Дело № 2-1055/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Павловская 26 ноября 2018 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Коноваленко Т.В.,

при секретаре судебного заседания Датумян С.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с пристройкой, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – ФИО2 После его смерти открылось наследство на домовладение по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником по закону на имущество умершего, и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариус не может, из-за расхождений общей и жилой площади в правоустанавливающих документах и техническом паспорте, а также самовольной постройки литер «а». Поэтому истец вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район Краснодарского края ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на здания и строения, построенные с соблюдением градостроительных и противопожарных требований.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть в его отсутствие, претензий по иску не имеет.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является наследником по закону первой очереди на имущество умершего ФИО2, поскольку она его супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-АН №. Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, в котором имеются заявления о принятии наследства по закону женой ФИО1, отказ от принятия наследства детьми ФИО10, ФИО11 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. ФИО1 является единственным наследником. Выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> нотариус не имеет возможности, так как самовольно произведено самовольное строительство пристройки литер «а», а также из-за расхождения общей и жилой площади. 

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 11.07.1990г. Решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено произвести правовую регистрацию самовольно выстроенного в 1978 году жилого дома по 

<

адрес> (после перенумерации 71) в 

<

адрес> за ФИО2 (л.д.7).

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № (л.д.8).

Согласно акту обследования о соответствии градостроительным, противопожарным и санитарным требованиям зданий, строений, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» установлено, что жилой дом с пристройкой литер А, а1 общей площадью 58,4 кв.м. и жилой площадью 27,9 кв.м. (изменение жилой площади с 27,6 кв.м. на 27,9 кв.м. произошло за счет уточнения размеров (на основании справки государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдела по 

<

адрес>)). Пристройка к жилому дому литер а1 построена в нарушении градостроительных норм (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Перепланировка и застройка городских и сельских поселений») и противопожарных требований (СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», табл.1). Навес Г2 построен в нарушение противопожарных требований (СП 4.13130.2013 «Системы противопождарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», табл.1). Сарай Г4, навес литеры Г6, Г7 построены в нарушении градостроительных норм (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Перепланировка и застройка городских и сельских поселений»). Погреб литер Г3 построен в нарушении градостроительных норм и противопожарных требований.

Отделением надзорной деятельности и профилактической работы Павловского района УНД и ПР Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю в порядке консультации сообщено следующее: здания и сооружения которые были введены в эксплуатацию, либо проектная документация на которые была утверждена (направлена на экспертизу) до дня вступления в силу соответствующих положений ФЗ от 22.07.2008г. № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (до ДД.ММ.ГГГГ), применяются ранее действовавшие требования. В ранее действующих требованиях согласно пункта 1*, табл. 1 п.п.10 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Перепланировка и застройка городских и сельских поселений», расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*. При проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, изменении функционального назначения объектов защиты после ДД.ММ.ГГГГ применяются требования ФЗ от 22.07.2008г. № и сводов правил. В соответствии с положениями настоящего ФЗ противопожарные расстояния между зданиями принимаются, в зависимости от опасности. Противопожарные расстояния между зданиями принимаются, в зависимости от степени огнестойкости, класса их конструктивной и функциональной пожарной опасности. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, согласно п. 4.3, таблица 1 СП 4.13130.2009 «Системы противопожаной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» следует принимать 8 метров. В соответствии с п.4.12 СП 4.13130.2009 противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках допускается уменьшать до 6 м при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из материалов группы НГ (негорючие) или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из материалов группы НГ.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 1142 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1978) с пристройкой отапливаемой кирпичной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1997) - общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий