Дело № УИД 23RS0№-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 15 января 2026 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.

при секретаре ФИО2

с участием: истца ФИО1, представителя истца – ФИО5, действующего на основании доверенности 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об устранении препятствий в заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений просит признать за ней право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица им. Брюсова/улица им. Володи Головатого, 

<

адрес>, с правом пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора социального найма вышеуказанного жилого помещения и обязать администрацию муниципального образования город Краснодар в лице начальника Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар предоставить ФИО1 вне очереди жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица им. Брюсова/улица им. Володи Головатого, 

<

адрес>, посредством заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения с ФИО1.

В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем 

<

адрес> доме в г. Краснодаре по указанному выше адресу. Квартира является муниципальной собственностью, однако, в заключении договора социального найма истцу отказано. Полагает свои права нарушенными, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании против требований иска возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.12 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом из ответа управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по списку граждан категорий муниципальной подведомственности. На ДД.ММ.ГГГГ ее учетный номер – 7194.

Квартира 5 

<

адрес> по ул. им. Брюсова в г. Краснодаре, в которой проживает истец, согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью.

Истцом представлены платежные документы, подтверждающие несение ею расходов по эксплуатации жилого помещения, согласно свидетельству №Б240006451 ФИО1 зарегистрирована в квартире по месту жительства до 18.07.2026г.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма ввиду не предоставления документа, подтверждающего право пользования спорным помещением, а также отсутствия регистрации на территории г. Краснодара.

Оценивая обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище: никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действии участников жилищных отношении, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, суд обязал администрацию города предоставить ФИО1 

<

адрес> по ул. им. Брюсова в г. Краснодаре на условиях договора социального найма жилого помещения маневренного фонда.

19.08.2024г. с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №-М, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеет в собственности жилых помещений.

ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании г. Краснодар с 20.06.1989г. по списку граждан категорий муниципальной подведомственности. По состоянию на 01.01.2025г. учетный №.

Письмом Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар от 23.06.2025г. истцу было отказано в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В силу п. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пп. 5 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

Согласно пп. 1, 3 п. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения сторон, суд считает, что заявленные требования о заключении договора социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, в муниципальном образовании г. Краснодар, у нее отсутствует иное жилище и ее права на обеспечение жилищем как категории граждан, которым предоставляются жилые помещения на условиях заключения договора социального найма, нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об устранении препятствий в заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица им. Брюсова/улица им. Володи Головатого, 

<

адрес>, с правом пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Обязать Администрацию муниципального образования г. Краснодар предоставить ФИО1 вне очереди жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица им. Брюсова/улица им. Володи Головатого, 

<

адрес>, посредством заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения с ФИО1.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026г.