РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2017 по иску АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что 18 октября 2012 года между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, по которому заемщикам предоставлены денежные средства в сумме 1 200 000,00 рублей, под 13,5 процентов годовых. В целях обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор №.6 о залоге права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 (залогодатель) передает Банку (залогодержателю) в залог принадлежащее залогодателю право аренды земельного участка площадью 1500,00 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации 24-24-26/005/2012-111, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес>. Право аренды земельного участка принадлежит залогодателю сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Отделом имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> и ФИО1, залоговой стоимостью 408 000,00 рублей. Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры поручительства между кредитором и ФИО3, а именно: № от ДД.ММ.ГГГГ, между кредитором и ФИО4, а именно: № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита заемщиками в соответствии с условиями кредитного договора выполнил, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, однако заемщиками нарушены существенные условия кредитного договора- не погашен основной долг и проценты за пользование кредитом. Последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере 89,19 рублей. Общая сумма задолженности по кредитному договору составила 1 178 394,89 рублей. Просит взыскать досрочно в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженность в общей сумме 1 178 394,89 рублей, госпошлину в сумме 14 091,97 рублей. Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок площадью 1500,00 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации 24-24-26/005/2012-111, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес>. Установить первоначальную продажную стоимость земельного участка на публичных торгах в размере залоговой стоимости 408 000,00 рублей.

Кроме того, истец обратился в суд с заявлением об обеспечении иска, в котором просит наложить арест в пределах суммы иска 1 178 394 рублей 89 копеек на денежные средства, иное движимое и недвижимое имущество, в пределах суммы иска, принадлежащее на праве собственности ответчикам. 

Определением Саянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на имущество принадлежащее на праве собственности ответчикам, наложен арест. 

ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил сумму исковых требований, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 293 726,71 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец АО «Россельхозбанк» уточнил исковые требования, просит суд, в связи с тем, на земельном участке являющемся предметом залога, площадью 1500,00 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации 24-24-26/005/2012-111, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес>, построен 2-х этажный жилой дом площадью 194,7 кв.м., кадастровый №, право собственности на который принадлежит ФИО2, ФИО1, и несовершеннолетнему Р.Д.А.; исковые требования уточнил следующим: взыскать досрочно с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 293 726,71 рублей. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащего на праве аренды (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ), а именно – земельный участок площадью 1500,00 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации 24-24-26/005/2012-111, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес>. Установить первоначальную продажную стоимость земельного участка на публичных торгах в размере залоговой стоимости-408 000,00 рублей, согласно п.3.3 договора о залоге права аренды земельного участка. Обратить взыскание на 2-х этажный жилой дом площадью 194,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, взыскать государственную пошлину в размере 14 091,97 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования в части первоначальной продажной стоимости земельного участка и жилого дома, просит установить согласно отчету об оценке недвижимого имущества первоначальную продажную стоимость земельного участка и жилого дома на публичных торгах в размере 80% от 1042000,00 рублей, а именно 833600,00 рублей. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание не явился представитель истца - Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Красноярского Регионального филиала, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Ответчик ФИО1 не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителя истца и ответчиков. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 суду подал возражения на исковые требования истца, согласно которых, не согласен с суммой неустойки, считает ее несоразмерной последствиям нарушения обязательств, так как Банк не принял разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств должником, а также своими неосторожными действиями способствовал увеличению размера задолженности, поскольку по представленному кредиту с ДД.ММ.ГГГГ имела место просрочка платежей, однако до октября 2016 года никаких мер по принудительному взысканию долга в судебном порядке банк не принимал. В связи с бездействием истца в соответствии со ст.ст. 333 и 404 ГК РФ просит суд уменьшить размер неустойки до 2000 рублей (пени по основному долгу) и до 2000 рублей (пени по процентам). Кроме того, считает привлечение несовершеннолетнего Р.Д.А. к участию в деле в качестве соответчика нарушает его права, так как он не является стороной по обязательству по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу пункта 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом и поручительством.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ст. 340 ГК РФ).

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В суде достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала и ответчиками ФИО1 и ФИО2 заключен кредитный договор № о предоставлении ответчикам на условиях возвратности, срочности и платности кредита в размере 1 200 000,00 рублей, со взиманием 13,5 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 4.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен порядок начисления и уплаты процентов за пользование кредитом. Так, период начисления процентов начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита и заканчивается 15 числа следующего календарного месяца (включительно).

