2- 583 \ 18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ИЮНЯ 2018 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И. 

С участием истца ФИО1 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки и об определении границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке, принадлежащем ответчику площадью 410 009 кв.м., расположенном по 

<

адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером №. 

Просил определить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности площадью 1000 кв.м., расположенного по 

<

адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером №

В обоснование ссылался, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по 

<

адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером № на основании распоряжения главы администрации Ярополецкого сельского округа Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. 

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности. При производстве межевания земельного участка выяснилось, что границы его земельного участка имеют пересечения с земельным участком ответчика площадью 410 009 кв.м., с кадастровым номером №. При этом, по данным ЕГРН имеется наложение границ земельного участка ответчика фактически на весь земельный участок истца. Ответчик не согласовывал границы своего земельного участка с истцом. Данное обстоятельство препятствует истцу пользоваться своим земельным участком в соответствии с его назначением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, с учетом их уточнения, просил исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка ответчика и установить границы своего земельного участка по варианту № заключения эксперта. 

Представитель ответчика администрации Волоколамского района Московской области, представитель 3-го лица ООО " ИСТ-В " о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

В рамках данного гражданского дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для выяснения обстоятельств наличия реестровой ошибки, её описания и способа её исправления. 

Согласно заключения эксперта в соответствии с координатами границ, указанными в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего администрации Волоколамского района Московской области, пересекает фактическую границу земельного участка ФИО1 При этом жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО1 находятся на территории земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка допущена в ходе проведения межевания участка при определении координат характерных точек. Устранение возникающего пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № возможно путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и путем внесения в ЕГРН сведений об измененных границах земельного участка ответчика площадью 409 279 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером № в следующих координатах : 

N точек линии X Y

1 18.67

498161.96 1270684.10

и2 33.74

498146.28 1270673.96

и3 21.46

498129.58 1270703.28

и4 34.97

498110.91 1270692.69

и5 106.64

498128.58 1270662.52

2 143.40

498039.02 1270604.63

3 

42.69 497970.94 1270730.84

4 

3.56 497944.00 1270763.95

5 

20.70 497944.87 1270767.40

6 

13.81 497939.84 1270787.48

7 †????

