№ 2-711/2020

УИД: 24RS0044-01-2020-000971-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Заверуха О.С.

при секретаре – Вениковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рыбинского района Красноярского края, администрации Двуреченского сельсовета Рыбинского 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рыбинского района Красноярского края, администрации Двуреченского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с квартирой истцу был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 24:32:5801001:20, который истцом в собственность не был оформлен. Жилой 

<

адрес> состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, под каждой квартирой имеется сформированный земельный участок. Ранее спорный участок был предоставлен ФИО4, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, в 2005 году ФИО4 умер, о существовании родственников или наследников ФИО4 ничего неизвестно. Учитывая, что истец имеет право собственности на квартиру в доме блокированной застройки, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Рыбинский 

<

адрес>, д. Снегиревка, 

<

адрес>1, площадью 2400 кв.м., кадастровый №. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представители ответчиков – администрации Рыбинского 

<

адрес>, администрации Двуреченского сельского совета Рыбинского 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Третьи лица – ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались своевременно, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Рыбинского 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, об отложении судебного разбирательства не просил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежаще и своевременно извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представив пояснения на заявленные исковые требования, в которых просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом заявления истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о дате и времени судебного разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По правилам ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2).

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО6 в собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

Постановлением администрации Двуреченского сельского совета Рыбинского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> закреплен за ФИО4 (л.д. 14), что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Рыбинский 

<

адрес>, д. Снегиревка, 

<

адрес>2 закреплен за ФИО7 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 17, 19). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА № (л.д. 47).

Согласно материалам наследственного дела № с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился его отец – ФИО5, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией (л.д. 46-50). 

В соответствии со справкой о смерти №, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75). �������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�T�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????U?j�?????????J?ъ?J????Й?Й?????????J?ъ?J??�?j�?????????J?ъ?J????????????J?ъ?J???????????????J?

На основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право постоянного (бессрочного) пользования ФИО4 на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:32:5801001:20, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, прекращено с даты его смерти – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81). 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>1, не зарегистрировано (л.д. 38).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также не зарегистрировано (л.д. 37).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Рыбинский 

<

адрес>, д. Снегиревка, 

<

адрес>2, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 34). 

Согласно акту обследования жилого 

<

адрес>, установлено, что одноэтажный жилой дом состоит из двух квартир, в квартиры имеют одну общую стену без проемов с соседней квартирой, квартиры расположены на отдельных земельных участках и имеют разные выходы на эти участки, в квартирах отсутствуют общие коммуникации (л.д. 32). 

Также указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, из которых следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, с отдельным входом, глухой перегородкой между квартирами, отдельными системами отопления, водоснабжения и канализации, расположен на отдельном земельном участке и не имеет выход на территорию общего пользования. Квартирой № и земельным участком, расположенным под квартирой пользуется ФИО7 

Следовательно, указанный дом по своим характеристикам соответствует понятию дома блокированной застройки, о чем и указывается истцом в исковом заявлении. Кроме того, каждая из квартир находится на собственном сформированном земельном участке, 

<

адрес>, принадлежащая истцу на земельном участке с кадастровым номером 24:32:5801001:20, общей площадью 2400 кв. м, 

<

адрес> этого же дома - на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., нв пользовании ФИО7