Дело № 2-342/2024 (2-2660/2023;); УИД: 42RS0033-01-2023-000373-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киселевск 19 января 2024года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Межрайонная УК») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» с 01.10.2020 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления.

Л. Р.В. является собственником 1/2 доли нежилого помещения №, расположенного по данному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, Л. Р.В. скончался ДД.ММ.ГГГГ., было заведено наследственное дело №, сведения о наследниках, принявших данное нежилое помещение в наследство у управляющей компании, отсутствуют.

Ответчик в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, и за период с 30.11.2020 по 31.01.2023 в связи с чем образовалась задолженность в размере 33103,98 рублей, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 30.11.2020 по 31.01.2023 и счетами фактурами за аналогичный период.

Просит взыскать солидарно с наследовавших имущество оставшееся после смерти ФИО3 в пользу ООО «Межрайонная управляющая компания» задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 30.11.2020 по 31.01.2023 соразмерно его до равной ? доли 16551,99 рублей, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 663руб. всего в сумме 17214,99рублей.

Определением суда от 01.06.2023 к участию в дело в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ООО «Межрайонная УК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2., судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки неизвестна. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда 

<

адрес> в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо ФИО4, привлеченная к участию в деле, извещена судом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. 

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 16, п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила № 491), собственниками помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, a также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений, управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. № 75 (далее- правила №75 дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт помещения»- это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения. Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 7, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 14, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, от не выплаченной в течение девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностый срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане (собственники и наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Л.Р.В. является собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пом.№ что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.34-35)

Общество с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» с 01.10.2020 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления. (л.д.36-38)

Л. Р.В. в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, и за период с 30.11.2020 по 31.01.2023, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 33103,98 рублей, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 30.11.2020 по 31.01.2023 и счетами фактурами за аналогичный период (л.д.6-33).

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, Л. Р.В. скончался ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №. (л.д.39)

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. (ст. 1143 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 60 указанного постановления).

С учётом вышеуказанных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано непрерывно с личностью должника, носит имущественный характер, и кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Однако в случае отсутствия наследственного имущества, требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются.

Из представленной копии наследственного дела №, открытого нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Д. после умершего ДД.ММ.ГГГГ Лисеенко Л.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что наследником, принявшим наследство по закону, является мать умершего – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.47-69).

Наследнику ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: автомобиля марки 

<

данные изъяты>, гос.номер № (рыночная стоимость 392 000 рублей), квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровая стоимость 745 051,60 руб.), денежного вклада, хранящегося в Подразделении № Сибирского банка ПАО 

<

данные изъяты> на счете № с причитающими процентами (остаток на дату смерти 26 002,82 руб.), недополученных денежных средств на именном пенсионном счете № в АО НПФ «

<

данные изъяты>» по договору о негосударственном пенсионном обеспечении № от 27.12.2018, заключенных с Л. Р.В. пенсионных резервов в сумме 1799,50 руб.

Кроме того, как следует из материалов дела, Л. Р.Д. являлся собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости составляет 2501270,27 рублей.

При этом согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, поскольку лицом принявшим наследство после смерти Л. Р.В. является ФИО1 требуемая истцом сумма задолженности полежит именно с нее.

При этом оснований для взыскания задолженности с ФИО2, не имеется, поскольку наследником он не является, наследство после смерти своего отца Л. Р.В. не принимал, как следует из представленной копии наследственного дела ФИО2 отказался от причитающейся доли наследства, оставшегося после смерти отца Л. Р.В. в пользу его матери ФИО1

Других наследников, принявших наследство, не имеется.

Ответчик ФИО1 является наследником умершего Л. Р.В. и отвечает по его долгам. В связи с чем, требования о взыскании с нее, как наследника Л. Р.В., задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Смерть Л. Р.В. не влечет прекращения обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а наследник ФИО1, принявшая наследство, становится должником и несет обязанность по его исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к ней, поскольку в случае смерти должника, не исполнившего обязательство, допускается перемена лиц в таком обязательстве.

Согласно абз.2 п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 30.11.2020 по 31.01.2023 соразмерно равной ? доли составляет 16 551,99 рублей.

Поскольку после смерти Л.Р..В. наследство было принято ФИО1, взыскав с нее сумму задолженности в размере 16 551,99 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе относит государственную пошлину. 

Понесенные истцом ООО «Межрайонная УК» судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 663 рубля, подтверждены платежным поручением № от 03.02.2023 года, в связи с чем, на основании ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ООО «Межрайонная УК» в чью пользу состоялось решение суда и чьи исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 30.11.2020 по 31.01.2023 в размере 16 551 (Шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 99 коп. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 663 (Шестьсот шестьдесят три) рубля.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги Обществу с ограниченной ответственностью «Межрайонная управляющая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.01.2024 г. 

Судья Е.В. Курач