РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июня 2019 года Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/19 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд к ФИО2 (Ответчик) с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал на то, что в многоквартирном доме № 2, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, оказание коммунальных услуг в период с января 2013 г. по август 2015 г. включительно осуществлял филиал «Самарский» АО «Славянка». Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг филиал «Самарский» АО «Славянка» исполнял в полном объеме. Должник плату за коммунальные услуги в полном объеме не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 256749 руб. 87 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету. Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрирована (прописана) ФИО2 На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник/наниматель жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества, в том числе обязан оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья своевременно и в полном объеме. Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 г., управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». На основании п. 14 ст.155 ЖК РФ в связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с должников подлежат взысканию пени в размере 176 933 руб. 26 коп. за период с 11.09.2015 по 01.07.2018 г. Итого задолженность составляет 433683 руб. 13 коп. 17.06.2016 г. (дата объявления резолютивной части 16.06.2016г.) АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО3 Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. 23 января 2018 года право требования задолженности перешло к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО11 по договору уступки права требования № 47/04/Ц/ФЛ. В соответствии с договором уступки права требования №47/04/Ц/ФЛ от 23.01.2018 года, право требования погашения задолженности полностью перешло от филиала «Самарский» АО «Славянка» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО10. Ранее истец направлял в Мировой суд г. Чапаевска Самарской области заявление на выдачу судебного приказа. 14.09.2018 г. было вынесено : занесено определение об отказе в связи с наличием спора о праве.

Ссылаясь на изложенное, просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 256749 руб. 87 коп. за период с января 2013 г. по август 2015 г. включительно, пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 176 933 руб. 26 коп. за период с 11.09.2015 по 01.07.2018 г., сумму госпошлины, уплаченной в государственный бюджет в размере 7537 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против иска, просила применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшем месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что ФИО2 является пользователем и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>16, что также подтверждается сведениями поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Как следует из материалов дела, ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по плате жилья и коммунальных услуг у ответчика за период с января 2013 по август 2015 у ответчика образовалась задолженность, которая, по расчетам истца, составляет 256 749 рублей 87 копеек.

В связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на размере задолженности начислены пени в размере 433 683 рубля 13 копеек.

В судебном заседании установлено, что в период с января 2013 г. по август 2015 г. включительно в многоквартирном доме № 2, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, оказание коммунальных услуг осуществлял филиал «Самарский» АО «Славянка». 

17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

23 января 2018 года право требования задолженности перешло к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО12 по договору уступки права требования № 47/04/Ц/ФЛ, в том числе право требования задолженности ФИО2

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом срока оплаты коммунальных платежей – 10 число месяца, следующего за месяцем, подлежащим оплате, срок исковой давности по данному платежу начинает течь с 11 числа такого месяца. Следовательно, о нарушении своих прав на получение платы за жилье и коммунальные услуги за август 2015 года управляющей организации было известно с 11.09.2015 года, с которого и начинает течь срок исковой давности по настоящим требованиям (за период с 01.2013 по 08.2015) и истекает соответственно 11.09.2018 года.

Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что срок исковой давности прерывается при обращении за судебной защитой, с учетом обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа 20.10.2016, который определением мирового суда от 05.05.2017 года отменен (6 месяцев 15 дней), обращения к мировому судье 14.09.2018 года с заявлением о вынесении судебного приказа, в принятии которого определением мирового судьи судебного участка №121 судебного района г. Чапаевск от 14.09.2018 года отказано (1 день), а также с учетом обращения в Чапаевский городской суд 12.09.2017 с исковым заявлением о взыскании задолженности, которое определением суда от 04.10.2017 года оставлено без рассмотрения (22 дня), срок исковой давности по указанным требованиям истек 19.04.2019 года.

После отмены судебного приказа 05.05.2017 года срок исковой давности составлял более 6 месяцев, в связи с чем, на основании вышеуказанного разъяснения Постановления Пленума не удлиняется. 

В связи с истечением срока исковой давности, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2019 года.