Дело № 2-1963/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 09 августа 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО6, представителя ответчика ФИО7, представитель третьего лица администрации Волгограда ФИО7, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о признании права собственности. В обоснование исковых требований указал, что является собственниками ? доли земельного участка, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, площадью 687 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана,АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером 34:34:010067:145. 

Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО13 ? доли, ФИО2 ? доли.

Администрацией Волгограда истцу выдано разрешение № RU34301000-237Т/12 ( срок действия до ДАТА ИЗЪЯТА) на строительство на земельном участке индивидуального жилого дома.

За счет собственных средств и средств материнского капитала истцом на земельном участке в пределах кадастровых границ был построен жилой дом.

ДАТА ИЗЪЯТА истцом в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда представлено уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, с приложением необходимого пакета документов.

ДАТА ИЗЪЯТА в адрес истца из администрации АДРЕС ИЗЪЯТ поступило уведомление от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/ВН о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности в связи с тем, что завершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства с восточной стороны ( со стороны домовладения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ) расположен на расстоянии 1.7 м от границы рассматриваемого земельного участка, в связи с чем не соблюден минимальный отступ 3м от границы земельного участка, установленный пп.8 п.6 ст. 23 Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА; а также что возведенный объект индивидуального жилищного строительства не соответствует п.5 ст. 16 тех же Правил. По указанным основаниям в выдаче документов на возведенный истцом жилой дом отказано.

Истец полагает, что возведенный им жилой дом соответствует целевому назначению земельного участка; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; соответствует установленным строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением; расположен в границах земельного участка, находящегося в собственности истца.

Просит учесть, что разрешение на строительство было выдано ему до принятия Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

Поэтому истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на вновь созданный ( возведенный) одноэтажный жилой дом общей площадью 65 кв.м, состоящий из помещений 1 площадью 7.5 кв.м., 2 площадью 27.5 кв.м., 3 площадью 12.3 кв.м., 4 площадью 11.кв.м, 5 площадью 6.7 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 34:34:010067:145, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана, АДРЕС ИЗЪЯТ.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО6 исковые требования поддержали, пояснили вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда ФИО7 пояснила, что в апреле 2019 года ФИО1 обратился в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им.Баумана,35. Рассмотрев уведомление ФИО1, администрация АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда ДАТА ИЗЪЯТА направило в адрес истца уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Возведенный истцом объект индивидуального жилищного строительства не соответствует пп.8 п.6 ст. 23, п.5 ст. 16 Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА В удовлетворении исковых требований просит истцу отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Волгограда ФИО7 в судебном заседании указала на отсутствие оснований для признания за ФИО1 права собственности на объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им.Баумана,35, поскольку возведенный им дом не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является её супругом. Объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул.им.Баумана,35, был возведен с использованием средств материнского капитала. ДАТА ИЗЪЯТА нотариусом было удостоверено обязательство ФИО1 об оформлении в установленном законом порядке и в сроки на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана,АДРЕС ИЗЪЯТ, который будет строиться с использованием средств материнского ( семейного) капитала, в общую собственность на имя ФИО1, ФИО3 и на имя детей: ФИО8,ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО9, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и последующих детей, с определением размера долей по соглашению между ними, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. Просит исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ, указав, что Управление не является субъектом спорных правоотношений, никаких претензий к сторонам не предъявляет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. В настоящее время раздел ЕГРП, открытый на земельный участок, площадью 687 кв.м., с кадастровым номером: 34:34:010067:145, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им.Баумана, ом 35, содержит актуальные записи:

27.06.2011г. внесена запись о праве общей долевой собственности ФИО13 ( ? доли) на основании постановления администрации АДРЕС ИЗЪЯТ 2874-п от ДАТА ИЗЪЯТА;

ДАТА ИЗЪЯТА внесена запись о праве общей долевой собственности ФИО1 ( 1/4 доли) на основании договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА;

ДАТА ИЗЪЯТА внесена запись о праве общей долевой собственности ФИО2 ( 1/4 доли) на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА.

