Гражданское дело № 2-162/2024

УИД: 69RS0014-02-2023-002008

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при секретаре Бабчук Л.Х.,

с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Ремонтник», Администрации муниципального округа Тверской области, Администрации Вахонинского сельского поселения Конаковского района о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением (с учетом поданного уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) к СНТ «Ремонтник», Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, Администрации Вахонинского сельского поселения Конаковского района о признании права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследства после смерти матери ФИО2, умершей 20 октября 2020 года.

Истица мотивировала свои требования тем, что с 1990 года и по настоящее время является фактическим владельцем земельного участка 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок был выдан маме истца ФИО2, которая передала и просила оформить на дочь ФИО1 по состоянию здоровья в 1990 году от Конаковской ГРЭС. Истец всегда открыто пользовалась данным земельным участком, ухаживала, приводила в порядок, оплачивала членские взносы, налоги. Истица полагала, что данный участок оформлен в её собственность, но документы сгорели при пожаре. При восстановлении документов оказалось, что свидетельство на право собственности на землю на её имя в Администрации Конаковского района отсутствует, что подтверждается ответом из Администрации Конаковского района Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям. 

С учетом уточнения исковых требований и приобщенной к материалам дела письменной позиции по делу следует, что спорный земельный участок был выдан маме истца ФИО2, которая получала его для дочери ФИО1, о чем подавала заявление в 1990 году Конаковской ГРЭС в ввиду ухудшения состоянию здоровья. Правоустанавливающие документы на земельный участок не были оформлены, о чем свидетельствует справка комитета по управлению имуществом с просьбой переоформить правоустанавливающие документы на дочь, и в данном списке находится и фамилия истца, что подтверждает владение истца земельным участком с 1990 года. Однако на сегодняшний день правоустанавливающие документы не сохранились, ввиду чего необходимо установить право собственности ФИО1 на спорный участок. Истец всегда открыто пользовалась данным земельным участком, ухаживала, приводила в порядок, оплачивала членские взносы, налоги. 

Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1110-1112, 1142-1145, 1152-1153 ГК РФ, а также на то что наследодателем ФИО2 надлежащим образом были оформлены документы в собственность, она пользовалась своим имуществом, как потом продолжила пользоваться её дочь ФИО1, по причине утраты документов, данные о собственности ФИО1, как и ФИО2 отсутствуют в документах Россреестра, что является основанием для включения спорного имущества в состав наследства и признании на него права собственности в порядке наследования.

04 декабря 2023 года протокольным определением суда с учетом позиции представителя истца, принято заявление об уточнении исковых требований, которым изменен процессуальный статус ранее заявленного в качестве ответчика Управление Россреестра по Тверской области, на третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, также к участию в деле в качестве соответчиков истцы указаны и привлечены СНТ «Ремонтник», Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области и Администрация Вахонинского сельского поселения Конаковского района.

31 января 2024 года протокольным определением суда порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО3.

Определением суда от 13 марта 2024 года произведена замена ответчика Администрация Вахонинского сельского поселения в порядке процессуального правопреемства на Администрацию Конаковского муниципального округа Тверской области.

При этом протокольным определением суда от 13 марта 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Обратилась с заявлением, в котором просит дело рассматривать в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Лепихина В.Е. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает исковые требования с учетом уточнений и изложила свою письменную позицию по делу, в которой просит признать за истицей в порядке наследства после смерти матери на спорный земельный участок.

Ответчик Администрация Конаковского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Соответчик СНТ «Ремонтник» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 11 января 2024 года пояснила, что знает ФИО1 как единственного собственника спорного земельного участка, она единолично ухаживает за этим участком, платит членские и целевые взносы. В связи с утратой старой членской книжки, истице выдана новая предыдущим председателем, выписана на имя ФИО1 Никаких документов по выделу земельных участков, принятию истца в члены СНТ, в правлении товарищества не сохранилось. Полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна. Дополнительно указала, что спорный земельный участок принадлежал ее сестре ФИО1, документы на участок утрачены, но она всегда являлась единственным собственником и оплачивала взносы и налог на данный участок.

