Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено в окончательной форме дата

Копия.Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>ёзовский дата 

Берёзовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Коркиной Я. С.,

при секретаре судебного заседания Золотникове Е.О., 

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа Ксенофонтова С. В., действующего на основании доверенности № от дата, выданной на срок 1 год, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, 

установил:

Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что между Комитетом по управлению имуществом Берёзовского городского округа и ООО «КонструкторАвто» был заключен договор аренды № от дата земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>ёзовский 

<

адрес> для строительства объекта автосервиса – центра по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей. Договор аренды № от дата земельного участка сроком действия с дата по дата был заключен с ООО «КонструкторАвто» в результате аукциона по продаже права аренды для строительства объекта автосервиса, предметом которого выступал годовой размер арендной латы в сумме 19900000 руб. 00 коп. дата года ФИО1 обратился к Главе Берёзовского городского округа с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> ввиду того, что ответчиком зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что при отчуждении объекта недвижимости ответчик в силу прямого указания закона приобрёл право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях в том же объеме, что и прежний его собственник, и тем самым ответчик принял права и обязанности арендатора земельного участка. Решением Берёзовского городского суда 

<

адрес> от дата по делу № договор № от дата земельного участка расторгнут. Решение суда вступило в законную силу дата. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, у ответчика в собственности находится объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> (номер государственной регистрации права № от дата). В соответствии с расчетом, задолженность ответчика по арендной плате за период с дата по дата составляет 4380163 руб. 04 коп. Истец направлял дата ответчику посредством почтовой связи претензию № от дата, но ответчик задолженность добровольно не погасил. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере 4380163 руб. 04 коп.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа Ксенофонтов С. В., действующий на основании доверенности № от дата, выданной на срок 1 год исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Стороны надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, смс-оповещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном Интернет-сайте Берёзовского городского суда 

<

адрес> berezovskу.svd@sudrf.ru.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании, с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа Ксенофонтова С. В., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. 17, 18, 19, 120 Конституции Российской Федерации, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их общественные объединения обязаны соблюдать Конституцию и законы Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормы гражданского права требуют от граждан осуществления гражданских прав разумно и добросовестно, запрещают злоупотребление своими правами, ведущее к нарушению прав и интересов других лиц. В случаях, когда закон ставит защиту прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, не оспаривалось сторонами, что 

Согласно п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч.4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

При этом исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренном законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определять с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определять с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, не оспаривалось сторонами, что заочным решением Берёзовского городского суда 

<

адрес> от дата по делу №, исковые требования Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, неустойки за просрочку внесения арендных платежей, расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности передать земельный участок - удовлетворены. Взыскано с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа арендную плату по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата по дата в сумме 29850030 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с дата по дата в сумме 6816620 руб. 87 коп., а всего - 36666650 (тридцать шесть миллионов шестьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят) руб. 87 коп. Расторгнут договор аренды земельного участка № от дата, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа и ФИО1. ФИО1 обязан в срок не позднее десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа земельный участок общей площадью 3090 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что между Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа, действующим в качестве арендодателя, и ООО «КонструкторАвто», выступающим в качестве арендатора, дата был заключен договор аренды № (л.д.4-9), по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования - для строительства объекта автосервиса - центра по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей (п.1.1. договора); срок аренды установлен с дата по дата (п.2.1. договора), годовой размер арендной платы - в сумме 19900000 руб. (п.3.2. договора), арендная плата перечисляется ежеквартально равными долями до 01 числа квартала, следующего за отчетным (п.3.3. договора). Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что договор аренды земельного участка № от дата зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости дата, номер регистрации: №. Пунктом 7.6. договора аренды № от дата установлено, что при переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на участке, права и обязанности по настоящему договору переходят от арендатора к новым собственникам объектов недвижимого имущества на основании п.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации и оформляются дополнительным соглашением, заключаемым между арендодателем и новым собственником объекта недвижимого имущества. Факт надлежащего исполнения истцом обязанности по предоставлению земельного участка подтверждается актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью договора аренды № от дата. На дату рассмотрения дела в суде, ответчик ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства общей площадью застройки 238,1 кв.м, степень готовности 99%, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от дата, заключенного между ООО «КонструкторАвто», как продавцом, и ФИО1, как покупателем, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от дата, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата.Право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 238,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Березовский тракт, 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата, номер регистрации: №. Государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства в спорный период в Едином государственном реестре недвижимости не производилось.

Данное решение суда имеет преюдициальное значение для дела в силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. № «О судебном решении».

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основные принципы земельного законодательства, в соответствии с подпунктом 7 которого предусмотрена платность использования земли, согласно которой любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка (п.5 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу положений п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Схожие положения установлены ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно п.2.ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 2 ст.223 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных правовых норм ответчик ФИО1, как новый собственник объекта незавершенного строительства, находящегося на земельном участке, принадлежащем прежнему собственнику на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом и необходимым для его использования. При этом ответчик ФИО1, как новый собственник объекта незавершенного строительства, приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, в силу прямого указания закона, принимая, тем самым, права и обязанности арендатора земельного участка. Прежний же собственник объекта недвижимости - ООО «КонструкторАвто» - выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Соответственно, обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком на основании ранее заключенного договора аренды с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, возлагается на ответчика ФИО1, как нового собственника объекта недвижимости. До этого момента обязанность по внесению арендной платы лежит на прежнем собственнике объекта недвижимости.

В силу п.1. ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Ответчик ФИО1 несет все права и обязанности по договору аренды земельного участка от дата. Поскольку ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

Исходя из п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно толкованию названных норм права, приведенному в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», покупатель здания, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Из изложенного следует, что поскольку при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к покупателю объекта недвижимости означает, что договор продолжает регулировать отношения по пользованию земельным участком уже с новым собственником недвижимости.

Названные положения гражданского и земельного законодательства, предусматривающие переход к покупателю одновременно с правом собственности на недвижимость и права аренды на земельный участок, защищают интересы как покупателя при приобретении им объекта недвижимого имущества, расположенного на чужом земельном участке, так и собственника этого участка, обеспечивая стабильность гражданского оборота и создавая определенность в данных правоотношениях.

Таким образом, к ответчику как к покупателю недвижимости перешли права и обязанности по договору аренды на тех же условиях и в том же объеме, какие были у прежнего собственника.

Согласно п.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных правовых норм ответчик, как новый собственник объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом и необходимым для его использования.

При этом ответчик, как новый собственник объекта недвижимости, приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка. 

Соответственно, обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком на основании ранее заключенного договора аренды с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, возлагается на ответчика, как нового собственника объекта недвижимости.

Факт использования ответчиком ФИО1 земельного участка по адресу: 

<

адрес> в спорный период с дата по дата не оспорен, вместе с тем, используя земельный участок на законном основании, арендную плату за пользование земельным участком ответчик не вносил, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата по дата составляет 4380163 руб. 04 коп.

Истцом произведен расчет суммы задолженности за период с дата по дата.

Расчет истца судом проверен, признан верным, каких-либо возражений ответчиком не заявлено, расчет не оспорен, контрасчет ответчиком не представлен.

В порядке урегулирования спора в досудебном порядке истец направил ответчику претензию от дата с требованием в срок до дата погасить задолженность по арендной плате. 

Каких-либо денежных средств в счет погашения данной задолженности ответчиком не вносилось, доказательств обратного суду со стороны ответчика не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, обоснованны и подлежат удовлетворению. С ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа подлежи взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата по дата в сумме 4380163 руб. 04 коп.

Поскольку истец в силу положений ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета в размере 30100 руб. 82 коп. исходя из размера исковых требований, удовлетворенных судом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

В силу ч.1 ст. 56, ст. ст. 57, 68, ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Положения ст. ст. 56, 57, 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам судом разъяснялись; истцу и ответчику судом было представлено необходимое и достаточное время для надлежащей подготовки к судебному заседанию, обоснования своих требований и возражений, представления необходимых доказательств.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Берёзовского городского округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата по дата в сумме 4380163 руб. 04 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30100 руб. 82 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд 

<

адрес>. 

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

<

адрес> п/п Я. С. Коркина 

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья: Я.С.Коркина

Секретарь судебного заседания 

Березовского городского суда

<

адрес> Е.О.Золотников

«дата г.

Подлинник документа находится в материалах дела №

Березовского городского суда 

<

адрес>

Судья: Я.С.Коркина 

Секретарь судебного заседания 

Березовского городского суда

<

адрес> Е.О.Золотников

По состоянию на дата

решение в законную силу не вступило.

Судья: Я.С.Коркина 

Секретарь судебного заседания 

Березовского городского суда

<

адрес> Е.О.Золотников