Дело № 2-1602/19

22RS0011-02-2019-001222-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Н.Ю. Репринцевой 

при секретаре Н.С. Климовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на отдельно стоящее здание гаража, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ... 

В обоснование требований указал, что на основании постановления администрации г. Рубцовска от *** ГСК «Алеут» передан земельный участок категории земель-земли населенных пунктов, под строительство индивидуальных гаражей, общей площадью 0,3 га, по адресу: ... Данным постановлением было согласовано размещение гаражей в районе нефтеловушки АО «Алтайсельмаш-холдинг». При предоставлении земельного участка членом ГСК «Алеут» была Ф., которая является матерью истца. На предоставленном земельном участке был построен гараж. *** Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец фактически вступил во владение наследственным имуществом. В настоящее время ГСК «Алеут» не существует. Права на земельный участок определены за истцом действующим законодательством. Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как его строительство было проведено без разрешения на строительство, что подтверждается отказом администрации города в выдаче акта ввода законченного строительством объекта. В связи с прекращением деятельности ГСК «Алеут», все документы были утеряны. Иного способа узаконить гараж, во внесудебном порядке не имеется. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением. Администрацией г. Рубцовска было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию по причине отсутствия разрешения на строительство, но в то же время указано, на то, что земельный участок используется в соответствии с разрешенным видом использования согласно утвержденному генеральному плану города. Решением от *** администрацией г. Рубцовска отказано в присвоении адреса гаражу, на основании того, что с данным заявлением может обратиться только собственник или лицо действующее на основании доверенности выданной собственником. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо – нотариус ФИО3 в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ф., предоставлен земельный участок для строительства гаража, что подтверждается постановлением Администрации города Рубцовска от *** «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Алеут» и предоставлении ему земельного участка для строительства», списком членов ГСГ «Алеут». 

Согласно информации полученной на запрос суда, в Юго-восточном отделении Рубцовский производственный участок филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на дату поступления запроса отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка, под строительство индивидуальных гаражей, в том числе Ф.

В Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют информация о собственниках земельного участка и нежилого помещения (гараж) по адресу: ..., что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Как следует из пояснения стороны истца, а также ответа на запросы суда полученных из архивного отдела Администрации города Рубцовска, МИФНС № 12 по Алтайскому краю, ГСК «Алеут» прекратило свою деятельность, документы ГСК «Алеут» на хранение в архивный отдел Администрации города Рубцовска не поступали. В Едином государственном реестре юридических лиц ГСК «Алеут» не зарегистрировано. При этом в архивном отделе имеется копия постановления Администрации города Рубцовска от *** «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Алеут» и предоставлении ему земельного участка для строительства» с приложением списка членов ГСК «Алеут», в котором также указана Ф.Администрацией города Рубцовска Алтайского края отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаража, расположенного в районе ... в городе Рубцовске в связи с отсутствием документов, разрешающих эксплуатацию гаражного бокса.

Согласно сведениям Комитета по архитектуре и градостроительству администрации ..., использование земельного участка под указанным гаражным боксом соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

*** Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти .

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец приходится умершей Ф. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении .

Согласно ответа на запрос суда поступившего от нотариуса Рубцовского нотариального округа – ФИО3, к имуществу Ф. заведено наследственное дело . С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя – ФИО1, принявший наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом. О существовании иных наследников информации нет. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону . 

Таким образом, истец – ФИО1, принял наследство, оставшееся после смерти матери, однако, не имеет возможности оформить право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... поскольку отсутствует документация, разрешающая эксплуатацию гаражного бокса.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением подготовленным ООО Центр конфликтологии и права «Истина» общая площадь гаражного бокса составляет *** кв.м., состояние строительных конструкций обследуемого гаражного бокса оценивается как работоспособное и надежное для дальнейшей безопасной эксплуатации. Обследуемый гаражный бокс соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» Постройка гаражного бокса выполнена без нарушений строительных норм и правил. Строительные конструкции обследуемого гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации (отсутствуют трещины в кладке стен, деформации перекрытия) и не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций. 

Как следует из технического плана здания спорного гаража, здание гаража является самостоятельным объектом капитального строительства (отдельно стоящим зданием) и не является пристройкой. Общая площадь составляет *** кв.м. 

При вынесении решения суд учитывает отсутствие претензий со стороны третьих лиц на спорный гаражный бокс, а также отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчика – Администрации города Рубцовска Алтайского края. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на отдельно стоящее здание гаража, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева