УИД 62RS0026-01-2020-000550-47 

Производство №2-302/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 29 июля 2020г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение перешло к ней по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В этой квартире в настоящее время зарегистрирован ее отец ФИО2, который ранее являлся владельцем 1/2 доли данной квартиры.

В 2011 году ФИО2 приобрел в собственность жилое помещение, находящееся в г.Спасск-Рязанский Рязанской области, и переехал на новое местожительство, забрав свои вещи и иное имущество. И в этом же году он подарил ей свою долю в квартире.

Никаких соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

Таким образом, с 2011 года ответчик по адресу регистрации не проживает, коммунальный платежи, начисляемые за квартиру, не уплачивает. Решить вопрос с ответчиком в добровольном порядке сняться регистрационного учета не получается, в связи с его отказом, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истица ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснила, что ответчик ФИО2 в настоящее время членом ее семьи не является, соглашение о порядке и продолжении пользования квартирой между нею и ответчиком отсутствует. Ответчик с 2010г. не проживает в квартире, никакие коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл, при этом обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что не признает исковые требования ФИО1, т.к. у него с истицей имеется договоренность о сохранении регистрации в спорной квартире. 

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом его представитель – начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области ФИО3 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования ФИО1 не представила.

Суд, выслушав объяснения истицы ФИО1, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

На основании п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается объяснениями истицы ФИО1, договором дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., договором дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

До перехода права собственности на квартиру к истице по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован бывший собственник 1/2 доли указанной квартиры – ответчик ФИО2, что подтверждается объяснениями истицы ФИО1, заявлением ответчика ФИО2, сообщением ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Ответчик ФИО2 длительное время в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, в настоящее время членом семьи истицы ФИО1 не является, соглашение о порядке и продолжении пользования квартирой между истицей и ответчиком отсутствует, что подтверждается объяснениями истицы ФИО1, договором дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому отсутствует условие о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой после перехода права собственности к истице, и каких-либо бесспорных доказательств обратного суду не представлено. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО2 не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы ФИО1, в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что при переходе права собственности на квартиру к истице за ответчиком было сохранено право пользования квартирой, что ответчик является членом семьи истицы, что между истицей и ответчиком заключалось соглашение о порядке и сроках пользования квартирой.

Доводы ответчика ФИО2, изложенные в его заявлении, о том, что имеется договоренность с истицей о сохранении за ним права пользования квартирой и регистрационного учета, какими-либо доказательствами не подтверждены, опровергаются объяснениями истицы ФИО1, а потому не могут быть признаны судом обоснованными. 

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицы ФИО1 о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 спорной квартирой. В связи с этим ответчик ФИО2 подлежит также снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Д.Н.Панкин