Дело № 2 – 2785/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе 

председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,

при секретаре Сапега Т.Д.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2 к Администрации Московского района города Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО2 обратились в суд к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровым №.

В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни в указанной квартире была проведена перепланировка, а именно в изменениях количества комнат (1 комната вместо 2-х), организация кухни-столовой, объединение раздельного санузла в совмещенный.

Для утверждения данной перепланировки были получены все необходимые документы: технический паспорт жилого помещения, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области, техническое заключение о состоянии квартиры.

Администрацией Московского района г. Твери в утверждении произведенной перепланировки было отказано. 

На основании вышеизложенного истцы просят сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, воспользовались право иметь представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала исковые требования, в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО2, является сособственников квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена перепланировка квартиры.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-201 от 18 июля 2024 года перепланировка квартиры соответствует разделу VШ СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из технического заключения 3033-24-ТО, проведенного ООО «КлинСтройИзыскания» установлено, что строительные конструкции и инженерные системы квартиры № жилого дома 

<

адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии.

Выполненная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Несущие конструкции и магистральные стояки водоснабжения и канализации жилого дома при перепланировке не нарушены. 

Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО2 к Администрации Московского района города Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, выразившимся в изменениях количества комнат (1 комната вместо 2-х), организация кухни-столовой, объединение раздельного санузла в совмещенный. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Н. Сметанникова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 октября 2024 года.

Судья Е.Н. Сметанникова