Дело № 2-617/2025

44RS0028-01-2024-000497-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кострома 29 апреля 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Никитиной М.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

при секретаре Гороховой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратиласьв суд с иском к ФИО3. о разделе совместно нажитого имущества, в котором указал, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 25.05.2011. Решением мирового судьи судебного участка № 18 Костромского судебного района от 14.07.2023 брак расторгнут.

В период брака супругами было приобретено недвижимое имущество, о разделе которого сторонами во внесудебном порядке соглашение не достигнуто. Брачный договор не заключался. Между сторонами не достигнута договоренность о следующем имуществе:

- Здание. Жилой блок в блокированном жилом доме, расположенный по адресу: г. (адрес):2579;

- Земельный участок, расположенный по адресу: г. (адрес):9368;

- Земельный участок, расположенный по адресу:. (адрес):860;

- Квартиру, расположенную по адресу: г. (адрес):172;

- Долю 100 % в уставном капитале *****

Право собственности на данное имущество зарегистрировано за ФИО3

На основании ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 считает необходимым с учетом интересов сторон произвести просит признать совместно нажитым имуществом истца и ответчика вышеуказанные объекты недвижимости, признать доли в совместно нажитом имуществе истца и ответчика равными, произвести раздел совместно нажитого имущества, признать право собственности истца ФИО1 на: 

- Здание. Жилой блок в блокированном жилом доме, расположенный по адресу: г. (адрес):2579;

- Земельный участок, расположенный по адресу: г. (адрес):9368;

- Земельный участок, расположенный по адресу:. (адрес):860.

Признать право собственности ФИО3 на:

- Квартиру, расположенную по адресу: г. (адрес):172;

- Долю 100 % в уставном капитале *****

В ходе рассмотрения дела исковые требование ФИО1 были уточнены, истец просила признать совместно нажитым имуществом : 

- Здание. Жилой блок в блокированном жилом доме, расположенный по адресу: (адрес):2579;

- Земельный участок, расположенный по адресу: г. (адрес):9368;

- Земельный участок, расположенный по адресу:. (адрес):860;

- Квартиру, расположенную по адресу: г. (адрес):172;

- Долю 100 % в уставном капитале *****

- Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес):1599;

- Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес):475.

Признать доли в совместно нажитом имуществе истца и ответчика равными, произвести раздел совместно нажитого имущества, признать право собственности истца ФИО1 на: 

Здание. Жилой блок в блокированном жилом доме, расположенный по адресу: г. (адрес):2579;

- Земельный участок, расположенный по адресу: г. (адрес)9368;

- Земельный участок, расположенный по адресу:. (адрес):860;

- Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес):1599;

- Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес):475.

Признать право собственности ФИО3 на:

- Квартиру, расположенную по адресу: г(адрес):172;

- Долю 100 % в уставном капитале *****

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по доводам и основаниям в нем изложенным. Указала, что фактически спор между истцом и ответчиком имеется только по земельному участку, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес):1599. Это большой земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства. Оснований, по которым на него претендует ответчик, ей неизвестно. Доказательств того, что данный участок используется в целях деятельности ***** не представлено. Несмотря на то, что директором ООО «*****» является ФИО3, истец также в период брака с ответчиком была вовлечена в деятельность этого предприятия. На участок с кадастровым номером № она претендует ввиду того, что, если 100% доли в уставном капитале Общества перейдет к ФИО3, у нее будет возможность организовать свой бизнес в сфере сельхозпроизводства с помощью данного участка, или же реализовать его. Об увеличении ее доли в совместно нажитом имуществом истцом не заявляется, однако она полагает предложенный вариант раздела справедливым, поскольку переход 100 % доли в уставном капитале ООО «*****» ответчику подразумевает возможность получения дальнейшего дохода от данного актива, тогда как перешедшее к ней имущество не предусматривает такой возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО2. 

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия. В возражениях на уточненное исковое заявление не согласились с вариантом раздела имущества, предложенным истцом, поскольку общая стоимость имущества, подлежащего передаче ФИО1 значительно превышает стоимость имущества, оставшегося ответчику. При таких обстоятельствах полагали необходимым произвести раздел совместно нажитого имущества в следующем порядке. Истцу ФИО1 передать в собственность: 

-Здание. Жилой блок в блокированном жилом доме, расположенный по адресу: г. (адрес):2579;

- Земельный участок, расположенный по адресу: г. (адрес)9368;

- Земельный участок, расположенный по адресу:. (адрес):860;

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес):475.

