31RS0

<

номер>-20 

2-1132/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Строитель 

14 октября 2024 года 

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвина А.В.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой Я.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Игнатовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и 

<

данные>, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 и 

<

данные> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что он является собственником квартиры, в которой он зарегистрировал по просьбе своей супруги ее дочь от первого брака ФИО2, после чего ФИО2 вышла замуж, 

<

данные>. 

Истец ФИО1 в судебном заседание поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и не проживают, ему приходится оплачивать коммунальные услуги не только за себя и супругу, но и еще за четырех человек (ответчиков), которые не проживают по адресу его места жительства, в связи с чем он несет необоснованные расходы, что нарушает его право собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и 

<

данные> в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщила, почтовый конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

Прокурор Яковлевского района Белгородской области, привлеченный судом к участию в деле для дачи заключения, в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Эти права в отношении принадлежащего ему жилого помещения собственник осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования (статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Жилищный кодекс РФ (статья 1) указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон о праве граждан РФ на свободу передвижения) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ. 

В соответствии со статьей 6 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности 

<

номер> от 

<

дата>.

В указанной квартире с 14.02.2003 зарегистрирована ФИО2, а в дальнейшем и 

<

данные> что подтверждается ответом УВМ УМВД России по Белгородской области и поквартирной карточкой от 21.08.2024 управления Стрелецкой территорией администрации Яковлевского городского округа.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в спорной квартире ответчики не проживали никогда, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимают, их вещи в спорной квартире в настоящее время отсутствуют. Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков. В настоящее время ответчики проживают по другому адресу на съемных квартирах, сняться с регистрационного учета самостоятельно не желают.

Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО2 имеется жилой дом площадью 32,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (2/5 доли в праве).

В судебном заседании были допрошены свидетели В., Ч., которые пояснили, что ни ответчик ФИО2, ни ее дети в спорной квартире не проживает, более 15 лет не видели ФИО2 как в подъезде многоквартирного дома, так и на площадке, на которой расположена квартира истца. Пояснили, что ФИО2 уехала проживать в с. Серетино.

Показания данных свидетелей логичны, последовательны, не противоречат материалам дела, сомнений в их достоверности у суда не возникает, потому суд придает им доказательственное значение.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира не является местом жительства ответчиков, ФИО2 и 

<

данные> проживают по другому адресу.

Согласно статье 1 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Осуществление ответчиками своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчики проживают в разных жилых помещениях, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, 

<

данные>, что подтверждается актом о не проживании ответчиков от 21.08.2024, составленным заместителем руководителя управления Стрелецкой территории К. с участием участкового уполномоченного полиции С.

Поскольку истцу как собственнику квартиры принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, а требование истца, не имеющей фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущей необоснованное бремя расходов за троих ответчиков, отказавшихся от права пользования имуществом, о прекращении права пользования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №714, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, указанное решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и 

<

данные> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

номер> 

<

номер>), 

<

данные> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Котельвин

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2024 года.