13.66 497926.13 1270789.15

8 

31.30 497917.38 1270799.64

9 

45.62 497903.38 1270827.64

10 

21.71 497864.90 1270852.14

11 

30.97 497854.25 1270871.06

12 

40.49 497825.15 1270881.65

13 

46.32 497826.40 1270922.12

14 

50.50 497817.65 1270967.61

15 

37.84 497805.40 1271016.60

16 

44.85 497784.41 1271048.09

17 

12.62 497768.66 1271090.08

18 

17.23 497758.16 1271097.08

19 

11.07 497742.42 1271104.08

20 19.94

497731.92 1271107.58

21 7.35

497737.17 1271126.82

22 11.26

497738.08 1271134.11

23 0.10

497730.64 1271142.56

24 0.01

497730.65 1271142.66

25 

20.98 497730.64 1271142.67

26 

0.13 497733.70 1271163.43

27 

50.74 497733.67 1271163.56

28 

27.26 497733.67 1271214.30

29 

17.63 497744.86 1271239.16

30 

55.49 497747.43 1271256.60

31 

36.28 497736.68 1271311.04

32 

43.40 497714.02 1271339.37

33 

39.33 497679.62 1271365.83

34 

22.76 497642.58 1271379.06

35 

24.39 497624.06 1271365.83

36 

10.32 497618.77 1271342.02

37 

18.47 497611.19 1271335.02

38 

50.56 497605.54 1271352.60

39 

47.11 497600.25 1271402.88

40 

85.49 497571.14 1271439.92

41 

56.56 497491.76 1271471.66

42 55.81

497436.20 1271482.25

43 68.79

497380.64 1271487.54

44 

71.71 497317.14 1271514.00

45 

102.35 497247.93 1271532.77

46 

118.54 497204.25 1271440.21

47 

128.41 497129.29 1271348.38

48 

54.50 497016.17 1271287.61

49 

77.37 496962.69 1271298.12

50 

47.01 496885.39 1271301.47

51 

116.48 496902.68 1271345.18

52 

119.40 497018.85 1271336.64

53 

175.73 497090.56 1271432.11

54 

79.00 497154.19 1271595.92

55 

68.44 497094.17 1271647.29

56 

148.63 497027.85 1271664.19

57 

47.82 496904.10 1271581.86

58 

48.11 496867.70 1271550.84

59 

134.23 496865.56 1271598.90

60 

36.53 496982.95 1271663.99

61 

45.30 497010.67 1271687.78

62 

162.73 497020.88 1271731.91

63 

69.03 497162.89 1271652.44

64 74.54

497229.02 1271632.63

65 4.44

497273.12 1271692.72

66 

107.43 497275.74 1271696.30

67 

139.87 497381.53 1271677.61

68 

103.53 497519.27 1271653.27

69 

39.29 497620.72 1271632.61

70 

1.82 497655.68 1271614.67

71 

48.71 497656.50 1271616.29

72 

37.61 497700.22 1271594.81

73 

163.13 497704.45 1271632.18

74 

116.61 497778.29 1271777.64

75 

213.70 497819.84 1271886.60

76 

178.86 498032.02 1271861.13

77 

112.97 497907.20 1271733.03

78 

22.58 497901.97 1271620.18

79 

191.31 497906.09 1271597.98

80 

71.79 497943.16 1271410.30

81 

135.65 497947.67 1271338.65

82 

30.89 498031.85 1271232.28

83 

113.93 498025.51 1271202.05

84 

86.78 498001.58 1271090.66

85 

90.19 498024.46 1271006.95

86 24.47

498052.51 1270921.23

87 15.99

498059.01 1270897.64

88 

192.29 498064.73 1270882.71

89 

28.95 498147.20 1270709.00

1 498161.96 1270684.10 

<

данные изъяты>

N точек линии X Y

90 

3.51 497948.91 1270957.77

91 

3.50 497946.77 1270960.55

92 

2.38 497944.32 1270963.05

93 

3.51 497942.52 1270961.49

94 

3.51 497944.66 1270958.71

95 

2.38 497947.12 1270956.20

90 497948.91 1270957.77

Внутренний контур 2

N точек линии X Y

96 

36.02 498129.95 1270708.23

97 

28.07 498111.94 1270739.43

98 

36.00 498087.67 1270725.32

99 

28.00 498105.73 1270694.18

96 498129.95 1270708.23

В заключении эксперта на чертеже № приведен вариант № определения границ земельного участка истца с вариантом исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика. 

По данному варианту границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, определены с учетом возможности доступа к строениям с соблюдением требований градостроительного регламента в следующих координатах : 

N точек линии X Y

и1 

12.98 498152.70 1270662.69

и2 

33.74 498146.28 1270673.96

и3 

21.46 498129.58 1270703.28

и4 

34.97 498110.91 1270692.69

и5 

12.77 498128.58 1270662.52

и6 

20.91 498135.03 1270651.50

и1 498152.70 1270662.69

Площадь=1000 кв.м

При этом площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером № уменьшится на величину площади пересечения 730 кв.м. и будет в измененных границах составлять 409 279 кв.м. Излишки фактической занимаемой ФИО1 площади подлежат высвобождению. 

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом установленных по данному делу обстоятельств, суд считает, что исправление реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика и определение границ земельного участка истца надлежит провести по указанному варианту № заключения эксперта, согласно чертежа №. По данному варианту исправления реестровой ошибки границы земельного участка ответчика изменены в точках №, н2,н3,н4,н5, №, при этом местоположение точек № и № соответствует исходному местоположению данных точек. Остальная часть границы оставлена без изменения. Данный вариант полностью соответствует фактическим границам земельных участков сторон по делу, третьих лиц, а также принимается судом с учетом мнения сторон, не возражавших об исправлении реестровых ошибок по указанному варианту.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка, принадлежащего ответчику площадью 410 009 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером №

путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и путем 

внесения в ЕГРН сведений об измененных границах земельного участка площадью 409 279 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером № в следующих координатах : 

