ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 16 июля 2019 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К., 

при секретаре Шелиховой Е.В., 

с участием представителя истца Алексеева А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о взыскании с ответчика ФИО2 денежных средств по договору найма жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГ был заключен договор найма жилого помещения по адресу: г. Муравленко, 

<

адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГ. По условиям договора ответчик обязался производить оплату пользования квартирой в сумме 10 000 руб. ежемесячно. Однако до настоящего времени принятые на себя обязательства ответчик не исполнил. Просит взыскать со ФИО2 240 000 руб. в счет оплаты найма жилья за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и судебные расходы в сумме 22 300 руб.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, изложив доводы, описанные выше. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, по известному суду адресу, по которому зарегистрирована, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г. Муравленко (л.д.37). 

Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена по истечении срока хранения, адресат по извещению за заказным письмом не является.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за заказным письмом по извещению, суд приходит к выводу, что в силу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд применяет положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и считает извещения суда доставленными ответчику. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании изложенного, суд, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ФИО2 в заочном производстве, поскольку она не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась в целях своевременного получения направляемых ей судом извещений. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, г. Муравленко (свидетельство о государственной регистрации права №).

ДД.ММ.ГГ ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключили договор аренды жилого помещения, по условиям которого (п.1.1) Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату, а Арендатор принять во временное владение и пользование сроком на 24 месяца двухкомнатную квартиру по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, 

<

адрес> (л.д.5-6).

За пользование указанного в п.1.1 настоящего договора помещения и имущества Арендатор обязан уплатить сумму в размере 10 000 руб. в месяц (п.4.1 Договора). 

Согласно п.5.1 Договора, срок действия настоящего договора устанавливается: начало с ДД.ММ.ГГ г., конец «ДД.ММ.ГГ.

Договор вступает в силу с момента его подписания (п.5.2 Договора).

Заочным решением Муравленковского городского суда от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, установлено, что договор аренды жилого помещения, заключенный ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГ фактически является договором найма жилого помещения, ФИО2 обязана совместно с ФИО1 зарегистрировать в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, ограничение (обременение) права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, 

<

адрес>, на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, заключенного ФИО1 и ФИО2, на срок с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (л.д.32-34).Согласно сообщению Отдела судебных приставов по г. Муравленко УФССП по ЯНАО, требования исполнительного документа серии ФС №№, выданного на основании вышеуказанного решения суда, не исполнены до настоящего времени (л.д.38). Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании, в том числе, договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством. В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. На основании абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В судебном заседании установлено, что ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ оплата за найм жилого помещения не вносилась. Сумма задолженности составляет 240 000 руб. Оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, установив, что ответчик пользовалась в спорный период указанным жилом помещении, обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением по договору найма не исполняла, с требованием о расторжении договора найма не обращалась, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставлено. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из материалов дела следует, что между истцом и адвокатом Алексеевым А.А. ДД.ММ.ГГ заключено соглашение об оказании юридической помощи (л.д.12). В обоснование представлена светокопия указанного соглашения, оригинал соглашения и доказательства оплаты услуг представителя в размере 15 000 руб. суду не предоставлено. В связи с чем расходы истца на оказание юридических услуг возмещению не подлежат, поскольку в нарушение требований п. 2 ст. 71 ГПК РФ, суду не были представлены оригиналы документов, подтверждающие указанные расходы. При этом суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы истца по оплате доверенности на представителя в размере 1 700 руб. и оплате государственной пошлины в размере 5 600 руб. Руководствуясь ст.198,235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ в размере 240 000 (двести сорок тысяч) руб. и судебные расходы в размере 7 300 (семь тысяч триста) руб. Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья /подпись/ Ж. К. РакутинаКопия верна.

Подлинник решения хранится в деле № 2-341/2019 (УИД: 89RS0006-01-2019-000468-80) в Муравленковском городском суде.