В окончательной форме 

решение

 изготовлено 06.06.2023 года

Дело № 2-468 /2023 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года г. Туринск, Свердловской области 

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В., 

При участии: в качестве прокурора помощника прокурора Туринского района: Османова Т.Ф.; истца: ФИО1 

при секретаре: Урвановой Л.А. 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении в обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею, действующей за себя и своих 

<

данные изъяты> детей, а также её мужем ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность, каждому по 1/4 доли, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Фактически, как собственник, она переехала в жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор никем не оспорен, недействительным не признан. На момент продажи жилого дома и земельного участка в доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в жилом доме не проживает, вещи в жилом доме, принадлежащие ему, какие-либо родственные отношения между ней и ответчиком отсутствуют.

Просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с ФИО2 она не знакома, его вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. 

Прокурор в судебном заседании полагал, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчик не осуществляет пользование жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту регистрации и по последнему известному суду месту проживания ответчика, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока его хранения, в связи с чем, согласно положений п.1 ч.2 ст. 117 ГПК РФ суд полагает ответчика надлежащим образом, извещенной о слушании по делу. 

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Туринского районного суда Свердловской области. 

При указанных обстоятельствах, суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства при данной явке. 

Исследовав представленные суду доказательства, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

Как следует из представленных материалов дела, спорным жилым помещением является квартира по адресу: 

<

адрес>, которая приобретена ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующей за себя и своих 

<

данные изъяты> детей, а также ФИО6, по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность, каждому по 1/4 доли, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справки ОМВД России по Туринскому району ответчик ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что длительное время общается с ФИО1, однако ФИО2 не знает и его никогда в доме ФИО1 не встречала, его вещей в доме не имеется.

Таким образом, из исследованных судом доказательств, следует, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сохраняя в жилом помещении истца регистрацию формально, при этом расходов на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения не несёт. 

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Как следует из п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, «покупатели» жилого дома по адресу: 

<

адрес>, при совершении сделки, взяли на себя обязательство сохранить право на проживание в нём ФИО2(л.д. 11-12).

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время с 2016 года в нём отсутствует, мер к вселению в него не предпринимает, участие в расходах на коммунальные услуги не несёт.

Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Доказательств, подтверждающих, что ответчик исполняет обязательства по оплате содержания жилья, вывоз мусора, по спорному адресу, суду не представлено.

Регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. 

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий судья подпись

Копия верна:

Судья Е.В. Сергеева 

Секретарь