2-1-351/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Л.А.,

с участием помощника прокурора Кромского района Орловской области ФИО10,

истца ФИО1,

истца ФИО2, 

при секретаре Апухтиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/ 2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Атяевка, 

<

адрес>, вторым собственником является ее дочь ФИО2 (в девичестве ФИО17) А.А.. Документом –основанием возникновения права собственности на 1/ 2 долю у истца является договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. На момент сделки истец в зарегистрированном браке не состояла. По настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5 – ее бывший муж, брак с которым в настоящий момент расторгнут. Регистрация ФИО5 в спорном доме носит формальный характер, поскольку ответчик с момента прописки, а именно с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, намерений пользоваться домом и заниматься его содержанием никогда не имел. Регистрация ответчика в спорном доме создает истцу массу неудобств, влияет на сумму коммунальных платежей, препятствует в полной мере осуществлять права собственника. Поскольку ФИО5 многие годы не является членом семьи истца, не имеет в ее доме личных вещей, не учувствует в содержании жилья, не ведет общего хозяйства с ней, просит суд признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц по данному делу была исключена ФИО2 и привлечена к участию в деле в качестве соистца, поскольку является сособственником спорного домовладения.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 надлежаще извещенный о месте и времени, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о слушании дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Орловской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил суд рассмотреть дело без участия представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в ответчика и третьего лица.

Помощник прокурора Кромского района Орловской области ФИО10 полагала, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Заводского районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей ФИО8 и ответчиком ФИО5 расторгнут, о чем выдано соответствующее свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 заключила брак с ФИО3, что подтверждается соответствующим свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ей была присвоена фамилия «ФИО18» (л.д.10).

Истец ФИО2 (в девичестве ФИО17) А.А. является дочерью ФИО11 (ранее ФИО17) и ФИО9, согласно повторного свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.47). 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 заключила брак с ФИО4, что подтверждается соответствующим свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ей была присвоена фамилия «ФИО16» (л.д.48).

Установлено, что ФИО12 (ныне ФИО1) Г.А. является собственником 1/ 2 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так же истцу Шиманской (ныне ФИО1) Г.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером №, что так же подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 14). 

Вместе с тем, что ФИО12 (ныне ФИО2) А.А. является собственником 1/2 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так же истцу Шиманской (ныне ФИО2) Г.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером №, что так же подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 13). 

Документом – основанием выдачи свидетельств о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества явился договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был удостоверен нотариусом Кромского нотариального округа ФИО13 и зарегистрирован в реестре под №. (л.д.11,14).

Согласно вышеуказанного договора ФИО14 продал, а ФИО8, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО15 купила на оговоренных в договоре условиях земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв., и расположенный на нем жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв., м., данные объекты находятся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.15-16). Следует отметить, что договор купли –продажи истица заключала после расторжения брака с ФИО5 (л.д.15-16).

Согласно показаниям истцов в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается также домовой книгой, открытой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.20-24).

В настоящий момент судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 имеют регистрацию по месту жительства адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается паспортными данными (л.д.9).

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме того, на основании ст.30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со чт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, требования истцов относительно ответчика необходимо разрешить путем вынесения судебного решения по данному спору.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ( в редакции от 01.04.2019), п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так же в силу Правил, установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1,3,16).

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком заключено не было, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, намерение проживать в данном доме у ответчика отсутствует, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, при этом доказательств обратного суду ответчиком не представлено. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцам в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства в контексте указанных норм права, позволяют суду сделать вывод о том, что добровольное оставление спорного жилого дома ответчиком, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, его проживание в другом постоянном месте жительства, повлекло прекращение права пользования, принадлежим истцам на праве собственности жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Кроме того, регистрация ответчика создает сложности в осуществлении прав собственников распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

Доказательств существования каких-либо прав у ФИО5 на спорное жилое помещение, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком так же не представлено. Следовательно, ответчик ФИО5 подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Большеколчевское сельское поселение, д.Атяевка, 

<

адрес>.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в месячный срок с момента составления мотивированного решения суда, которое изготовлено 17 декабря 2019 года. 

Председательствующий Л.А. Иноземцева