Дело № 2-572/2024

УИД 50RS0052-01-2023-009695-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Разумной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО2 ФИО10 об обязании зарегистрировать право собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании зарегистрировать право собственности, мотивируя свои требования тем, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 25.07.2014 года выдало кредит ФИО15 ФИО2 в сумме 1 500 000 руб. на срок 120 месяцев под 11% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартира, общая площадь 58,4 кв.м., место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Квартира приобретена в собственность ФИО17. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему не исполняли надлежащим образом, образовалась просроченная задолженность в сумме 482 949 руб. 83 коп. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16. умер. Согласно материалам наследственного дела наследником к имуществу умершего является ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО13. Информация о том, в каких долях и какое имущество унаследовано, у Банка отсутствует. Для взыскания задолженности и обращении взыскания на предмет залога обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением по делу № вынесено решение об удовлетворении требований банка. В частности, обращено взыскание на предмет залога, право собственности зарегистрировано за ФИО18. Однако ввиду отсутствия регистрации права собственности за наследниками ФИО19 невозможно реализовать права банка и обратить взыскание. Истец просит суд обязать Территориальное управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности за наследниками в равных долях, определенных свидетельствами о праве на наследство, на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации: при этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК). 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования возникает со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации такого права в ЕГРН. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК). 

На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В соответствии с положениями ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № № от 25.07.2014 года выдало кредит ФИО20 ФИО2 в сумме 1 500 000 руб. на срок 120 месяцев под 11% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартира, общая площадь 58,4 кв.м., место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Квартира приобретена в собственность ФИО21 Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО22., после смерти, которого открылось наследство, в состав которого вошла квартира, общая площадь 58,4 кв.м., место нахождения: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.

Квартира принадлежала ФИО23. на праве собственности.

Супруга ФИО24 – ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 приняла наследство по закону после смерти ФИО25 ФИО2 выданы: свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, по реестру №-№, на имущество, состоящее из автомобиля марки Опель Мерива, 2006 года выпуска, регистрационный знак №, в 1/2 доле на имя жены наследодателя – ФИО2; свидетельство о праве на наследство по закону, по реестру №-№, на имущество, состоящее из ? доли автомобиля марки Опель Мерива, 2006 года выпуска, регистрационный знак. №, в 1/4 доле на имя жены наследодателя – ФИО2 и в 3/4 долях на имя дочери наследодателя – ФИО1

Согласно имеющемуся в материалах дела ответу на запрос нотариуса ФИО8 от 28.12.2023 года в наследственном деле имеется информация о принадлежащем наследодателю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в отношении которой имеется обременение в виде ипотеки в силу закона. Свидетельство о праве собственности пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру нотариусом не выдавались.

Заочным решением Щелковского городского суда Московской области от 14.04.2022 года, вступившим в законную силу 24.09.2022 года расторгнут кредитный договор № от 25.07.2014 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусский ПАО Сбербанк и ФИО26., ФИО2 Взыскано с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусского банка ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 25.07.2014 года в размере 482 949 руб. 83 коп. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № путем реализации на публичных торгах, установлена начальная продажная цена в размере 3 510 000 руб.

Судебный пристав-исполнитель Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО3, рассмотрев исполнительный документ ФС № от 04.10.2022 г., выданным Щелковским городским судом Московской области по делу № возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2 Предмет исполнения: Обращение взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № путем реализации на публичных торгах, установив начальная продажная цена в размере 3 510 000 руб.

В виду отсутствия регистрации права собственности за наследниками ФИО27., невозможно реализовать права банка и обратить взыскание.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика в размере 6 000 руб., как документально подтвержденные.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО2 ФИО11 об обязании зарегистрировать право собственности – удовлетворить.

Обязать Территориальное управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право общей долевой собственности за ФИО2 ФИО12 (1/4 доля в праве) и ФИО1 (3/4 доли в праве) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Старикова

Решение суда в окончательной форме принято 14 февраля 2024 года.

Судья М.Н. Старикова