частично удовлетворены, суд, руководствуясь ст. 103 ГПК РФ и п.п. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, приходит к выводу о взыскании государственной пошлины с ответчиков в бюджет муниципального образования «

<

адрес>» пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей, к ФИО4 о выселении и взыскании коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства за оплату коммунальных услуг по отоплению за период с ноября 2014 года по декабрь 2017 года в сумме 8 585 руб. 15 коп.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства за оплату коммунальных услуг за период с ноября 2014 года по декабрь 2017 года в сумме 9 401 руб. 25 коп., из них:

за водоснабжение и водоотведение – 3 364 руб. 35 коп.,

за электричество – 4 003 руб. 94 коп.,

за газ (плита и колонка) – 2 032 руб. 96 коп.

В части требования о взыскании со ФИО4 в пользу ФИО1 денежных средств за оплату коммунальных услуг по отоплению за период с ноября 2014 года по декабрь 2017 года отказать.

Выселить ФИО4 из 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования «город Курск» государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Взыскать со ФИО4 в бюджет муниципального образования «город Курск» государственную пошлину в размере 700 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 19 февраля 2018 года.

Судья Н.В. Капанина / подпись /