N точек линии X Y

1 18.67

498161.96 1270684.10

и2 33.74

498146.28 1270673.96

и3 

21.46 498129.58 1270703.28

и4 

34.97 498110.91 1270692.69

и5 

106.64 498128.58 1270662.52

2 

143.40 498039.02 1270604.63

3 

42.69 497970.94 1270730.84

4 

3.56 497944.00 1270763.95

5 

20.70 497944.87 1270767.40

6 

13.81 497939.84 1270787.48

7 

13.66 497926.13 1270789.15

8 

31.30 497917.38 1270799.64

9 

45.62 497903.38 1270827.64

10 

21.71 497864.90 1270852.14

11 

30.97 497854.25 1270871.06

12 

40.49 497825.15 1270881.65

13 

46.32 497826.40 1270922.12

14 

50.50 497817.65 1270967.61

15 

37.84 497805.40 1271016.60

16 

44.85 497784.41 1271048.09

17 

12.62 497768.66 1271090.08

18 

17.23 497758.16 1271097.08

19 11.07

497742.42 1271104.08

20 19.94

497731.92 1271107.58

21 

7.35 497737.17 1271126.82

22 

11.26 497738.08 1271134.11

23 

0.10 497730.64 1271142.56

24 

0.01 497730.65 1271142.66

25 

20.98 497730.64 1271142.67

26 

0.13 497733.70 1271163.43

27 

50.74 497733.67 1271163.56

28 

27.26 497733.67 1271214.30

29 

17.63 497744.86 1271239.16

30 

55.49 497747.43 1271256.60

31 

36.28 497736.68 1271311.04

32 

43.40 497714.02 1271339.37

33 

39.33 497679.62 1271365.83

34 

22.76 497642.58 1271379.06

35 

24.39 497624.06 1271365.83

36 

10.32 497618.77 1271342.02

37 

18.47 497611.19 1271335.02

38 

50.56 497605.54 1271352.60

39 

47.11 497600.25 1271402.88

40 

85.49 497571.14 1271439.92

41 

56.56 497491.76 1271471.66

42 55.81

497436.20 1271482.25

43 

68.79 497380.64 1271487.54

44 

71.71 497317.14 1271514.00

45 

102.35 497247.93 1271532.77

46 

118.54 497204.25 1271440.21

47 

128.41 497129.29 1271348.38

48 

54.50 497016.17 1271287.61

49 

77.37 496962.69 1271298.12

50 

47.01 496885.39 1271301.47

51 

116.48 496902.68 1271345.18

52 

119.40 497018.85 1271336.64

53 

175.73 497090.56 1271432.11

54 

79.00 497154.19 1271595.92

55 

68.44 497094.17 1271647.29

56 

148.63 497027.85 1271664.19

57 

47.82 496904.10 1271581.86

58 

48.11 496867.70 1271550.84

59 

134.23 496865.56 1271598.90

60 

36.53 496982.95 1271663.99

61 

45.30 497010.67 1271687.78

62 

162.73 497020.88 1271731.91

63 69.03

497162.89 1271652.44

64 74.54

497229.02 1271632.63

65 

4.44 497273.12 1271692.72

66 

107.43 497275.74 1271696.30

67 

139.87 497381.53 1271677.61

68 

103.53 497519.27 1271653.27

69 

39.29 497620.72 1271632.61

70 

1.82 497655.68 1271614.67

71 

48.71 497656.50 1271616.29

72 

37.61 497700.22 1271594.81

73 

163.13 497704.45 1271632.18

74 

116.61 497778.29 1271777.64

75 

213.70 497819.84 1271886.60

76 

178.86 498032.02 1271861.13

77 

112.97 497907.20 1271733.03

78 

22.58 497901.97 1271620.18

79 

191.31 497906.09 1271597.98

80 

71.79 497943.16 1271410.30

81 

135.65 497947.67 1271338.65

82 

30.89 498031.85 1271232.28

83 

113.93 498025.51 1271202.05

84 

86.78 498001.58 1271090.66

85 90.19

498024.46 1271006.95

86 24.47

498052.51 1270921.23

87 

15.99 498059.01 1270897.64

88 

192.29 498064.73 1270882.71

89 

28.95 498147.20 1270709.00

1 498161.96 1270684.10

Внутренний контур 1

N точек линии X Y

90 

3.51 497948.91 1270957.77

91 

3.50 497946.77 1270960.55

92 

2.38 497944.32 1270963.05

93 

3.51 497942.52 1270961.49

94 

3.51 497944.66 1270958.71

95 

2.38 497947.12 1270956.20

90 497948.91 1270957.77

Внутренний контур 2

N точек линии X Y

96 

36.02 498129.95 1270708.23

97 

28.07 498111.94 1270739.43

98 

36.00 498087.67 1270725.32

99 

28.00 498105.73 1270694.18

96 498129.95 1270708.23

ФИО2 установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по 

<

адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, в следующих координатах: 

N точек линии X Y

и1 

12.98 498152.70 1270662.69

и2 

33.74 498146.28 1270673.96

и3 

21.46 498129.58 1270703.28

и4 

34.97 498110.91 1270692.69

и5 

12.77 498128.58 1270662.52

и6 

20.91 498135.03 1270651.50

и1 498152.70 1270662.69

Площадь=1000 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.