Дело № 2-335/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Балейский городской суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Гончаренко Н.М.

представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 25 июня 2018 года гражданское дело по иску Администрации городского поселения « Город Балей» о признании жилого дома отсутствующим и снятии его с кадастрового учета.

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения « Город Балей» обратилась в суд с иском ссылаясь на следующие обстоятельства:

Б. умершему 21.05.1996 года на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время жилой дом прекратил свое существование в качестве объекта в связи с гибелью объекта, в связи с чем, запись в ЕГРН не соответствуют действительности. Так как указанный объект перестал существовать в качестве жилого дома, сохранение существующей записи в ЕГРП о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия Администрации на распоряжение земельным участком. 

Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снять жилой дом по указанному адресу с кадастрового учета.

Определением суда 22 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель Администрации ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. О причинах не явки суду не сообщили. Ходатайство об отложении рассмотрения дела суду не заявляли.

Третье лицо ФИО2 о времени месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно. Предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

По смыслу изложенного, вещь продолжает являться объектом гражданских прав, объективно существуя в материальном выражении.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП; в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно выписки итз реестра объектов технического учета Б., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 07.03.1969 года. (л.д. 5)

Согласно записи Акта о смерти № 125 от 21.05.1996 года Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21.05.1996 года. (л.д. 13)

Согласно свидетельства о праве на наследство от 05.02.2004 года наследником к имуществу Б., умершего 21.05.1996 года года является дочь ФИО2. Наследственное имущество состоит из денежного вклада находящегося в Сберегательном Банке (л.д. 24)

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ст. 1152 Гражданского кодекса РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Исходя из изложенного, ФИО2 являясь наследником первой очереди по закону, после смерти Б. в установленный законом срок приняла наследство принадлежащее наследодателю: жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке-подтверждения, составленной по результатам выездного заседания межведомственной комиссии от 02.04.2018 года, дом 

<

адрес> отсутствует, (снесен либо разобран).

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимого имущества перестал существовать в качестве объекта гражданских прав.

В соответствии с ст.11 Земельного кодекса РФ, п.10 ст.З ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 2.3 Положения об Админиитсрации городского поселения « Город Балей» утвержденного решенеим ФИО3 « Город Балей» оть 23.12.2011 года № 70, ФИО4 осуществляет управление и распоряжение земе6льными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

Таким образом, судом установлено, что дом 

<

адрес>, фактически не существует, в связи с чем, в ЕГРП содержится недостоверная запись о правах на нежилое здание, которое препятствует администрации осуществлять полномочия собственника земельного участка. На основании изложенного, право собственности Б. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

Настоящее решение является основанием для осуществления действий по погашению технической документации на домовладение с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости записи о прекращении существования объекта недвижимого имущества и снятия объекта с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Городского поселения « Город Балей» удовлетворить. 

Прекратить право собственности Б. на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для осуществления Филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю действий по погашению технической документации на жилой дом с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости записи о прекращении существования объекта недвижимого имущества и снятия объекта с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Щеглова О.Ю.