Дело № 2-2243/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2021года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Бикмухаметовой Г.Р. 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДОВ к ГЮА о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ГЮА, мотивируя свои требования тем, что она являются собственником жилого помещения, расположенного в г.(адрес) 

Указывает, что в квартире зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, в добровольном порядке с учета регистрации не снимается, что препятствует ей ( истцу) в распоряжении имуществом.

Истец, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ГЮА в судебное заседание не явился в связи с выездом за пределы региона, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, сослался на отсутствие объективной возможности, что бы добровольно сняться с регистрационного учета по спорной квартире. 

С учетом вышесказанного суд считает возможным на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное в г.(адрес) приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи от 21.05.2021,что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке УК ОАО «ооо в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявляя требования о признании ответчика утратившим права пользования.

Учитывая, что членом семьи истца ответчик не является, зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя и не проживает в нем, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении после перехода права собственности к истцу является добровольным и не носит временного характера, каких-либо соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось, доказательств того, что ответчику чинились препятствия для вселения и проживания в спорном жилом помещении не представлено, обязательства по оплате ЖКУ ответчик не осуществляет, тем самым ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору найма. Поскольку на спорное строение ответчик не претендует, при этом переход права собственности на квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, поскольку иное не установлено законом, а так как ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, а регистрация ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно путем вынесения решения о признании утратившим право пользования ответчика на спорное жилое помещением, при этом также учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении, признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31,35, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДОВ к ГЮА о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ГЮА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г.(адрес) 

Разъяснить сторонам, что указанное решение является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Нефтеюганску основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

(иные данные)

(иные данные) судья И.В Мельников

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)