Дело № 2-1081/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре Востриковой Е.Ю., 

с участием: 

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО1 ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-1081/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Интер Девелопмент» о признании пункта договора недействительным, о взыскании переплаты по договору и штрафа,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО СЗ «Интер Девелопмент» о признании пункта договора недействительным, о взыскании переплаты по договору и штрафа. Требования мотивированы тем, что 24.03.2017 между ООО ИНТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ (в настоящее время переименовано в ООО «Специализированный застройщик «ИНТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ») и истцами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №043/61-17, по условиям которого застройщик обязался осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: ул. Привокзальная 2В города Ельца Липецкой области, блок-секция 1с, и передать в общую долевую собственность истцам двухкомнатную квартиру № 61 (номер по проекту), общей площадью по проекту 77,4 кв.м., расположенную на 3 этаже вышеуказанного многоквартирного дома, в следующих долях: 9/10 доли - ФИО1, 1/10 доля - ФИО2. Истцы обязались уплатить обусловленную договором цену в размере 2 650 000 рублей, с учетом дополнительного соглашения от 09.02.2018 к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №043/61-17, и принять объект долевого строительства. Истцы в полном объёме уплатили цену договора долевого участия. Застройщиком была передана квартира №№***, общей площадью 75,7 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> д 2В. Таким образом, участникам долевого строительства была передана квартира, площадь которой меньше на 1,7 кв.м, чем площадь объекта долевого строительства, предусмотренная договором долевого участия. Требования к качеству объекта долевого строительства, в том числе требование о соответствии объекта условиям договора и проектной документации установлены Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ, поэтому содержащееся в п. 4.5.3 договора участия в долевом строительстве условие ущемляет права участников долевого строительства как потребителей, противоречит действующему законодательству и является ничтожным. С учётом фактической площади построенной квартиры, исходя из цены квадратного метра, установленной дополнительным соглашением от 09.02.2018 к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №043/61-17, истцы излишне уплатили 58 203 рубля. Истцы направляли в адрес ответчика претензию об уменьшении цены договора долевого участия и возврате излишне уплаченных денежных средств в размере 58 203 рубля. Претензия не была получена ответчиком и возвращена в адрес истцов. Просят признать положения пункта 4.5.3 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №043/61-17, заключенного между истцами и ответчиком недействительными; взыскать с ответчика в пользу истцов сумму переплаты по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №043/61-17, в размере 58 203 рубля пропорционально участию в общей долевой собственности, установленной договором и за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов.

Представитель ответчика ООО СЗ «Интер Девелопмент» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется конверт возвращенный в адрес суда, содержащий судебное извещение с отметкой «Истек срок хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчика получать судебные извещения и приходит к выводу о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, и если истец против этого не возражает.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истов, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истцы ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что 24.03.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Интер Девелопмент» (застройщик) и ФИО1, ФИО2 (участники долевого строительства) был заключен договор №043/61-17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию Дома с инженерными сетями, коммуникациями и благоустройством прилегающей территории на земельном участке и в предусмотренный договором срок, после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать объект долевого строительства в общую долевую собственность участнику долевого строительства в следующих долях: 9/10 частей доли ФИО1, 1/10 часть доли ФИО2, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором (пункт 3.1).

Объект долевого строительства имеет следующие характеристики: многоэтажное многоквартирное жилое здание по адресу: 

<

...>, секция 1С, двухкомнатная квартира № 61 (номер по проекту), общей площадью (по проекту) 77,4 кв.м, расположенная на 3 этаже, порядковый номер квартиры на площадке – 1 (пункт 1.1).

Полная инвестиционная стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади объекта долевого строительства составляет 34 306 (Тридцать четыре тысячи триста шесть) рублей 21 копейка, является окончательной, не подлежит изменению, и включает затраты застройщика…Денежные средства участника долевого строительства, которые могут остаться по итогам реализации инвестиционного проекта в части строительства дома возврату участнику долевого строительства не подлежат и являются дополнительной оплатой услуг застройщика (пункт 4.1).

Проектная площадь объектов долевого строительства, включая площади помещений вспомогательного назначения, соответствующая «Доле участия» участника долевого строительства, оставляет 77.4 кв. (пункт 4.2).

«Доля участия» участника долевого строительства составляет 2 655 300 рублей 00 копеек…и рассчитывается исходя из полной инвестиционной стоимости 1 (одного) кв.м, помноженной на площадь объекта долевого строительства (пункт 4.3).

