Дело № 2-318/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 19 декабря 2017 года

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,

при секретаре Бычковой Е.М.,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика – администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед – ФИО1. После его смерти осталось имущество – жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 80,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было передано ФИО1 в собственность на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТОО 

<

данные изъяты> в лице его директора ФИО2 и ФИО1 ФИО1 всю жизнь по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, однако не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. После смерти ФИО1 он вступил в права наследства на денежные средства и компенсации, а также на земельный участок, площадью 2 550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ему было отказано. После смерти деда он фактически вступил в наследство на жилой дом, поскольку несет расходы по его содержанию, пользуется вещами принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами. Пользуется прилежащим к жилому дому земельным участком, на который вступил в наследство. Кроме него других наследников нет. Супруга ФИО1 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дочери ФИО1: ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Со ссылкой на ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, ч. 1 ст. 218, ст.ст. 1111, 1112, 1113, п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1143, ст.ст. 1152, 1174, 1154 ГК РФ, просит суд установить факт принятия им – ФИО6, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1; включить жилой дом 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним – ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Определением Колышлейского районного суда Пензенской области от 19.12.2017 года производство по делу в части исковых требований об установлении факта принятия ФИО6 наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.

Истец ФИО6 в судебном заседании свои исковые требования уточнил, просил включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,6 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним – ФИО6 право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика – специалист администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями ФИО6 согласилась, суду пояснила, что хорошо знает истца, также знала и его деда – ФИО1. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ТОО 

<

данные изъяты> передало в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С момента получения дома ФИО1 владел и пользовался спорным домом, как собственным, содержал его в надлежащем состоянии, оплачивали необходимые коммунальные платежи. Никаких перепланировок и переоборудований ФИО1 не производил. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Супруга ФИО1 умерла еще в ДД.ММ.ГГГГ. Дочери ФИО1: ФИО4 и ФИО5 умерли в ДД.ММ.ГГГГ. У умершей ФИО4 осталось двое детей: ФИО6 и ФИО9. Ей также известно, что после смерти ФИО1 его внук ФИО6 вступил в наследство, владеет и пользуется жилым домом по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности, содержит его в надлежащем состоянии, благоустраивает, оплачивает необходимые платежи. Никаких споров по данному жилому дому не имеется. Против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО8, третье лицо ФИО9, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО6 не возражали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение иска оставил на усмотрение суда, возражений против его удовлетворения не представил. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ТОО 

<

данные изъяты> передало ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой - 48 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Количество членов семьи – 3 человека. Законность данного договора никем не оспаривается.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией 

<

адрес> (л.д. 26), ТОО 

<

данные изъяты> на основании распоряжения главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СПК «

<

данные изъяты>». Решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ СПК «

<

данные изъяты>» ликвидировано.

Как следует из кадастрового паспорта здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь 80,6 кв.м. (л.д. 15).

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 16-18).

Согласно справки администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Состоял в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имел двух дочерей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала без регистрации по адресу: 

<

адрес> совместно с отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 41) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В состав ее семьи входит: сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области (л.д. 43), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в состав ее семьи входит: муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО1 исключается. 

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 7).

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 (супруга наследодателя) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области (л.д. 8).

ФИО4 (дочь наследодателя) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти в 

<

адрес> (л.д. 10).

ФИО5 (дочь наследодателя) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 9).

После смерти ФИО1 в права наследования вступил ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за №. Указанное свидетельство выдано на наследство, которое состоит из земельного участка, площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Регистрация права не проводилась (л.д. 20).

Из свидетельства о праве на наследства по закону, выданного нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником права на денежные средства на банковском счете, находящимся в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк на счете № – счет банковской карты с причитающимися процентами, и права на денежные компенсации по закрытому счету №, находящемуся в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк, после смерти ФИО1, является ФИО6 (л.д. 19).

Как следует из ответа нотариуса Колышлейского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в производстве Колышлейской нотариальной конторы имеется наследственное дело после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является: внук – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ, реестры №, №, № выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, недополученную пенсию, денежный вклад, находящийся в ПАО Сбербанк России. ДД.ММ.ГГГГ, реестр № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию на оплату ритуальных услуг (л.д. 30).

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из постановления нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д. 14) следует, что ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с тем, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТОО 

<

данные изъяты> отсутствует печать продавца, изменения, внесенные в договор, оговорены не соответствующим лицом.

Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании вышеизложенных доказательств суд считает установленным, что ФИО6 фактически принял наследство после смерти ФИО1, вступил во владение наследственным имуществом – жилым домом, принял меры по его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии, владеет и пользуется им, как своим собственным. При этом суд учитывает, что принятие части наследства означает фактическое принятие всего наследственного имущества. 

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что, поскольку вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности умершему ФИО1, данное имущество является наследственным, истец ФИО6 фактически принял наследство после его смерти, суд считает возможным признать за ФИО6 право собственности на данное имущество в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,6 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 80,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2017 года.

Судья А.П. Ледяев 

Дело № 2-318/2017