Раздел ЕГРП, открытый на жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м., с кадастровым номером 34:34:010067:210, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 34:34:010067:145 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, содержит актуальные записи:

ДАТА ИЗЪЯТА внесена запись о праве общей долевой собственности ФИО1 ( ? доли) на основании договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА;

ДАТА ИЗЪЯТА внесена запись о праве общей долевой собственности ФИО2 ( ? доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ИЗЪЯТА.

Третьи лица ФИО2 и ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в котором указали, что ФИО2,ФИО1, ФИО13 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, площадью 687 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана, АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО13 принадлежит ? доли, ФИО2 и ФИО1 по ? доле каждому. На данном земельном участке изначально располагался одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м, также принадлежащий им на праве общей долевой собственности, в тех же долях. 

В последующем на основании выданного администрацией Волгограда разрешения на строительство, ФИО1 на указанном земельном участке был возведен одноэтажный жилой дом общей площадью 65 кв.м., строительство завершено в конце 2018 года. ДАТА ИЗЪЯТА между ними ( ФИО1, ФИО2 и ФИО13) было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, возведенный по разрешению на строительство № RU 34301000-237/Т/12, в соответствии с которым стороны определили, что право собственности на вновь возведенный дом приобретает ФИО1, а ФИО2 и ФИО13 от своих долей в праве общей долевой собственности на жилой дом отказались в пользу ФИО1 Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают, просят дело рассмотреть в своё отсутствие.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебном заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 Возведенный истцом жилой дом на земельном участке по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана, АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером 34:34:010067:145, находится в границах указанного земельного участка, принадлежащего истцу, им не мешает, и не нарушает их прав и законных интересов.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пункта 1 и пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г. указано, что право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Подтверждение угрозы жизни и здоровью граждан, созданной самовольной постройкой, не позволяет удовлетворить иск о признании права собственности на нее (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Учитывая юридическую значимость факта подтверждения угрозы жизни и здоровью граждан, созданной самовольной постройкой, суд при рассмотрении дела о признании права собственности на самовольную постройку при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственниками ? доли земельного участка, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, площадью 687 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана,АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером 34:34:010067:145. 

Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО13 ? доли, ФИО2 ? доли.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.10-12- копии), а также вышеизложенными представленными в электронном виде объяснениями представителя третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА 

Администрацией Волгограда истцу выдано разрешение на строительство № RU34301000-237Т/12, в соответствии с которым ФИО1 разрешено строительство объекта капитального строительства индивидуального жилого дома ( отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи). Площадь земельного участка 687 кв.м., площадь застройки индивидуального жилого дома -82,1 кв.м., строительный объем индивидуального жилого дома – 492,6 куб.м, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана,35, на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящемся в общей долевой собственности ( свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДАТА ИЗЪЯТА запись регистрации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ). Действие настоящего разрешения продлено до ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.15- копия)

ДАТА ИЗЪЯТА истцом в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда представлено уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, с кадастровым номером 34:34:010067:145, с видом разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана, АДРЕС ИЗЪЯТ, ( количество надземных этажей 1, высота- 5.00 м, отступы от границ земельного участка: фасад 7,54 м, правая межа 1.72 м задняя межа 11.95 м., левая межа 12.25 м, площадь застройки 65,0 м ), с приложением разрешения на строительство№ RU34301000-237Т/12 от ДАТА ИЗЪЯТА, выданного администрацией Волгограда; свидетельств о государственной регистрации права 34-АА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-АА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 26.2012 г, соглашения об определении долей от ДАТА ИЗЪЯТА, квитанции об оплате государственной пошлины ( л.д.19-22). 

ДАТА ИЗЪЯТА между участниками общей долевой собственности на земельный участок, в границах которого был построен объект индивидуального жилищного строительства, ФИО1, ФИО2 и ФИО13 было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, возведенный по разрешению на строительство № RU 34301000-237/Т/12, в соответствии с которым стороны определили, что право собственности на вновь возведенный дом приобретает ФИО1, а ФИО2 и ФИО13 от своих долей в праве общей долевой собственности на жилой дом отказались в пользу ФИО1( л.д.62-63).