Окончательная сумма «Доли участия» участника долевого строительства уточняется по результатам завершения строительства дома в соответствии с общей площадью квартиры (с учетом площадей помещений вспомогательного назначения) по данным обмеров БТИ. При расхождении площади квартиры, указанной в техническом (кадастровом) паспорте БТИ с площадью квартиры, указанной в п. 4.2 Договора, стороны производят дополнительные расчеты на основании заявления застройщика в следующем порядке (пункт 4.5):

в случае увеличения площади квартиры, более чем на один квадратный метр по результатам обмеров БТИ, участник долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения письменного уведомления застройщика обязан внести дополнительную «Долю участия» путем внесения денежных средств на расчетный счет застройщика (пункт 4.5.1);

в случае уменьшения площади квартиры по результатам обмеров БТИ дополнительные расчеты между сторонами не производятся, а стоимость квартиры, установленная настоящим договором, не подлежит изменению (пункт 4.5.3).

Из пункта 5.1 Договора следует, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

09 февраля 2018 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору №043/61-17 от 24.03.2017 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого пункт 4 Договора читать в следующей редакции: 4.1. полная стоимость объекта долевого строительства по настоящему договору 34 237 (Тридцать четыре тысячи двести тридцать семь) рублей 73 копейки за 1(один) кв.м, что составляет 2 650 000 (Два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 

Оплата полной стоимости объекта долевого строительства истцами произведена в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается чеками-ордера: от 11.04.2017 на сумму 500000 рублей; от 21.07.2017 на сумму 300 000 рублей; от 30.01.2018 на сумму 525 000 рублей; от 07.03.2018 на сумму 1 325 000 рублей.

15 августа 2019 года на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства: квартиру №№***, общей площадью 75,7 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (Адрес строительный: Многоэтажное многоквартирное жилое здание по ул. Привокзальная, 2В в городе Ельце Липецкой области. 2 этап. Блок-секция 1с, номер квартиры 61). В акте имеется подпись истцов, что имеются претензии.

18.09.2019 истцы оформили право общей долевой собственности (1/10 доля - ФИО2, 9/10 долей – ФИО1) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кв.№***, площадью 75,7 кв.м., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 сентября 2019 года.

29 ноября 2019 года истцы в адрес ответчика направили претензию, в которой просили уменьшение цены квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №043/61-17 от 24.03.2017 г. до 2 591 797 рублей и осуществить возврат излишне уплаченных денежных средств в размере 58 203 рубля в течение 15 рабочих дней с момента получения претензии. Претензия оставлена без ответа.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон N214-ФЗ), который устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу части 9 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Часть 1 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ предусматривает, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ, договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе,… с указанием сведений в соответствии с проектной документацией…об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Пункт 3 статьи 555 Гражданского кодекса РФ определяет, что в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

По смыслу приведенных выше законоположений свобода граждан в заключении договора означает свободный выбор стороны договора, условий договора, свободу волеизъявления на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании.

Исходя из пункта 1 статьи 4 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Положения статьи 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" также наделяют потребителя правом при наличии недостатков потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

Создание объекта долевого строительства меньшей площадью является отступлением от условий договора, предусматривающим характеристики объекта долевого строительства, в частности его размер.

Заключенный сторонами договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.03.2017 позволяет застройщику построить объект меньшего размера, при этом содержит условия, исключающие его ответственность за нарушение условий договора в зависимости от степени отклонения, то есть освобождают от ответственности.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства в силу части 4 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ являются ничтожными.

В силу пункта 1 статьи 400 Гражданского кодекса РФ соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожно, если размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение определен законом и если соглашение заключено до наступления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законами и иными нормативными актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В пункте 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (статья 3, пункты 4 и 5 статьи 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей (например, пункт 2 статьи 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", статья 29 Федерального закона от 2 декабря 1990 года N 395-I "О банках и банковской деятельности").

Явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителя определен в части 4 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ.

Пунктом 4.5.3 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.03.2017, заключенного между сторонами, фактически предусмотрено освобождение застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства путем соразмерного уменьшения цены договора.

В данном случае объект долевого строительства построен застройщиком с отступлением от условий договора, где в пункте 4.2 оговорена проектная площадь объекта долевого строительства, что в силу части 2 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ дает право потребителю защищать нарушенные права.

