Дело 2-387/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 06 февраля 2018 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А., 

с участием представителя истца – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда – И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тракторозаводского района г. Волгограда к А. о запрете использования земельного участка в предпринимательской деятельности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тракторозаводского района г. Волгограда обратилась в суд к А. с иском о запрете использовать земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ целях предпринимательской деятельности в качестве строения бани, в обоснование исковых требований указав, что ДАТА ИЗЪЯТА в ходе проведенного осмотра комиссией по вопросам самовольного строительства на территории Тракторозаводского района Волгограда было выявлено, что на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположено нежилое здание – баня, площадью 55,5 кв.м. кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Конструктивные элементы здания: стены – деревянный бурс, фундаменты – монолитные железобетонные, перекрытия – деревянные балки перекрытия, кровля – металлочерепица по деревянным балкам. 

Ответчиком А. осуществляется предпринимательская деятельность по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, не связанным с размещением бани для использования в коммерческих целях.

Поскольку указанный земельный участок используется для размещения бани, что не соответствует разрешенному виду использования земельного участка, администрация Тракторозаводского района г.Волгограда просит запретить А. использовать земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в целях предпринимательской деятельности в качестве строения бани. 

Представитель истца исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по месту регистрации и по месту нахождения спорного земельного участка, заказная почтовая судебная корреспонденция – судебная повестка и копия искового материала, были возвращены в суд оператором связи в связи с истечением срока хранения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

По правилам пункта 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно абз. 2 ст. 1 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок как земельный участок, представленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Как видно из материалов дела и установлено судом на основании Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ИЗЪЯТА А. с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником нежилого здания площадью 22,6 кв.м. кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.17-20), а также собственником с ДАТА ИЗЪЯТА земельного участка – земли населенных пунктов – для ведения садоводства площадью 665 кв.м. кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.9-11).

Согласно акту ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ осмотра объекта самовольного строительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, утвержденного председателем комиссии по вопросам самовольного строительства на территории Тракторозаводского района Волгограда главой администрации Тракторозаводского района Р., и фототаблицы к нему (л.д. 7-8, 12-14), члены комиссии в составе представителей администрации Тракторозаводского района Волгограда: начальника отдела градостроительства и землепользования З., ведущего специалиста отдела градостроительства и землепользования Е., главным специалистом юридического отдела И., с участием представителя департамента муниципального имущества администрации Волгограда – главного специалиста отдела муниципального земельного контроля П. в ходе произведенного осмотра объекта, установили, что на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью 665 кв.м., возведено нежилое здание – баня с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Конструктивные элементы здания: стены – деревянный бурс, фундаменты – монолитные железобетонные, перекрытия – деревянные балки перекрытия, кровля – металлочерепица по деревянным балкам. А. осуществляется предпринимательская деятельность по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, не связанным с размещением объектов торговли. 

Ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ не представил суду разрешительную документацию на строительство спорного объекта, что обращалась в администрацию с заявлением об изменении разрешенного вида использования земельного участка под размещение здания бани, предоставление ей земельного участка под размещение бани, доказательств о соблюдении требований действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить иск администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, поскольку земельный участок и здание нежилого помещения используются для размещения бани в коммерческих целях, что не соответствует разрешенному виду использования земельного участка. 

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления администрация Тракторозаводского района г. Волгограда в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 103 п. 1, 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Запретить А. использовать земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в целях предпринимательской деятельности в качестве строения бани.

Взыскать с А. в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину 300 (триста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный города Волгограда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.Ю. Буланцева