Строительство осуществлено истцом за счет собственных средств и средств материнского капитала, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица ФИО3, уведомлениями УПФР в АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА о принятии решений об удовлетворении заявлений ФИО3 о распоряжении средствами ( частью средств) материнского ( семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий, на оплату строительства индивидуального жилого дома в суммах 189473,77 руб. и 198947,47 руб. соответственно ( л.д.16,17).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО10, временно исполняющим обязанности нотариуса АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО11 удостоверено обязательство ФИО1 об оформлении в установленном законом порядке и в сроки на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана,АДРЕС ИЗЪЯТ, который будет строиться с использованием средств материнского ( семейного) капитала, в общую собственность на имя ФИО1, ФИО3 и на имя детей: ФИО8,ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО9, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и последующих детей, с определением размера долей по соглашению между ними, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства ( л.д.18).

АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда в адрес истца направлено уведомление от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/ВН о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности в связи с тем, что завершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства с восточной стороны ( со стороны домовладения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ) расположен на расстоянии 1.7 м от границы рассматриваемого земельного участка, в связи с чем не соблюден минимальный отступ 3м от границы земельного участка, установленный пп.8 п.6 ст. 23 Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА; а также что возведенный объект индивидуального жилищного строительства не соответствует п.5 ст. 16 тех же Правил, так как помимо вновь возведенного объекта индивидуального жилищного строительства на рассматриваемом земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 67,2 кв.м. ( л.д. 61).

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана,ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, составленным обществом с ограниченной ответственностью « ЦЕНТРКРАН» от ДАТА ИЗЪЯТА, имеющим свидетельство о допуске к соответствующим видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно проведенному обследованию возведение и монтаж строительных конструкций выполнены в соответствии с действующими строительными нормами. Фундаменты, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля, находятся в работоспособном состоянии ( п.3.11 ГОСТ 31937-2011 « Правила обследования и мониторинга технического состояния»). Качество выполненных работ по возведению строительных конструкций, отвечает требованиям ( СП 70.13330.2012 « несущие и ограждающие конструкции»). Объемно –планировочное решение соответствует ( СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные»). Объект капитального строительства соответствует установленным санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях ( СанПиН 2.1.22645-10). Состояние инженерного оборудования исправное. Процент застройки земельного участка не превышает 50%, что соответствует требованиям Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, п.8.4.1.1., пп.3,пп.5. При возведении жилого дома соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения помещений окружающих зданий, расположение строения не влияет на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, не препятствует движению транспортных средств, не нарушает известные коммуникации и инженерные сети. Строительные конструкции соответствуют строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пожарная безопасность соседних одноэтажных строений обеспечивается применением негорючих материалов в наружных стенах. В соответствии с планом жилого дома он состоит из помещений 1 площадью 7.5 кв.м., 2 площадью 27.5 кв.м., 3 площадью 12.3 кв.м., 4 площадью 11.кв.м, 5 площадью 6.7 кв.м. ( л.д.132-156). 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая приведенные нормы права, соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил при возведении объекта индивидуального жилищного строительства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вновь созданный ( возведенный) одноэтажный жилой дом общей площадью 65 кв.м, состоящий из помещений 1 площадью 7.5 кв.м., 2 площадью 27.5 кв.м., 3 площадью 12.3 кв.м., 4 площадью 11.кв.м, 5 площадью 6.7 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 34:34:010067:145, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Допущенные истцом при возведении спорного жилого дома отступления от Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в части пп.8 п.6 ст. 23, и п.5 ст. 16, при выше установленных судом обстоятельствах основанием к отказу истцу в иске не являются.

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, право собственности на вновь созданный ( возведенный) одноэтажный жилой дом общей площадью 65 кв.м, состоящий из помещений 1 площадью 7.5 кв.м., 2 площадью 27.5 кв.м., 3 площадью 12.3 кв.м., 4 площадью 11.кв.м, 5 площадью 6.7 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 34:34:010067:145, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Баумана, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный города Волгограда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Гоношилова