Дело № 2-1219/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногвардейского сельского поселения Республики Крым к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, о взыскании долга по договору аренды земельного участка, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Красногвардейским поселковым советом и гр-ном ФИО1, был заключен договор аренды, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 0,1287га, относящийся к землям коммерческого использования, который принадлежит истцу на праве собственности. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя по договору обязательства и передал ответчику по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства.

Так, согласно п.9 договора аренды земельного участка, он обязался ежемесячно в размере 1/12 части годовой арендной платы вносить арендную плату на расчётный счет Красногвардейского поселкового совета. Указанное условие договора ответчиком выполнено не было. За период с 2014 по 2018 год ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком.

Истцом в отношении ответчика велась продолжительная претензионная работа (последняя претензия от ДД.ММ.ГГГГ), однако до момента подачи в суд искового заявления ответ получен не был. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1, долг по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 0,1287га по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2014 года по 2018 года в размере 85169 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако, направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены в суд ввиду невручения адресату с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

Часть 2 статьи 117 ГПК РФ, устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно пункту 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Вместе с тем, как следует из ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого из доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Согласно п. 4 указанной нормы никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Исходя из правил ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как установлено в судебном заседании истец Администрации Красногвардейского сельского поселения Республики Крым является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 0,1287га., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Красногвардейского сельского поселения 

<

адрес> Республики № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ между Красногвардейским поселковым советом и гр-ном ФИО1, был заключен договор аренды, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное пользование земельный участок, расположенный по адресу: пгт. Красногвардейское, 

<

адрес>, общей площадью 0,1287га, относящийся к землям коммерческого использования, который принадлежит истцу на праве собственности. (л.д.3-7). 

Исходя из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель передал, а арендатор принял в срочное платное пользование земельный участок не-сельскохозяйственного назначения общей площадью 0,1287га, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Вышеуказанный земельный участок передается арендатору на 49 лет для обслуживания складов.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя по договору обязательства и передал ответчику по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На земельном участке находятся объекты недвижимого имущества Арендатора: склад общей площадью 414,8 кв.м., основной площадью 405,7 кв.м., склад общей площадью 156,0 кв.м., проходная общей площадью 6,2 кв.м., навес, ограждение, а также другие объекты инфраструктуры: водопровод, местное отопление, ЛЭП 0,4 кВ, асфальтное покрытие площадью 0,0537га.

Согласно п.9 договора аренды земельного участка, он обязался ежемесячно в размере 1/12 части годовой арендной платы вносить арендную плату на расчётный счет Красногвардейского поселкового совета. Указанное условие договора ответчиком не выполнено. За период с 2014 по 2018 год ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет 85 169,24 рублей. 

Истцом в отношении ответчика велась продолжительная претензионная работа (последняя претензия от ДД.ММ.ГГГГ), однако до момента подачи в суд искового заявления ответ не получен (л.д.9). 

Судом, представленный истцом расчет процентов проверен и признан арифметически верным. (л.д.10).

Представленный расчет сомнений у суда не вызывает и подтверждается материалами дела.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика суммы арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в общей сложности: 85169 рублей. 

Ответчик не был лишен права представить суду доказательства оплаты задолженности по договору аренды, однако в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 2722,07 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Красногвардейского сельского поселения Республики Крым к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Красногвардейского сельского поселения Республики Крым долг по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 0,1287га по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2014 года по 2018 года в размере 85169 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 2755,07 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республика Крым через Евпаторийский городской суд Республика Крым.

Судья 

<

данные изъяты> Г.Б. Лобанова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июля 2018 года