В соответствии с п. 4.2 Кредитного договора погашение основного долга производится ежемесячно равными долями в сумме 6976 рублей 74 копейки одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с Графиком погашения кредита, который содержится в Приложении 1 к договору, и является его неотъемлемой частью. 

Согласно п.6.1 Кредитного договора в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения какого –либо денежного обязательства по договору кредитор вправе взыскать неустойку (пени) в размере действующей двойной ставки рефинансирования Банка России, за каждый день просрочки. 

Пунктом 4.7 Кредитного договора предусмотрено право кредитора в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита и уплату процентов, начисленных за фактический срок пользования кредитом, если заемщик нарушит обязательства по возврату основного долга; в случае использования полученных от кредита денежных средств не на цели, установленные в договоре; в случае утраты или ухудшения условий обеспечения обязательств по договору; в случае не предоставления в течение 2-х лет с даты подписания договора документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию жилого дома (разрешение на ввод в эксплуатацию). 

В соответствии с п. 4.8 Кредитного договора, в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, заемщик обязан исполнить его не позднее срока, установленного в требовании, а если срок не установлен, то в течение 30 календарных дней после получения требования. 

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом права аренды земельного участка. Право аренды земельного участка находится в залоге у банка на основании ст. 64.1, ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключен договор о залоге права аренды земельного участка площадью 1500,00 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации 24-24-26/005/2012-111, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес>. Право аренды земельного участка принадлежит залогодателю сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Отделом имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> и ФИО1, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к договору аренды № от 24.01.2012г. от 18.09.2012г., заключенного между МКУ –Отделом имущественных и земельных отношений, 

<

адрес> и ФИО1, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 26.09.2012г. залоговой стоимостью 408 000,00 рублей. 

Государственная регистрация права аренды в отношении земельного участка произведена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.3 договора о залоге права аренды земельного участка установлена залоговая стоимость права аренды земельного участка в размере 408 000,00 (четыреста восемь тысяч) рублей.

Материалами дела подтверждается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 24-24-26/002/2013-723 от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на жилой дом по адресу 

<

адрес>, жилой площадью 194,7 кв.м. принадлежит Р.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на жилой дом по адресу 

<

адрес>, жилой площадью 194,7 кв.м. принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на жилой дом по адресу 

<

адрес>, жилой площадью 194,7 кв.м. принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету №/Т3№ от ДД.ММ.ГГГГ об оценке недвижимого имущества, составленному независимой оценочной компанией «Интеллектинвестсервис» по поручению АО «Россельхозбанк», рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> - составила 305 000 рублей, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>- составила 737 000 рублей. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против указанной рыночной стоимости залогового имущества возражений не имел, иной оценки рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества не представил, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы на предмет определения иной рыночной стоимости земельного участка и жилого дома не заявлял.

В суде достоверно установлено, что ответчиками ФИО1 и ФИО2 платежи по кредитному договору не производились с мая 2015 года, за что начислялось пени, то есть ответчики допустили ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Также в суде установлено, что заемщиками ФИО1 и ФИО2 по договору займа, где предусмотрено возвращение займа по частям, допущено нарушение обязательства по ежемесячному погашению основного долга и процентов.

В силу п. п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ в кредитный договор стороны могут включить условие об ответственности заемщика в случае невозвращения им в срок суммы кредита в виде выплаты процентов, помимо процентов, являющихся платой за пользование кредитом.

Из разъяснений, содержащихся в действующей редакции п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" следует, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Приведенные нормы гражданского законодательства с учетом обязательных для применения всеми судами общей юрисдикции на территории Российской Федерации разъяснений, содержащихся в Постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации, указывают на недопустимость применения судом нормы ст. 333 ГК РФ, предоставляющей суду право уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, при разрешении вопроса о взыскании процентов, уплачиваемых заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являющихся платой за пользование денежными средствами.

Из искового заявления, приложенного к нему расчета задолженности и выписок из лицевого счета заемщиков Р-вых, положений кредитного договора усматривается, что требование Банка о взыскании с ответчика пеней:

-пени, начисленные за несвоевременную уплату основного долга – 26063,32 рублей.

