Дело № 2-655/2020 

УИД №74RS0010-01-2020-000816-88 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 23 сентября 2020 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.

при секретаре Мастьяновой А.С.,

с участием прокурора Карюкиной Е.А.,

представителя истца ФИО1-о. по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 о к ФИО8, Каримову Алмазу Истрафил Оглы о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО10 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключил устное соглашение с ответчиками о временной регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которые были обязаны сняться с регистрационного учета перед отъездом в 

<

адрес>, однако условия договора не выполнили. В квартире ответчики Османов Н.М.. Оглы, ФИО10 никогда не проживали и не вселялись, их регистрация в жилом помещении носила временный характер для трудоустройства. Просит выселить и снять с регистрационного учета ответчиков ФИО8, ФИО10, которые не являются членами семьи истца из квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО7 –Оглы.

В ходе рассмотрения дела по существу ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца ФИО1-о. по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования. Просил признавать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО12 Н.М.. Оглы, ФИО10.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие с участие представителя ФИО1.

Представил истца ФИО1-о. по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО8, ФИО10. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция дважды вернулась по причине «истек срок хранения».

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора Карюкиной Е.А., исследовав письменные материла дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого помещения-квартиры, площадью 83,5 кв.м., с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16, 45, 47-51). 

Согласно справки администрации Янгельского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилплощади, принадлежащей ФИО7, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Османов ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Османов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 4, 14).

Из копии домой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО12 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Османов ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Османов ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Османов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5,6,35-43)

Из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области, на ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Османов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31,32).

Согласно акта о непроживании следует, что жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ФИО8, ФИО10. не проживают, личных вещей их в квартире не имеется (л.д.34).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением. 

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец ФИО7 приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО10, однако в указанное жилое помещении ФИО10 не вселялся и не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя содержания спорного жилого помещения, не несет. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО8, однако в указанное жилое помещение ФИО8 не вселялся и не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя содержания спорного жилого помещения, не несет

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает правильным исковые требования ФИО7 удовлетворить, признать ФИО8, ФИО10 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 о удовлетворить. 

Признать ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> ФИО10 о, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. и снять их с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года 

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Подлинник документа находится в деле №2-655/2020

Агаповского районного суда Челябинской области

Дело № 2-655/2020 

УИД №74RS0010-01-2020-000816-88 КОПИЯ