Дело № 2-1353/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Степанову А.А.. 

при секретаре Шестаковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей от своего имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья, капитальный ремонт, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу ул. /// гор. Барнаула. 

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности кв. /// гор. Барнаула, её несовершеннолетний сын ФИО2 является собственником 1/6 доли, сын ФИО3 является собственником в размере 1/3 доли и ФИО4 является собственником 1/4 доли. В настоящее время коммунальные услуги оплачивает ФИО1. На основании ст. 155 ЖК, ст. 249 ГК РФ просила определить ФИО1 действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2 оплату за коммунальные услуги, взносе на капитальный ремонт за кв. /// гор. Барнаула пропорционально принадлежащим им долям 5/12 доли (1/4 + 1/6), ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли. Обязать ООО «ТСЖ 106» Ленинского района г.Барнаула производить отдельные начисления платы за жилое помещение, коммунальные расходы, взносы на капитальный ремонт собственникам жилого помещения, пропорционально принадлежащим им долям. Для ФИО1 и ФИО2 исходя их принадлежащих им долей 5/12 доли, для ФИО3 4/12 долей, для ФИО4 3/12 доли с выдачей отдельных платежных документов. Взыскать с ответчика расходы, понесенные за получение выписки из ЕГРН в размере 400 рублей, а так же расходы по уплате госпошлины. 

Истцы в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В исковом заявлении просили рассмотреть данное дело в их отсутствии. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования и был согласен платить по отдельному лицевому счету за все начисления по квартире соразмерно ему принадлежащей 1\4 доле в праве собственности квартиры.

Представитель третьего лица ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала возможным на основании решения суда открыть собственникам жилого помещения отдельные лицевые счета и производить начисления соразмерно их долям в праве собственности на квартиру. Пояснила, что ООО «ТСЖ 106» Ленинского района г.Барнаула является обслуживающей организацией д. ///. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствии.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от +++ года собственниками квартиры № /// в г. Барнауле, ФИО3 которому принадлежит в праве собственности 1\3 доля, ФИО2 которому принадлежит в праве собственности 1/6 доля, ФИО4 которому принадлежит 1/4 доля в праве собственности, ФИО1 которой принадлежит 1\4 доля в праве собственности (л.д. 6-10).

Установлено, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО3, +++ г.р., ФИО2, +++ г.р. (л.д 11). 

Установлено, что на данное жилое помещение ООО «ТСЖ 106» Ленинского района г.Барнаула открыт один финансовый лицевой счет на имя ФИО4 (л.д. 15) 

При рассмотрении данного дела суду не было представлено соглашение собственников квартиры по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Между тем, согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. 

Поскольку между сторонами настоящего спора не достигнуто соглашение по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, то суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить частично и определить участие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт по адресу: ул. /// в г. Барнауле, исходя из принадлежащих ФИО1. - 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/3 доли, несовершеннолетнему ФИО2 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и обязать ООО «ТСЖ 106» Ленинского района г.Барнаула заключить с ФИО1 действующей в интересах себя, а так же действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт по адресу: ул. /// в г. Барнауле, с выдачей на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья, коммунальные услуги капитальный ремонт по адресу: ул. /// Барнауле, исходя из принадлежащих ФИО1 - 1/4 доли, несовершеннолетнего ФИО2 - 1\6 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. 

Статьей 39 ЖК Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В удовлетворении требований исковых требований об обязывании ООО «ТСЖ 106» Ленинского района г.Барнаула производить отдельные начисления платы за жилое помещение, коммунальные расходы, взносы на капитальный ремонт собственникам жилого помещения, пропорционально принадлежащим долям для ФИО1 и ФИО2 (несовершеннолетнего) исходя их принадлежащих им долей 5/12 доли (1/4 + 1/6), для ФИО3 4/12 долей, для ФИО4 3/12 доли с выдачей отдельных платежных документов, необходимо отказать, так, как закон не предусматривает возможность сложения долей собственников для оплаты коммунальных услуг, и последующего изменения долей других сособственников. 

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО1 и ФИО4 обязаны оплачивать коммунальные расходы за принадлежащею 1\6 долю в праве собственности квартиры несовершеннолетнему ФИО2 

Кроме того ФИО1 понесла расходы в размере 400 рублей на получение выписки ЕГРН в размере 400 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истцов. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е ШИ Л:

Исковые требования ФИО1 действующей от своего имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья, капитальный ремонт, и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить участие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт по адресу: ул. /// в г. Барнауле, исходя из принадлежащих ФИО1 - 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/3 доли, несовершеннолетнему ФИО2 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Обязать ООО «ТСЖ 106» Ленинского района г.Барнаула заключить с ФИО1 действующей в интересах себя, а так же действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО3. Отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт по адресу: ул. /// в г. Барнауле, с выдачей на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья, коммунальные услуги капитальный ремонт по адресу: ул. /// г. Барнауле, исходя из принадлежащих ФИО1 - 1/4 доли, несовершеннолетнему ФИО2 - 1\6 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы, понесенные на уплату госпошлины в размере 300 рублей, расходов понесенных на получение выписки ЕГРН в размере 400 рублей, а всего 700 рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы, понесенные на уплату госпошлины в размере 300 рублей

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2019г. 

Судья А.А. Степанов решение не вступило в законную силу по состоянию на 13.08.2019 года