Дело № 2-4608/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 14 декабря 2017 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Володиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Азимовой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В обоснование требования указано, что в указанном жилом помещении он проживает с 14 сентября 1979 года, зарегистрирован по месту жительства. Данная квартира была предоставлена ему подсобным хозяйством «Трест столовых и ресторанов г. Йошкар-Олы». С тех пор и по настоящее время он несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Жилое помещение является для него единственным жильем, право на приватизацию им не реализовано, полагает, что имеет право приватизировать указанное жилое помещение в порядке Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 исковое требование полностью поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО3 иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, поскольку истец в уполномоченный орган по приватизации жилых помещений по вопросам приватизации не обращался, администрация ГО «Город Йошкар-Ола» права ФИО1 не нарушала. 

Третьи лица ФИО4, представитель Комитета по управлению имуществом администрации ГО «Город Йошкар-Ола», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку не обеспечили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона).

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. Также по указанному адресу значится зарегистрированной дочь истца ФИО4

По результатам технической инвентаризации по состоянию на 14 апреля 2009 г. жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Республики Марий Эл отсутствует, о чем свидетельствует письмо от 22 ноября 2017 г. № Министерства государственного имущества Республики Марий Эл. 

В реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кв.м.) по состоянию на 21 ноября 2017 г. отсутствует, что следует из письма Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

В ходе судебного разбирательства по представленным в материалы дела доказательствам (дополнительное соглашение к договору управления многоквартирными жилыми домами от 20 сентября 2007 г.) стороной ответчика и пояснениям ответчика жилые помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу относятся к муниципальному жилищному фонду.

Истец ФИО1, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что имеются основания для признания за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является заявительная форма обращения в уполномоченный орган для приватизации жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации не обращался, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставлял.

Так, из письма Отдела делопроизводства и работы с обращением граждан администрации ГО «Город Йошкар-Ола» от ДД.ММ.ГГГГ с вопросом о приватизации квартиры 

<

адрес> ФИО1, ФИО5, ФИО4 в сектор по работе с обращениями граждан администрации ГО «Город Йошкар-Ола» не обращались.

МБ «Бюро приватизации и обмена жилых помещений» в своем письме от 24.11.2017 сообщает, что по состоянию на 24.11.2017 сведения о приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, а также, что заявлений граждан на передачу указанной квартиры в собственность в порядке приватизации не поступало.

Таким образом, вопрос по приватизации ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> уполномоченным органом собственника жилого помещения не разрешался, следовательно, судом не установлено нарушение прав истца по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска Истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в ноябре 2017 г. истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемое им помещение и рассмотрении вопроса о переводе нежилого помещения в жилое для дальнейшего оформления квартиры в собственность в порядке приватизации. 

В соответствии с установленными по делу обстоятельствами, с учетом определения характера правоотношений между сторонами, суд считает, что истцом выбран не надлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, в связи с чем оценка обстоятельств, обосновывающих исковые требования, судом не проводится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Ф.Н.СБ. к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина 

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2017 года.