Ответчику ФИО3 передать в собственность:

- Квартиру, расположенную по адресу: (адрес):172;

Долю 100 % в уставном капитале *****

Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес):1599.

При таком разделе общая стоимость имущества истца составит 7 188 301 руб. 10 коп., ответчика - 6 890 479 руб. 67 коп. Дополнительно в письменных пояснениях ответчик указал, что земельный участок с кадастровым номером №:1599 использовался в целях деятельности ООО «*****», тогда, как истце данным участком никогда не пользовалась, интереса в нем у нее не имелось. Деятельность ООО *****» продолжается, прибыль за 2024 год отсутствует.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено и подтверждается доказательствами по делу, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 28.05.2011. Решением мирового судьи судебного участка № 18 Костромского судебного района Костромской области от ДДММГГГГ брак расторгнут, о чем ДДММГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.В период брака стороны вели совместное хозяйство, имели общий бюджет.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п.2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими в период брака.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст.34 СК РФ).

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Как указано в ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали равенства участия в совместно нажитом имуществе, связи с чем суд признает их доли равными.

Определяя состав совместно нажитого имущества, суд учитывает разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», согласно которым, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (пункт 15).

Из приведенных выше правовых норм и разъяснений следует, что право на общее имущество, нажитое в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период брака, так как в силу закона (п.1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов (п.1 ст. 33 СК РФ).

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В рамках настоящего дела, стороны пришли к обоюдному согласию об отнесении заявленного ими имущества к совместно нажитому.

Исходя из содержания уточненного искового заявления ФИО1 и возражений ФИО3, они не имеют спора о выделе части имущества в собственность:

- ФИО1:

1) Здание. Жилой блок в блокированном жилом доме, расположенный по адресу: (адрес)2579;

2) Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес)9368;

3) Земельный участок, расположенный по адресу:. (адрес)860;

4) Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес)475;

- ФИО3:

1) Квартира, расположенную по адресу: (адрес):172;

2) Доля 100 % в уставном капитале ООО «*****

В указанной части перечисленного имущества суд принимает решение об удовлетворении взаимных требований сторон.

Таким образом фактически спорным является только земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)1599.

Из пояснений представителя истца следует, что интерес ФИО1 в данном участке заключается в дальнейшей возможности использования его для организации своего бизнеса, поскольку их семейный бизнес - 100 % доли в уставном капитале ООО «*****» отойдет ответчику. Также она полагает возможным и реализовать данный участок, получив от него доход, поскольку переход права на 100 % долю в уставном капитале ООО «*****» подразумевает возможность дальнейшего получения прибыли ФИО3, когда она такой возможности будет лишена.

Ответчик ФИО3 указывает, что никакого интереса ранее истец к спорному участку не имела, его не эксплуатировала, тогда как данный участок использовался в целях деятельности ООО «*****» и целесообразно передать данный участок в его собственность.

В целях соблюдения баланса интересов каждой стороны, с учетом наличия фактической договоренности между супругами по разделу остального совместно нажитого имущества суд полагает необходимым выделить участок с кадастровым номером №1599 ответчику. Суд принимает во внимание, что данный участок имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, эксплуатировался, а также и в дальнейшем может эксплуатироваться в целях деятельности ООО «*****», основным видом деятельности которого согласно выписке из ЕГРЮЛ является выращивание картофеля. Данный участок расположен в (адрес), там же где был зарегистрирован по месту пребывания ответчик, где установлен юридический адрес ООО «*****». Истец же не имеет регистрации на территории (адрес) и (адрес), проживает в (адрес), там же расположены недвижимые объекты, которые подлежат передаче ей при разделе совместно нажитого имущества. Доводы о возможной получении прибыли ответчиком от деятельности ООО «*****», в связи с чем раздел имущества по варианту, предложенному ответчиком, не будет являться справедливым, судом не принимается. На долю в уставном капитале истец не претендует, дальнейшая судьба предпринимательской деятельности ответчика неизвестна, из его пояснений прибыль предприятия за 2024 год отсутствует. Стоимость 100 % доли в уставном капитале, как и стоимость другого имущества, подлежащего разделу, сторонами не оспаривается. Раздел имущества производится с учетом равенства долей супругов и совокупной стоимости имущества, подлежащего передаче каждому их них. 