-пени, начисленные за несвоевременную уплату процентов – 41496,33 рублей; 

основано на ст. 809 ГК РФ, п. 6.1 и 6.2 кредитного договора. Таким образом, квалифицировать данный платеж, как меру ответственности за неисполнение обязательства и применение к спорным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

Принимая во внимание указанные нормы права, а также то, что пени были установлены банком, с данным условием заемщики согласились, суд не усматривает законных оснований к применению ст. 333 ГК РФ для снижения размера задолженности по кредитному договору в виде пеней, которые истец просил взыскать с ответчиков с расчетом на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах требования истца о возврате всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и пени подлежат удовлетворению.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

-основной долг – 842 105,46 рублей.

-просроченный основной долг – 147368,34 рублей.

- проценты, начисленные за пользование кредитом -236693,26 рублей. 

-пени, начисленные за несвоевременную уплату основного долга – 26063,32 рублей.

-пени, начисленные за несвоевременную уплату процентов – 41496,33 рублей.

Итого: 1 293 726,71 рублей. 

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения надлежащего обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору является договор № – 7 поручительства физического лица ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, и договор № – 7/1 поручительства физического лица ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1. Договоров поручительства физического лица № – 7 от ДД.ММ.ГГГГ, № – 7/1 от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ФИО1 своих обязательств по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитом и должником. 

В соответствии со ст. 363 ч. 1 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законодательством или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 2.1 Договоров поручительства физического лица № – 7 от ДД.ММ.ГГГГ, № – 7/1 от ДД.ММ.ГГГГ поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. 

При таких обстоятельствах требования истца о досрочном взыскании с заемщиков ФИО1, ФИО2 и поручителей ФИО3, ФИО4 задолженности по кредитному договору, с начислением срочных процентов, просроченных процентов, пени: 

в размере 1 293 726 (один миллион двести девяносто три тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 71 копейки в солидарном порядке подлежат удовлетворению.

Суду документально подтверждено, что право аренды земельного участка площадью 1500,00 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации 24-24-26/005/2012-111, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес> передано залогодателем ФИО1 Банку. Обязательства заемщика по Кредитному договору, обеспечиваются залоговым имуществом по договору о залоге права аренды земельного участка, заключенным с ФИО1, а именно:

- Договор №.6 о залоге права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствие со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

А поэтому суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

- право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1500 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №;

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-тажный, общей площадью 194, 7 кв. м.; инвентарный №, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №.

Определить согласно отчету №/Т3№ от ДД.ММ.ГГГГ об оценке недвижимого имущества, составленному независимой оценочной компанией «Интеллектинвестсервис» по поручению АО «Россельхозбанк», начальную продажную стоимость имущества, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно:

- право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1500 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, в сумме 244 000 (двести сорок четыре тысячи) рублей.

- жилого дома, назначение: жилой дом, 2-тажный, общей площадью 194, 7 кв. м.; инвентарный №, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №, в сумме 589 600 (пятьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот) рублей.

Данных об иной стоимости заложенного имущества суду не представлено.

На основании ст.102 ГПК РФ суд полагает удовлетворить требование о возмещение расходов и взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала в возврат уплаченной государственной пошлины денежную сумму 14 091 рублей 97 копеек солидарно.

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с увеличением суммы исковых требований суд полагает довзыскать в местный бюджет госпошлину в местный бюджет в сумме 576 рублей 66 копеек со всех ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала досрочно

кредитную задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 

- основной долг 842 105 рублей 46 копеек;

- просроченный основной долг 147 368 рублей 34 копейки;

- пени, начисленные за несовременную уплату основного долга 26 063 рублей 32 копейки;

- пени, начисленные за несвоевременную уплату процентов 41 496 рублей 33 копейки 

а всего 1 293 726 (один миллион двести девяносто три тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 71 копейку в солидарном порядке.

Обратить взыскание на предмет залога: 

- право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1500 кв. м., адрес (местонахождение) объекта

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену при реализации с публичных торгов 244 000 (двести сорок четыре тысячи) рублей;

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-тажный, общей площадью 194, 7 кв. м.; инвентарный №, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №, установив начальную продажную цену при реализации с публичных торгов 589 600 (пятьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала в возврат уплаченной государственной пошлины денежную сумму 14 091 рублей 97 копеек солидарно.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в местный бюджет в сумме 576 рублей 66 копеек солидарно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Саянский районный суд.

Председательствующий: