Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес>

02 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к жилищной комиссии, войсковой части № ФСВНГ о признании незаконным отказ в передаче в собственность жилого помещения, понуждении исправить допущенное нарушение,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к войсковой части № ФСВНГ, жилищной комиссии, с учетом уточнений исковых требований, о признании незаконным решение жилищной комиссии в\ч № ФСВНГ от ДД.ММ.ГГГГг. об оплате превышения жилой площади в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> при рассмотрении заявления о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, понуждении устранить допущенное нарушение, передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, ФИО1 и его представитель адвокат ФИО9 в обоснование данных исковых требований пояснили, что в 2010г. ФИО1 по договору социального найма на состав семьи 4 человека: его, ФИО2, ФИО3, ФИО4 была предоставлена трехкомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 2016г., желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратился с заявлением о получении данной квартиры в собственность. Однако, жилищной комиссии ДД.ММ.ГГГГг. было принято решение по которому спорная квартира ФИО1 и членам его семьи может быть передана в собственность только после оплаты превышающих 29,75кв.м. в сумме 959879руб.88коп. Данное решение считают незаконным, поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда РФ» жилые помещения, занимаемые гражданами в государственном и муниципальном жилищном фонде, передаются в собственность граждан бесплатно. В связи с чем, просили исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков войсковой части № по доверенности ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не признали, ссылаясь на то, что военнослужащему в\ч № ФИО1 в 2010г. по договору социального найма была предоставлена 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в 2015г. супруге ФИО1 –ФИО2 в дар была передана доля квартиры, находящейся в 

<

адрес>, в 2016г. ФИО1 обратился с заявлением о получении занимаемой им квартиры в собственность, однако, поскольку Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 942 утверждены Правила оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», согласно которой норма предоставления жилого помещения в собственность составляет 18кв.м., а с учетом переданной ФИО2 доли в праве собственности на квартиру, у ФИО3 образовались излишки жилой площади в размере 29,75кв.м., стоимость которой составляет 959897руб.88коп., жилищной комиссии было принято решение о передаче в собственность ФИО1 и членам его семьи занимаемого жилого помещения только после оплаты превышающих 29,75кв.м. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцам просили отказать.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Территориального Управления Росимущества в 

<

адрес> в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещались о дне, месте и времени слушания дела, согласно заявления истцы, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии данных лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, ФИО1 проходит военную службу в восковой части 3694 (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО1 был заключен договор № социального найма жилого помещения на 

<

адрес> совместно с нанимателем в квартиру подлежали вселению члены семьи-супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4 (л.д. 11-15).

В ходе судебного разбирательства нашло подтверждение, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в данную квартиру вселились, в марте 2011г. были зарегистрированы в ней по месту жительства. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета, справкой с места жительства (л.д.20-22).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратился в в\ч № с заявлением о получении 

<

адрес>, занимаемой по договору найма, в собственность его и членов его семьи.

Из представленных Уведомлений следует, что истцы правом на приватизацию жилых помещений ранее не пользовались. 

ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовой комиссией войсковой части № было постановлено: после оплаты превышающих 29,75кв.м. в сумме 959879руб.88коп., передать в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и членам его семьи (л.д.8).

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п.6 ст.15 Федерального закона №76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Статьей 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 1 Закона приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права собственности на 

<

адрес>, является Российская Федерация, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была закреплена за войсковой частью 3694 на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.28-30).

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что истцу предоставлено спорное жилое помещение по договору социального найма в 2010 г., он вселен в квартиру на законных основаниях, истец и члены его семьи ранее в приватизации не участвовали, спорная квартира не является помещением специализированного найма, то есть не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в собственность, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истца и членов его семьи не имеется.

Возражения ответчиков о том, что Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», поэтому истцу необходимо произвести оплату излишков жилой площади в размере 29,75кв.м., стоимость которых составляет 959897руб.88коп., являются необоснованными, так как данный нормативно-правовой акт был принят после предоставления спорного жилого помещения истцу и членам его семьи.

В связи с чем, решение жилищно-бытовой комиссии в/ч 3694 о передаче в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес> истцу и членам его семьи после оплаты превышающих 29,75кв.м. в сумме 959879руб.88коп., является незаконным.

Кроме того, ФИО1 обратился с заявлением к ответчику о разрешении приватизировать занимаемую квартиру на основании положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а не с целью реализации права на социальную защиту, как то- обеспечение жильем, гарантированного Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

Пунктом 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из разъяснений, содержащихся в п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Решение жилищной комиссии войсковой части № ФСВНГ от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом ФИО1 превышения излишков жилой площади в размере 29,75кв.м., стоимость которых составляет 959897руб.88коп., признать незаконным. Обязать войсковую часть № ФСВНГ и жилищную комиссию исправить допущенные нарушения, передать истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 безвозмездно в собственность занимаемое ими жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение месяца через 

<

адрес> районный суд. 

Председательствующий: