Дело № 2-111/2020 

(24RS0057-01-2019-001709-32)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 20 января 2020 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующей: судьи Тупаленко В.М., 

с участием истца ФИО1 , 

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Требования обоснованы тем, что истцу было выдано разрешение на строительство гаража с получением земли в аренду на строительства гаражного бокса. Строительство гаража истцом было закончено 2018 году. Однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась, срок аренды земельного участка продлен не был, просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово – ФИО2 (по доверенности №109 от 16.01.2020 года) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на иск просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства, как и строительство, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьи. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Разрешение на строительство выдается соответствующим органом архитектуры и градостроительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 29.06.1999 года истцу ФИО1 Отделом по делам строительства и архитектуры г.Шарыпово выдано разрешение на строительство гаража, на участке №.

27 июля 1999 года между Администрацией г.Шарыпово (арендодателем) ФИО1 (арендатором) и заключен договор аренды № земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства гаража. Договор заключен сроком до 26.05.2000 года, срок договора был продлен до 26.06.2006 года. 

19 октября 2015 года ФИО1 заключила с КУМИ и ОЗ Администрации г.Шарыпово договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка на основании протокола «рассмотрения и оценки заявок на участие в открытом аукционе»№ от 06.10.2015 года, в соответствии с распоряжением Администрации г.Шарыпово от 27.08.2015 года №1567 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства», по условиям которого арендодатель КУМИ и ОЗ Администрации г.Шарыпово предоставил арендатору ФИО1 в аренду земельный участок, категория земель: 

<

адрес> разрешенное использование – для обслуживания автотранспорта, фактическое использование – строительство гаража. Земельный участок передан по акту приема – передачи, который является неотъемлемой часть договора аренды. Срок действия договора аренды с 19.10.2015 года по 18.10.2018 года. Договор аренды № от 19.10.2015 года зарегистрирован в установленном законом порядке 26.10.2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 02.11.2019 года.

Согласно технического паспорта сооружения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала Шарыповского отделения, нежилое помещение – гараж, расположенный адресу: 

<

адрес> является объектом недвижимости, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на 2019 год составляет 51423 рубля, год постройки 2018. 

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № № от 12.11.2014 года, земельный участок указанный в приложении по данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово имеет адрес: 

<

адрес> 

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово №-ОА от 20.03.20199 года, объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> и объект недвижимости – гараж по данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово имеющий адрес: 

<

адрес> является одним и тем же объектом недвижимости. 

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-сибирского филиала Шарыповского отделения, по состоянию на 26.06.1999 года на объект недвижимости: сооружение - гараж по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Органами местного самоуправления к истцу никаких требований об изъятии земельного участка, либо о сносе строения не предъявлялось. Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко