Дело № 2-66/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солнечногорского городского прокурора к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности отсутствующим, о признании недействительными сведений ЕГРН, о снятии земельных участков с кадастрового учета,- 

УСТАНОВИЛ:

Солнечногорский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности отсутствующим, о признании недействительными сведений ЕГРН, о снятии земельных участков с кадастрового учета.

Иск обоснован тем, что ответчикам на основании Постановлений Главы Солнечногорского района Московской области предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные вблизи 

<

адрес> которые образованы за счет земель водного фонда с водным объектом – рекой Горетовкой.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 иск не признали.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области», будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направили. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 7141 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного вблизи 

<

адрес>. ФИО2 является собственником земельного участка площадью 7470+/-756 кв.м. с кадастровым номером №. ФИО3 является собственником земельного участка площадью 7946 кв.м. с кадастровым номером №. ФИО4 является собственником земельного участка площадью 5606 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. 

Прокурором в обоснование иска предоставлен акты осмотра и сводные чертежы границ земельных участков изготовленного ООО “НПП ГиК” из которых следует, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами № протекает река Горетовка, являющаяся водным объектом.

Из письма Московско-окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов река Горетовка имеет протяженность 29 км., является правым притоком р.Сходня, бассейн реки Москва. Река Горетовка является поверхностным водным объектом федеральной собственности, что соответствует положениям ст.5 и ст. 8 ВК РФ. 

При этом данный водный объект относится к водным объектам общего пользования (ст. 6 Водного кодекса РФ).

Согласно ст.6 и 65 ВК РФ ширина водоохраной зоны реки составляет 100 м., Ширина защитной полосы составляет 50 м., Ширина береговой полосы составляет 20 м. с каждой стороны. 

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. 

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Водным законодательством установлено право федеральной собственности на реки как водные объекты. Земельные участки в водоохранных зонах водных объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда.

Водным законодательством в т.ч. на момент постановки спорных земельных участков на кадастровый учет установлено исключительное право государственной собственности на реки, с разрешением только пользования ими.

Приватизация земельных участков в пределах береговой полосы таких водных объектов как реки не предусмотрена. 

Статья 102 ЗК РФ относит к землям водного фонда земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов.

В ходе судебного разбирательства проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта ГУП МО МОБТИ следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № в 

<

адрес>. частично расположены в 20 метровой береговой полосе р. Горетовка, а также полностью располагаются в 100-мeтpовой водоохранной зоне р. Горетовка являющейся правым притоком первого порядка р. Сходня, бассейна р. Москва. Береговая полоса реки Горетовка частично пересекает вышеуказанные земельные участки.

Материалы межевания, землеустроительные, кадастровые дела и межевые планы спорных земельных участков, материалы дела не содержат сведений о передаче водного объекта в частную собственность, прекращении его существования, об изменении категории земли, о согласовании границ земельного участка собственником водного объекта. 

В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиям законодательства. Деление земель по целевому назначению на категории предусмотрено п. 1 ст. 7 ЗК РФ. В числе них названы земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли водного фонда.

В п. 2 ст. 7 ЗК РФ установлено, что указанные в п. 1 ст. 7 Кодекса земли используется в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. 

Таким образом, постановка спорных участков на кадастровый учет, а также кадастровый учет вновь образованных участков, не законна. Этими деяниями допущено нарушение прав Российской Федерации, связанных с осуществлением земельных и водных отношений, а также нарушение прав неопределенного круга лиц по использованию водного объекта, земель общего пользования. Спорные земельные участки частично подлежат снятию с кадастрового учета, сведения о них надлежит исключить из ЕГРН. 

В то же время экспертом указано о возможности использовать земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования “для дачного строительства” за пределами береговой полосы в пределах водоохранной зоны с учетом соблюдения условий и ограничений в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ. А также предоставлены варианты расположения земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в районе 

<

адрес> входящих в границы 100-мeтpовой водоохранной зоны и 20 метровой береговой полосы р. Горетовка, являющейся правым притоком первого порядка р. Сходня, бассейна р. Москва с отображением их границ конфигурации, площадей, характерных точек, на схеме территории в соответствующей системе координат. 

Таким образом надлежит внести изменения в ЕГРН о местоположении границ спорных участков (за пределами 20 метровой береговой полосы р. Горетовка) в соответствии с геоданными, составленным экспертом ООО “НПП ГиК”. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Солнечногорского городского прокурора, удовлетворить в части.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № вблизи 

<

адрес> в части расположения его в границах 20- метровой береговой полосы р. Горетовка и внести в ЕГРН запись о прекращении (аннулировании) зарегистрированного права собственности ФИО1 на земельный участок в указанной части. 

Признать недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № вблизи 

<

адрес> в части расположения его в границах 20-метровой береговой полосы р. Горетовка и снять данный земельный участок с кадастрового учета в указанной части. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3928 кв.м., расположенного вблизи 

<

адрес> в соответствии с геоданными, составленным экспертом ООО “НПП ГиК”:

Номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № вблизи 

<

адрес> в части расположения его в границах 20-метровой береговой полосы р. Горетовка и внести в ЕГРН запись о прекращении (аннулировании) зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок в указанной части. 

Признать недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № вблизи 

<

адрес> в части расположения его в границах 20-метровой береговой полосы р. Горетовка и снять данный земельный участок с кадастрового учета в указанной части. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6423 кв.м., расположенного вблизи 

<

адрес> в соответствии с геоданными, составленным экспертом ООО “НПП ГиК”:

Номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером № вблизи 

<

адрес> в части расположения его в границах 20-метровой береговой полосы р. Горетовка и внести в ЕГРН запись о прекращении (аннулировании) зарегистрированного права собственности ФИО3 на земельный участок в указанной части. 

Признать недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № вблизи д. Баранцево Солнечногорского района в части расположения его в границах 20-метровой береговой полосы р. Горетовка и снять данный земельный участок с кадастрового учета в указанной части. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7681 кв.м., расположенного вблизи 

<

адрес> в соответствии с геоданными, составленным экспертом ООО “НПП ГиК”:

Номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером № вблизи д

<

адрес> в части расположения его в границах 20-метровой береговой полосы р. Горетовка и внести в ЕГРН запись о прекращении (аннулировании) зарегистрированного права собственности ФИО4 на земельный участок в указанной части. 

Признать недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № вблизи 

<

адрес> в части расположения его в границах 20-метровой береговой полосы р. Горетовка и снять данный земельный участок с кадастрового учета в указанной части. 

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3440 кв.м., расположенного вблизи 

<

адрес> в соответствии с геоданными, составленным экспертом ООО “НПП ГиК”:

Номер точки 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

В остальной части иск Солнечногорского городского прокурора, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца с момента его составления в окончательной форме 23.08.2019.

Судья : И.И. Гордеев