Дело № 2-231/2019 *** 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Торжок 03 апреля 2019 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности серии 69 АА №2204009 от 26.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом уточнений, поданных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд к ФИО3, ФИО4 и просит признать их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

В соответствии с выпиской из протокола заседания жилищной комиссии №26 от 27.10.1989, утвержденного на заседании исполкома Горсовета от 10.11.1989 №196, ФИО1 принят в члены кооператива, и ему выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: ***. Оплата за указанную кооперативную квартиру была внесена в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция об оплате №976166 от 18 октября 1989 года. Оплата производилась ФИО5 (бабушкой истца) за кооперативную квартиру, выданную ФИО1 

15.11.1989 истец зарегистрировал в вышеуказанной квартире свою супругу ФИО3 (ответчик) и дочь ФИО6. Более 20 лет истец с супругой ФИО3 и дочерью совместно не проживает, общее хозяйство не ведут. Более 20 лет в указанной квартире ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Личных вещей ответчиков в данной квартире нет.

23.02.2018 брак между истцом и ФИО3 официально расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №720066, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город Торжок Тверской области.

Истцу известно, что ответчик, ФИО3 совместно с гражданским мужем долгое время проживает в квартире, в которой может зарегистрироваться по адресу: ***. Ответчик ФИО4 совместно со своей семьей проживает и может зарегистрироваться по адресу: ***.

Истец неоднократно просил ответчиков в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого указан выше. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Отношения между истцом и ответчиками давно испортились, не поддерживаются. Фактически отношения истца с ответчиками прекращены, по мнению истца, ответчики перестали быть членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанной квартире истца не заключалось, ответчики утратили право пользования данной квартирой.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года №393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. №980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истицу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, указанные в иске.

Ответчики ФИО3, ее представитель ФИО7, ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. От ФИО3 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела без ее личного участия, против удовлетворения исковых требований категорически возражает, ранее данные объяснения поддерживает.

В письменных возражениях, представленных суду, ФИО3 указала, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Спорная квартира приобретена в 1989 году, брак между истцом и ответчиком (ею) заключен в 1987 году, дочь родилась в ДД.ММ.ГГГГ году, следовательно, данное имущество следует признать совместно нажитым имуществом супругов. Уехать из квартиры им с дочерью пришлось из-за разногласий с бывшим супругом. В период отбывания истцом наказания в виде лишения свободы (в период с 2005 года по 2011 года) она из своих личных средств оплачивала коммунальные услуги, меняла счетчики, оплачивала установку домофона, а также делала небольшой текущий ремонт. После освобождения ФИО1 вернулся в их квартиру, где проживает до настоящего времени, нигде не работает, ведет аморальный образ жизни. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» о времени и месте слушания дела извещен, участия в судебном заседании не принял.

В соответствии с положениями стать 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная в ЖСК №1 по адресу: ***. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения, с 15.11.1989 года, ФИО3, *** года рождения, с 15.11.1989 года, ФИО8, *** года рождения, с 15.11.1989 года.

Из копии свидетельства о заключении брака от 29.08.1987, выданного Бюро ЗАГС г.Торжок Калининской области, следует, что ФИО1 и ФИО9 заключили брак 29 августа 1987 года, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО10.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак, заключенный между ФИО1 и ФИО3 прекращен 23.02.2018.

Истец ФИО1, полагая, что его права, как собственника спорной квартиры, нарушены (основания приведены в исковом заявлении), обратился в суд за их защитой. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса РФ» в случае полного внесения членом ЖСК паевого взноса за квартиру, право собственности на квартиру переходит вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Из заявления ФИО11 (матери истца), адресованного председателю ЖСК №1, усматривается просьба об увеличении жилплощади в связи с освобождением квартиры №***. В качестве оснований указано, что через два месяца из армии приходит сын, имеющий собственную семью из 3 человек.

Как следует из выписки из протокола №26 заседания жилищной комиссии от 27.10.1989, утвержденного на заседании исполкома Горсовета от 10.11.1989 №196, ФИО1 принят в члены кооператива, как член семьи члена кооператива.

В заявлении от 15.10.1989 на имя ЖСК №1 ФИО1 просил принять его в члены кооператива, указывая, что имеет собственную семью из трех человек.

13 ноября 1989 года ФИО1 выдан ордер на право занятия однокомнатной квартиры №*** площадью *** кв.м. в доме №***.

Из квитанции №976166, выданной сберегательной кассой №2596/018 в г.Торжке 18 октября 1989 года, следует, что от ФИО5 за кооперативную квартиру ФИО1 принято 2043 рубля 99 копеек.

Вместе с тем, данное доказательство, представленное суду, доподлинно не подтверждает внесение полностью паевого взноса за спорную квартиру, в результате чего имеются основания для приобретения права собственности на указанное недвижимое имущество.

Из показаний свидетеля *** следует, что она с 1995 года проживала в вышеуказанном доме, являлась соседкой семьи А-вых по лестничной площадке. С 2000 года исполняет обязанности председателя ЖСК в указанном доме. До 2001 года в спорной квартире проживала семья: муж Андрей, жена Алла и дочь Ольга. В 2001-2002 г.г. ФИО3 ушла от мужа, затем его осудили. По поводу ремонта и оплаты коммунальных услуг она общалась только с ФИО3 Затем ФИО1 освободился, не работал, за все платила опять ФИО3 Впоследствии ей позвонила ФИО12 и сказала, что она будет оплачивать за квартиру. ФИО1 говорил ей, что ФИО12 будет делать документы на квартиру, просил выписать жену и дочь. Кто является собственником квартиры, пояснить не может, у нее таких сведений в документах ЖСК нет. Имеется карточка прописки, где в квартире зарегистрированы три человека: ФИО1, ФИО3, ФИО13

Из выписки из ЕГРН от 15.02.2019 №КУВИ-001/2019-3437252 усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ***, в реестре отсутствуют.

Анализ представленных суду доказательств во взаимосвязи с вышеуказанными правовыми нормами свидетельствует о том, что суду не представлены бесспорные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие права собственности на спорное жилое помещение у ФИО1, вследствие чего он вправе обращаться в суд с указанным иском. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных исковых требованиях ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева 

Решение суда в окончательной форме принято 08 апреля 2019 года. 

***

***

***