Дело № 2- 2081/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Салтовской Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Кузмидис И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крахмального Ю к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крахмальный Ю.И. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрел у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Лесок, 1 а/к «Буран» с кадастровым номером № за 270 000 руб.

Ранее гараж принадлежал ФИО4 на основании членского билета №.

В 2016 году истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако последовало уведомление о приостановлении государственной регистрации, а затем отказ, поскольку истцом не был представлен договор купли-продажи с ФИО4

В последующем истцу стало известно, что ФИО5 умерла. Единственной наследницей является ее дочь ФИО3, которая предоставила истцу второй экземпляр договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между, ФИО2 и ФИО5 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Лесок, 1 а/к «Буран». В настоящий момент истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в связи со смертью ФИО5 

На основании изложенного истец просит признать за ним, Крахмальным ЮИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Лесок, 1 а/к «Буран».

Истец Крахмальный Ю.И. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не заявлял.

Ответчик ФИО6 исковые требования ФИО7 признала в полном объеме.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО7 к ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 ст. 555 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлась членом АК «Буран» и владельцем гаражного бокса №, что подтверждено членским билетом №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Крахмальным Ю.И. был заключен в простой письменной форме договор купли – продажи гаража №, расположенного в АК «Буран» по адресу: 

<

адрес>, р-он Лесок, 1. Указанный гараж был оценен сторонами в 270 000 руб., расчет произведен полностью. Данные факты подтверждены копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было написано заявление на имя председателя АК «Буран» с просьбой включить его в члены АК «Буран» и переоформить гараж № на истца ФИО2

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ АК «Буран» Крахмальный Ю.И. является владельцем гаражного бокса №., общей площадью 24,1 кв.м. 

Согласно справке председателя правления АК «Буран» от ДД.ММ.ГГГГ Крахмальный Ю.И. задолженности по взносам и платежам не имеет. 

Из искового заявления следует, что ФИО5 умерла. Наследником по закону после ее смерти является ее дочь – ФИО1, которая признала исковые требования.

Таким образом, суд установил, что договор купли-продажи между истцом Крахмальным Ю.И. и ФИО4 был заключен с соблюдением всех существенных условий, никем не оспорен, расчет по договору произведен полностью, имущество передано от продавца к покупателю. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж и удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО3 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Крахмальным ЮИ право собственности на гараж, общей площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в АК «Буран» по адресу: 

<

адрес>, район Лесок 1.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Салтовская