Определяясь со стоимостью вышеперечисленного имущества, подлежащего разделу, как совместно нажитого, суд учитывает достигнутое обоюдное согласие сторон по всем объектам, подлежащим разделу, и исходит из их стоимости, определенной в соответствии с заключением эксперта-оценщика ФИО9 ДДММГГГГ, а также из ответа на адвокатский запрос генерального директора ООО «*****» от 29.11.2024 относительно стоимости 100 % доли в уставном капитале ООО «*****». Таким образом, стоимость объектов, подлежащих разделу, составляет:

- Здание. Жилой блок в блокированном жилом доме, расположенный по адресу: (адрес)2579 - 35 430 000 руб.;

- Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес)9368 - 4 775 000 руб.;

- Земельный участок, расположенный по адресу:. (адрес)860 - 2 025 000 руб.;

- Квартира, расположенная по адресу: (адрес):172 - 14 140 000 руб.;

- Доля 100 % в уставном капитале ООО ***** - 38 992 000 руб.;

- Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)1599 - 6 870 000 руб.;

- Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес)475 - 6 340 000 руб.

Представленное в материалы дела заключение по оценке недвижимого имущества является обоснованным, мотивированным, а потому с учетом позиции сторон суд принимает его во внимание при вынесении решения. Оснований сомневаться в достоверности сведений, представленных в отношении стоимости 100 % доли в уставном капитале ООО «*****» при отсутствии, в том числе возражений со стороны истца, у суда не имеется.

Принимая во внимание равенство долей супругов в указанном имуществе, с учетом того, что по подсчетам суда истцу ФИО1 подлежит передаче имущество на общую сумму 48 570 000 руб., в том числе -здание, кадастровый номер №2579 - 35 430 000 руб.; земельный участок, кадастровый номер №9368 - 4 775 000 руб.; земельный участок, кадастровый номер №860 - 2 025 000 руб., земельный участок, кадастровый номер №475 - 6 340 000 руб., а ФИО3 - на сумму 60 002 000 руб., в том числеземельный участок, кадастровый №1599 - 6 870 000 руб., квартира, кадастровый номер №:172 - 14 140 000 руб., доля 100 % в уставном капитале ООО «*****) - 38 992 000 руб.; с него в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация равная разнице в стоимости, отошедшего каждому из супругов имущества, то есть в размере 11 432 000 рублей (60 002 000 - 48 570 000=11 432 000).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований каждой стороны.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов: 

- Здание. Жилой блок в блокированном жилом доме, расположенный по адресу: (адрес):2579;

- Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес):9368;

- Земельный участок, расположенный по адресу:. (адрес):860;

- Квартиру, расположенную по адресу: (адрес):172;

- Долю 100 % в уставном капитале *****

- Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес):1599;

- Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес):475.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО3, признав доли супругов в совместно нажитом имуществе равными.

Передать в собственность истцу ФИО1: 

Здание. Жилой блок в блокированном жилом доме, расположенный по адресу: (адрес):2579;

- Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес):9368;

- Земельный участок, расположенный по адресу:. (адрес):860;

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес):475.

Передать в собственность ответчику ФИО3: 

Квартиру, расположенную по адресу: (адрес):172;

Долю 100 % в уставном капитале *****

Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес):1599.

Прекратить право собственности ФИО3 на: 

Здание. Жилой блок в блокированном жилом доме, по адресу: (адрес):2579, погасив запись о государственной регистрации права ФИО3 (*****

Земельный участок, адрес: (адрес):9368, погасив запись о государственной регистрации права ФИО3 (*****

Земельный участок, адрес: (адрес):860, погасив запись о государственной регистрации права ФИО3 *****);

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес):475, погасив запись о государственной регистрации права ФИО3 (№ *****

Взыскать с ФИО3 *****) в пользу ФИО1 *****) денежную компенсацию за разницу в стоимости переданного супружеского имущества в счет причитающейся доли истцу в размере 11 432 000 (одиннадцать миллионов четыреста тридцать две тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации имущественных прав истца и ответчика относительно указанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья Никитина М.Г.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.