Дело № 2-582/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Шадриной И.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения о признании за ним право собственности на земельную долю площадью 20,5 га, местоположение: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, земельный участок № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обосновал тем, что он является единственным наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО2, принявшим наследство. Наследодателю при жизни было выдано свидетельство праве собственности на земельную долю в размере 20,5 га в АКХ «Красный Яр» и свидетельство на земельный участок 8 по 

<

адрес> Однако постановления, на основании которых выданы свидетельства, не содержат списков лиц, которым выдавались свидетельства. При жизни наследодатель не успела зарегистрировать свое право собственности. В настоящее время истцу необходимо оформить наследство на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против иска не представили.

Представители третьих лиц администрации Варшавского сельского поселения, нотариус нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО4 в суд не явились, о слушании дела извещены. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, о слушании дела извещен. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Как следует из повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти 

<

адрес>.

Ее правоспособность в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась.

Истец является сыном наследодателя ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО4 справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя ФИО1 о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ от сына наследодателя ФИО5 поступило заявление об отказе от принятия наследства после смерти ФИО2 в пользу наследника ФИО1 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, ФИО1 вправе подавать даны иск в суд, поскольку является наследником по закону первой очереди, обратившимся после смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и что связано с его наследственными правами.

Из свидетельства на право собственности на землю серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ и надлежаще зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Карталинского района за № усматривается, что наследодателю ФИО2 предоставлена земельная доля размером 20,5 га с оценкой 246,4 баллогектаров, отнесенная к землям сельскохозяйственного назначения, для товарного сельхозпроизводства с кадастровым номером №, расположенная в АКХ «Красный Яр».

Основанием выдачи Свидетельств является постановление Главы Карталинской городской администрации от № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановление Карталинской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о выдаче правоустанавливающих документов на землю в праве общей долевой собственности без выделения этих долей на местности. 

Однако, списки лиц, которым выделялись земельные паи, к этому постановлению отсутствуют, что подтверждено справкой архивного отдела администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие в постановлении Главы № списков лиц, при наличии представленного свидетельства о праве на земельную долю, не может служить основанием для отказа в заявленном требовании.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 232 и Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 началась приватизация сельскохозяйственных земель. Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Последующие Указы Президента РФ от 25 марта 1992 года № 301, от 14 октября 1992 года № 1229, от 27 октября 1993 года № 1767, от 22 июля 1994 года № 1535, от 14 февраля 1996 года № 198, Постановление Правительства РФ от 1 февраля 1995 года № 96 свидетельствуют о том, что право собственности на землю, при передачи земель в общую долевую собственность, участникам сельскохозяйственных организаций, могло быть оформлено как доля в праве общей собственности на весь переданный бывшим членам колхоза или совхоза земельный участок без выделения этой доли на местности, что в данном случае и имело место, исходя из содержания свидетельств, которые выданы на основании постановления Главы Карталинской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Свидетельство о праве собственности на землю ни кем не оспорено, не отменено, не изменено, соответствует требованиям вышеуказанных законов. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для товарного сельскохозяйственного производства, местоположением: Челябинская область, Карталинский район; площадью 20,5 га, указана ФИО2

В Едином государственном реестре прав на недвижимость прав собственности на указанную земельную долю за ФИО2 не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно указанной Выписке кадастровый номер земельного участка № разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Карталинский район.

Также при жизни наследодателю на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,16 га, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждено Дубликатом Свидетельства.

Дубликат свидетельства надлежащим образом зарегистрирован и удостоверен главой сельсовета.

Из дубликата свидетельства видно, что оно выдано на основании решения Главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из содержания указанного решения усматривается, что в собственность гражданам, проживающим на территории Анненского сельского совета, в том числе в 

<

адрес>, передавались в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах установленного норматива.

Списков лиц, которым эти свидетельства выдавались, к постановлению нет, что подтверждено справкой архивного отдела администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность. 

Таким образом, предоставление в собственность земельного участка не противоречило законодательству о земле.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.

В Едином государственном реестре недвижимости прав собственности за кем-либо на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом не зарегистрировано, что подтверждено Выпиской из ЕГРН на земельный участок и Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимость с ним запрашиваемых сведений, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок № имеет кадастровый № (ранее присвоенный №) предоставлен из земель населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки администрации Варшавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

При изложенных обстоятельствах, отсутствие списков к постановлению главы № не может служить основанием для отказа наследнику в удовлетворении заявленного требования.

Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался в собственность другим лицам.

Представленные суду Свидетельства о праве собственности на землю и земельную долю являются право устанавливающими документами, выданы на основании ранее действовавшего законодательства и на основании Постановлений глав администраций, ни кем не оспорены, не отменены, не изменены, соответствуют требованиям вышеуказанных законов. 

Судом также учитывается, что несмотря на отсутствие регистрации прав собственности за наследодателем на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке № по 

<

адрес>, согласно Выписки из похозяйственной книги администрации Варшавского сельского поселения жилой дом с надворными постройками по указанному адресу числился за ФИО2

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что наследодатель являлась собственником указанных в иске земельной доли и приусадебного земельного участка на законных основаниях, однако отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие ее право собственности на данное имущество, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 ГК РФ истекли, истец является единственным наследником по закону принявшим наследство после смерти ФИО2, суд вправе признать право собственности в порядке наследования за истцом на земельную долю и земельный участок, указанные в иске.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на:

- земельную долю площадью 20,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок № категории земель - из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2021 года

Председательствующий Тугаева О.В.