Дело №2-1465/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шумерля 20 декабря 2017 года

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,

при секретаре Игнатьевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения №8613 к ФИО1, ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности в размере 184 994, 76 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Шумерлинский районный суд Чувашской Республики обратилось ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения №8613 (далее по тексту Банк) с иском к ФИО1, ФИО5 о расторжении кредитного договора№ ___________, взыскании задолженности в размере 184 994, 76 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов.

Свои требования истец мотивировал тем, что "___" ___________ г. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и ФИО1 был заключен кредитный договор № ___________, согласно которого кредитор предоставил заемщику ипотечный кредит в сумме 306 000 руб. под 13,50 процентов годовых на приобретение комнаты, расположенной по адресу: Чувашская Республика, ........................, на срок по "___" ___________ г., а ФИО1 обязалась возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

Свои обязательства по кредитному договору заемщик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам.

В настоящее время обязательства заемщиков по погашению задолженности по кредитному договору не исполнены. Сумма задолженности на 12 октября 2017 года составляет 184 994, 76 руб., в том числе:

- 171 780, 94 руб. – просроченный основной долг,

- 12 139, 17 руб. – просроченные проценты,

- 1 074, 65 руб. – неустойка. 

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между истцом и ответчиком ФИО1 были заключены:

- договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО5;

- договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2;

- договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО3;

- договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО4;

- залог объекта недвижимости – комната № ___________, общей площадью 16,6 кв. м., находящуюся по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, г Шумерля, ........................, принадлежащая ФИО1 ФИО2.

Истцом направлялись требования к ответчикам о погашении задолженности по кредитному договору. Но ответчики не отреагировали на претензию.

Просят расторгнуть кредитный договор № ___________ от "___" ___________ г.; взыскать солидарно в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1, ФИО5 сумму задолженности по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере 184 994, 74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 899, 90 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - комнату общей площадью 16,6 кв. м., находящуюся по адресу: ........................, установить начальную продажную стоимость предмета залога - 340 000 руб., путем реализации с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились. Причина их неявки суду неизвестна. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном ст.ст. 113-118 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Как видно из материалов дела, судом были предприняты все меры для надлежащего уведомления о времени и месте рассмотрения дела ответчиков.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив, свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Ответчики о дате судебного заседания извещались судебными повестками, однако в судебное заседание не явились. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики были извещены о месте и времени судебного заседания, могли направить своего представителя, однако, они не пожелали воспользоваться своими правами явиться в судебное заседание.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

С учетом указанного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При этом обязательства могут возникать, в частности, из договора (п.2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, предусмотренного законом и договором, является основанием для расторжения по требованию кредитора кредитного договора в соответствии со статьей 450 Гражданского Кодекса РФ.

Судом установлено, что "___" ___________ г. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и ФИО1 был заключен кредитный договор № ___________, согласно которого кредитор предоставил заемщику ипотечный кредит в сумме 306 000 руб. под 13,50 процентов годовых на приобретение комнаты, расположенной по адресу: ........................, на срок по "___" ___________ г., а ФИО1 обязалась возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

Решением годового общего собрания акционеров банка 03 июня 2015 года утверждена новая редакция Устава с новым наименованием: публичное акционерное общество «Сбербанк России». Названные изменения прошли государственную регистрацию. Устав Публичного акционерного общества "Сбербанк России" утвержден годовым общем собранием акционеров, протокол № 28 от 03.06.2015 г., согласован Центральным банком Российской Федерации 24.07.2015 г., зарегистрирован 04.08.2015 г. Управлением федеральной налоговой службы России по г. Москве за государственным регистрационным номером 1027700132195.

Согласно п.4.1. данного Кредитного договора погашение кредита должно было производиться заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. 

Согласно п.4.3. Кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом должна производиться заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а так же одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным. В соответствии с п.4.4. Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашении кредита или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по кредитному договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). 

В соответствии с п.5.2.5. Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика и поручителей досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование, неустойку, предусмотренные условиями Кредитного договора, обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п.1 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ от 16.07.1998 года жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, приобретенная за счет кредитных средств комната, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г Шумерля, ........................ комн.81, находятся в залоге по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного Банком по кредитному договору на приобретение данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ___________ № ___________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике "___" ___________ г..

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии с договором, стороны оценили комнату, находящуюся по адресу: ........................, в сумме 340 000 руб.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ).

Таким образом, стоимость комнаты составляет 340 000 руб.

В силу п.1 ст.54 Федерального закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Таких оснований по делу не имеется. 

Судом так же установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены: договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО5; договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2; договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО3; договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО4.

Согласно п.1.1. указанных договоров поручительства Поручители обязуются перед Кредитором отвечать за исполнение ФИО1 всех ее обязательств перед Кредитором по кредитному договору.

В силу п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Согласно п.2.2. вышеуказанных договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по Кредитному договору Поручитель и заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

Пункт 2.3 договоров поручительства предусматривает согласие поручителей на право Кредитора потребовать от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п.2.6. договоров поручительства поручитель не вправе без согласия Кредитора односторонне отказаться от принятых на себя обязательств по договору поручительства или изменять его условия.

Согласно п.2.8. вышеуказанных договоров поручительства поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных Кредитным договором за заемщика, а так же за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо, а так же в случае смерти заемщика.

Судом также установлено, что в адрес ответчиков направлялись требования о погашении задолженности по кредитному договору, что подтверждается требованиями о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, уведомлениями о направлении данных требований. 

Однако, указанные требования банка остались без внимания. 

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца являются правомерными, основаны на нормах закона и на условиях заключенного между истцом и ответчиками договора от 30 сентября 2008 года и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4 899, 90 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. 

В силу изложенного, суд взыскивает с ответчиков сумму уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГП РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения №8613 - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ___________ от "___" ___________ г., заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО2, ФИО5 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере 184 994 (сто восемьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 76 копеек, из которых: 171 780, 94 руб. – просроченный основной долг, 12 139, 17 руб. – просроченные проценты, 1 074, 65 руб. – неустойка. 

Обратить взыскание на предмет залога - комнату, условный № ___________, расположенную по адресу: ........................, путем продажи на публичных торгах, определив начальную продажную цену предмета залога в размере – 340 000 (триста сорок тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО5 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 2 449, 95 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: