Дело №

УИД: 55RS0№-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения указав, что для размещения, принадлежащих ответчику на праве собственности объектов недвижимого имущества, расположенных в здании с кадастровыми номерами 55:36:040101:5379, 55:36:040101:5380, используются земельный участок с кадастровым номером 55:36:040101:3036 площадью 1550 кв.м., доли земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3121 площадью 2033 кв.м., расположенных относительно здания по адресу: 

<

адрес>. Плата за использование долей участков не вносилась.

Ссылаясь на нормы права, просит взыскать с ФИО1 за использование доли земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3036, доли земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3121 – 109929,75 руб., из которых стоимость неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74991,99 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34934,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Согласно подп. 1 и 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, либо не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, так и вследствие неосновательного обогащения. В последнем случае обязательство имеет внедоговорный характер.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ).

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с физических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средство являются статья 1102 ГК РФ и статья 35, 65 ЗК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном обогащении или сбережении денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности нежилое помещение 56П, общей площадью 109,7 кв.м, с кадастровым номером 55:36:040101:5379 и нежилое помещение 57П, общей площадью 152,5 кв.м, с кадастровым номером 55:36:040101:5380, расположенные по адресу: 

<

адрес> корпус 4.

Для размещения, принадлежащих ответчикам на праве собственности, объектов недвижимого имущества, расположенных в здании с кадастровым номером 55:36:040101:5339, используются доли земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3036 площадью 1550 кв.м., доли земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3121 площадью 2033 кв.м., расположенных относительно здания по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями ЕГРН.

С учетом изложенного, несмотря на отсутствие договорных отношений между департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> и ответчиками, суд полагает, что с даты государственной регистрации права собственности каждого из ответчиков на принадлежащие им объекты недвижимости, возникло право пользования земельными участками, занятыми принадлежащими им на праве собственности объектами недвижимого имущества, а также обязанность по внесению платы за их использование с учетом долей земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в адрес ответчика направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 991,99 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 937,76 руб.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3036 осуществляется в соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности 

<

адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п», Приказом Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов 

<

адрес>» (далее - Приказ 50-п), Приказом Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов 

<

адрес>, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее - Приказ №-п) судом проверен и признан обоснованным.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на неосновательное обогащение, возникшее при использовании долей земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:3036, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 34934,76 руб., что стороной ответчика не оспорено.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

В силу изложенного, в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика ФИО1 в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74991,99 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34934,76 руб., с дальнейшим начислением процентов на сумму основного долга в размере 74991,99 руб. в размере ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения основного обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Благова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу

УИД 55RS0№-50

Подлинный документ подшит в деле №

Куйбышевского районного суда 

<

адрес>

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ФИО3______ Подпись Инициалы,фамилия « » 2025 года