Пункт 4.5.3 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.03.2017, где в связи с возможным уменьшением площади квартиры по результатам обмеров БТИ дополнительные расчеты между сторонами не производятся, нарушает права и законные интересы участника долевого строительства как потребителя, ограничивает право дольщика требовать соразмерного уменьшения стоимости приобретенной квартиры, цена которой была определена на единицу площади, что противоречит закону, приведенному выше, и влечет недействительность вышеуказанного условия договора в соответствии с частью 1 статьи 16 Закона N 2300-1 «О защите прав потребителей».

По условиям договора ответчик обязался передать истцам квартиру общей площадью 77,4 кв.м, предусмотренной проектом строительства. Из сведений передаточного Акта, который не оспаривался ответчиком, общая площадь квартиры составляет 75,7 кв. м. Таким образом, истцу передана квартира, имеющая отступления от условий договора в части размера объекта долевого строительства, что противоречит требованиям как Федерального закона N 214-ФЗ, так и пункту 3 статьи 555 ГК РФ.

Толкование условий договора, заключенного между сторонами, позволяет сделать вывод, что цена недвижимости установлена, исходя из единицы ее площади.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что застройщик ненадлежащим образом исполнил обязательство по созданию объекта долевого строительства с параметрами и характеристиками, предусмотренными проектной документацией, тем самым ответчик не исполнил свое обязательство о передаче истцу квартиры, соответствующей по площади условиям п.4.2 договора, поэтому требования истца о возврате ему излишне уплаченной суммы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Фактический размер переданного покупателю недвижимого имущества - 75,7 кв.м., стоимость объекта долевого строительства за 1 (один) кв.м - 34 237 рублей 73 копейки, соответственно, фактическая стоимость квартиры 2 591 797 рублей (75,7 х34237,73).

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию стоимость разницы в площади в размере 58 203 рубля, исходя из следующего расчета: 2 650 000 (стоимость по договору) -2 591 797 (стоимость фактическая), с учетом размера их доли в праве общей долевой собственности на квартиру: в пользу ФИО1 52 382 рубля 70 копеек, в пользу ФИО2 – 5820 рублей 30 копеек.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Судом установлено, что требования истцов не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, доказательств обратного суду не представлено. 

Коль скоро ответчиком требование истцов в добровольном порядке выполнено не было, что привело к нарушению их прав, а суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований на сумму 58 203 рубля, то с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 29101 рубль 50 копеек (58203 х 50 %), с учетом размера их доли в праве общей долевой собственности на квартиру: в пользу ФИО1 - 26 191 рубль 35 копеек, в пользу ФИО2 – 2 910 рублей 15 копеек.

Ходатайство о снижении суммы взыскиваемого штрафа ответчиком не заявлено.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Настоящее дело рассмотрено в рамках заявленных требований по имеющимся в деле доказательствам. Иных доказательств представлено не было.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», подпункту 4 пункта 2 и пункту 3 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав, если цена иска не превышает 1000000 рублей.

На основании изложенного, истцы при подаче иска были освобождены от уплаты государственной пошлины.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Учитывая изложенное, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 1946 рублей (58203-20 000) х3%+800). 

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город Елец Липецкой области следует взыскать государственную пошлину в сумме 1946 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Интер Девелопмент» о признании пункта договора недействительным, о взыскании переплаты по договору и штрафа, удовлетворить.

Признать пункт 4.5.3 договора №043/61-17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.03.2017, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Интер Девелопмент» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Интер Девелопмент» (дата государственной регистрации 27.07.2015, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 482401001, юридический адрес: 398532, 

<

...>) в пользу ФИО1 сумму переплаты по договору №043/61-17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.03.2017 в размере 52 382 (пятьдесят две тысячи триста восемьдесят два) рубля 70 копеек, штраф в размере 26 191 (двадцать шесть тысяч сто девяносто один) рубль 35 копеек, а всего 78 574 (семьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 05 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Интер Девелопмент» (дата государственной регистрации 27.07.2015, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 482401001, юридический адрес: 398532, 

<

...>) в пользу ФИО2 сумму переплаты по договору №043/61-17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24.03.2017 в размере 5820 (пять тысяч восемьсот двадцать) рублей 30 копеек, штраф в размере 2 910 (две тысячи девятьсот десять) рублей 15 копеек, а всего 8730 (восемь тысяч семьсот тридцать) рублей 45 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Интер Девелопмент» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Елец Липецкой области государственную пошлину в размере 1946 (одна тысяча девятьсот сорок шесть) рублей 00 копеек.

Разъяснить обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Интер Девелопмент», что оно вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.С. Фролова

Мотивированное заочное решение составлено 08 сентября 2020 года.