Копия

Дело № 2-524/2025

УИД 56RS0033-01-2025-000302-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г.Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Васильева А.И., 

при помощнике судьи Стройкине В.Ю., 

с участием старшего прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В., истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Каркачева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском указав, что являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые на протяжении длительного времени не проживают в доме, не имеют личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Просят суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 13 февраля 2025 года в порядке подготовки в соответствии со ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор Советского района г. Орска Оренбургской области.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации и последнему известному адресу проживания, однако извещения не получил, конверты возвратились в связи с истечением сроков хранения. В суд с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места ее пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с участием представителя ответчика - адвоката Каркачева А.В.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Каркачева А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Просил в иске отказать.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего прокурора Советского района г. Орска Оренбургской области Малышевой Н.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права и договором купли-продажи доли квартиры от 10.06.2023 года подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ответчик ФИО4 с 30.06.1998 по настоящее время и ответчик ФИО3 с 29.12.2010 по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается домовой (поквартирной) книгой на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками дома по адресу: 

<

адрес> не являются, в жилом помещении не проживают, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиками и собственниками не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили. 

В связи с изложенным, требование ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Васильев А.И.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.

Судья: подпись Васильев А.И.