78RS0007-01-2024-006814-65

Дело № 2-2596/2024

г. Санкт-Петербург

23 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческой организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2018 года по 30.04.2024 года в размере 73216,90 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2397,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 15 Закона Ленинградской области от 29.11.2013г. «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013г. «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». ФИО1 является собственником 1/1 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. V. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.05.2018 года по 30.04.2024 года образовалась задолженность в размере 73216,90 руб.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика - ФИО2 в судебное заседание явился, ходатайствовал о применении срока исковой давности для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд, указав на то, что задолженность может быть взыскана лишь за период с апреля 2020 года по апрель 2024 года.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 

Судом установлено, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 г. № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 г. № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. V.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиком, что ФИО1 обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняет. 

Согласно расчету истца за период с 01.05.2018 года по 30.04.2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 73216,90 руб.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности. 

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Часть 1 ст. 200 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 норм Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы по взносам на капитальный ремонт носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 4 Закона Ленинградской области № 82-оз от 29.11.2013 «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» установлен срок для исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт – не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Из материалов дела усматривается, что 11.05.2022 года истцом в адрес мирового судьи судебного участка № 73 Тосненского района Ленинградской области было направлено по почте заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

19.07.2022 года мировым судьей судебного участка № 73 Тосненского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ № 2-3254/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2018г. по 01.08.2021г. в размере 27214,84 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 508,22 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 73 Тосненского района Ленинградской области от 22.06.2023 года судебный приказ № 2-3254/2022 от 19.07.2022 года был отменен.

Приостановление срока исковой давности имело место с 11.05.2022 по 22.06.2023г. (1 год 1 месяц 11 дней). С 23.06.2023г. течение срока исковой давности продолжилось в общем порядке.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 13.05.2024 года, направив по почте 08.05.2024 года, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2018 года по 30.04.2024 года. рублей.

Поскольку при обращении истца с заявлением о вынесении судебного приказа (11.05.2022г.) задолженность за период с 01.05.2018 года по 30.06.2018г. не была заявлена ко взысканию, впервые данные требования были заявлены истцом в настоящем споре, следовательно, срок исковой давности по данной задолженности истцом пропущен. 

За период с 01.07.2018г. по март 2019г. включительно уже был пропущен на момент обращения в суд за выдачей судебного приказа, в связи с чем в части взыскания задолженности за указанный период истцу следует отказать.

Срок для уплаты платежа за апрель 2019г. наступил не позднее 20 мая 2019г., следовательно, на момент обращения истца в суд за выдачей судебного приказа 11.05.2022г. срок исковой давности по данному платежу пропущен не был. Однако, принимая во внимание, что течение срока исковой давности приостанавливалось на 1 год 1 месяц и 11 дней, а 22.06.2023 года судебный приказ № 2-3254/2022 от 19.07.2022 года был отменен и после отмены судебного приказа истец в порядке искового производства обратился в суд лишь 08 мая 2024 года, т.е по истечении 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по данному платежу также был пропущен.

С учетом даты обращения истца в суд с настоящим иском по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа и с учетом периода приостановления течения срока исковой давности (1 год 1 месяц 11 дней), суд приходит к выводу, что истцом был пропущен срок исковой давности по всем платежам, по которым срок оплаты наступил до 27.03.2020г. (08 мая 2021 года – 3 года – 1 год 1 месяц 11 дней). 

Представленный ответчиком расчет по периоду истекшего срока исковой давности по механизму расчета является верным, однако в расчете неверно определена дата обращения истца в суд за выдачей судебного приказа, вместо 11.05.2022г. указано 01.07.2022г.

Сам размер взноса на капитальный ремонт ответной стороной не оспаривался. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2020 года по 30.04.2024 года в сумме 46369,62 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 1591,07 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 (паспорт РФ №) в пользу Некоммерческоц Организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирных домов (

<

адрес> пом. V) за период с 01 марта 2020 года по 30 апреля 2024 года в сумме 46369,62 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1591,07 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд г. Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 04.10.2024