Дело № 2-550/2021

УИД 42RS0035-01-2021-001351-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 06 июля 2021 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Толстова Е.А.,

при секретаре Ануфриевой И.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Т. муниципального района о включении имущества в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Т. муниципального района о включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя свои требования тем, что она состояла в браке с ФИО2, 

<

данные изъяты> ее супруг умер.

После его смерти открылось наследство в виде: капитального гаража и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от 

<

данные изъяты> доли в праве собственности квартиры, состоящей из четырех комнат, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> ФИО2 принадлежит земельный участок, по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок они с мужем оформляли вместе, с ее личного согласия у нотариуса, участок предоставлен в аренду сроком до 

<

данные изъяты>

Решением Таштагольского городского суда 

<

адрес> от 

<

данные изъяты> установлен факт принятия наследства ФИО1, оставшегося после смерти ФИО2 в виде капитального гаража и земельного участка, по адресу: 

<

данные изъяты> а также за ФИО2 признано право собственности на вышеуказанное имущество.

Решением Таштагольского городского суда 

<

данные изъяты> признано за ФИО1

Она как наследник первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок и приняла наследство в виде автомобиля и оружия. Также ею было заявлено требование о принятия наследства на право аренды земельного участка, однако нотариусом было отказано и рекомендовано обратиться в суд с требованием о включении право по договору аренды в наследственную массу.

Считает, что ей как наследнику первой очереди, после смерти ее мужа ФИО2, в порядке наследования перешли, не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, в том числе вытекающие из договора аренды земельного участка.

Просит суд включить в наследственную массу право аренды на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок, по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в части включения в наследственную массу права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> по основаниям, изложенным в иске. При этом, отказались от исковых требований в части признания за ФИО1 права аренды на указанный земельный участок, как излишне заявленных.

Представитель К. Т. муниципального района, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, оставляя решение данного вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения требований.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Т. муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> Данный земельный участок передан для целей под индивидуальное жилищное строительство.

<

данные изъяты> ФИО1 дала свое согласие на заключение и регистрацию договора аренды земельного участка на имя ее супруга ФИО2 в установленном законом порядке.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>

Земельный участок предоставлен ФИО2 на платной основе, что предусмотрено разделом 3 договора.

В силу раздела 6 договора изменение и расторжение Договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено действующим законодательством. Кроме того, на основании п.п. 6.2 Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда в случаях: не внесения арендной платы; использования арендатором земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием; использование арендатором земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик участка; неиспользование (неосвоение) участка в течении установленных сроков.

Договор аренды земельного участка 

<

данные изъяты> не расторгался. 

<

данные изъяты> ФИО2 умер, как следует из свидетельства 

<

данные изъяты>

После смерти ФИО2, наследником принявшим наследство по закону является его супруга ФИО1, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства.

ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону, в виде ? доли автомобиля марки 

<

данные изъяты>

На основании решения Таштагольского городского суда 

<

данные изъяты> установлен факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

данные изъяты>, состоящего из капитального гаража, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

За ней же признано право собственности на капитальный гараж, с кадастровым номером 42

<

данные изъяты>, а также право собственности на земельный участок, площадью 18 м.кв., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решением Таштагольского городского суда 

<

адрес> от 

<

данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

данные изъяты>. Одновременно признано за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> 

Имущество, состоящее из права аренды на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> в наследственную массу включено не было.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с правилами статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Таким образом, истица ФИО1 является наследником первой очереди по закону к имуществу, оставшегося после смерти ФИО2, кроме того, на момент смерти ФИО2 срок действия договора аренды земельного участка не истек, договор не был прекращен, либо изменен сторонами, также его заключение не было установлено личными качествами арендатора, ограничений в части перехода прав по указанному договору аренды к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

При этом суд также принимает во внимание, что после смерти ФИО2 истец продолжает оплачивать арендную плату по договору от 

<

данные изъяты>, что подтверждается чеком по операции СберБанк от 

<

данные изъяты> 

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Т. муниципального района о включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

данные изъяты> право аренды на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Толстов 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.07.2021