Третье лицо нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО3 в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Россреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы истца и её представителя, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, 

национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельствами о рождении, о заключении брака, расторжении брака, о смерти, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 20 октября 2020 года.

К имуществу ФИО2, умершей 20 октября 2020 года открыто наследственное дело № нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО3

ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, вторая дочь наследодателя ФИО4 обратилась с заявлением, в котором указала, что ей известно о наследстве, открывшемся после смерти 20 октября 2020 года её матери ФИО2, в том числе о завещании, удостоверенном 15 апреля 2011 года. Подтвердила, что причитающуюся ей в порядке ст. 1149 ГК РФ обязательную долю во всем наследственном имуществе ФИО2, умершей 20 октября 2020 года выделять не будет, на обязательную долю претендует, свидетельство о праве на наследство по закону в порядке ст. 1149 ГК РФ получать не будет

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок 

<

данные изъяты> (

<

адрес>) находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Ремонтник» по адресу: 

<

адрес>, в наследственном деле открывшемся к имуществу ФИО2, умершей 20 октября 2020 года, не указан и свидетельство на него не выдавалось ФИО1, учитывая составленное наследодателем завещания на её имя.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 принадлежал на праве собственности в 

<

адрес> земельный участок для коллективного садоводства 0, 08 га (8,0 соток) расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю №, предоставленной председателем комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района.

Между тем, председатель СНТ «Ремонтник» ФИО8 обращался с заявление к Главе Администрации г. Конаково о переоформлении свидетельств на земельные участки в Садово-огородном товариществе «Ремонтник» в том числе С ФИО2 (

<

данные изъяты>) на ФИО1, проживающую по адресу: 

<

адрес> – на дочь по состоянию здоровья (позиция 5 заявления), с резолюцией оформить свидетельства.

С 14 августа 1990 года ФИО1 вместо матери числиться в СНТ «Ремонтник» членом товарищества, оплачивает членские и целевые взнося, взамен утраченной книжки садовода, новая выдана в 2013 году на её имя.

В судебном заседании 11 января 2024 года были опрошены свидетели.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с ФИО10 у неё сложились приятельские отношения, дачный участок находится рядом с участком ФИО1 Она постоянно видела истицу на садовом участке, на котором нет построек. ФИО1 приезжала, ухаживала за огородом и уезжала. Никого другого на данном участке она не видела кроме ФИО1......................... 

Свидетель ФИО11 пояснила, что является садоводом участка 68, знает ФИО1, как собственника участка 

<

данные изъяты>. Никого иного на данном участке не встречала.

Показания свидетелей последовательны, согласуются доказательствами, представленными в материалы дела, оснований не доверять им у суда нет. 

Спорному земельному участку присвоен кадастровый №, установлен вид разрешенного использования «для ведения садоводства», относится к землям сельскохозяйственного назначения, его площадь составляет 800 кв.м., находится в границах 

<

адрес>. 

В силу частей 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 130 ГК РФ жилые дома и земельные участки относятся к недвижимым вещам, то есть они являются недвижимым имуществом. 

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ договоры и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 9 указанного закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. В соответствии со ст. 12 этого закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. 

Согласно сведениям ЕГРН Управления Росреестра по Тверской области от 27.11.2023 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок №Г-88 в СНТ «Ремонтник» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам; по ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО2 наследство фактически и юридически приняла её дочь - истец ФИО1, поскольку она продолжала пользоваться спорным земельным участком, получила свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наличие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем после его смерти (прекращения гражданского право и дееспособности) не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости, как условия наступления наследственного правопреемства.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218- ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку право собственности на спорный земельный участок у наследодателя ФИО2 – ФИО1 возникло до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, истец наследство принял, то за ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО6, умершей 20 июля 2020 года.

Данные обстоятельства дают истцу право на оформление за собой права собственности в порядке наследования на земельный участок 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей 20 октября 2020 года. 

Признанное за ФИО1 право собственно подлежит регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Е.А. Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2024 года

Председательствующий Е.А. Никитина